ការខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក
យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថាន (DARD) សម្រាប់បញ្ជីដីចំនួន 15 គម្រោងដែលប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងជួលដីក្នុងឆ្នាំ 2025 តាមផែនការលេខ 494 ចុះថ្ងៃទី 14 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 របស់ DARD គិតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងចំនួន 5 ត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី រួមមានៈ Cam Ranh Binh Binh Urban Area, No. 04 Nguyen Thien Thuat, Champarama Resort & Spa គម្រោង Vinh Hoa Nha Trang; គម្រោងចំនួន ៤ បានចុះកិច្ចសន្យា ហើយអង្គភាពប្រឹក្សាកំពុងអនុវត្ត។ ការលំបាកដែលជួបប្រទះនោះគឺមានគម្រោងចំនួន 6 ដែលបានចុះកិច្ចសន្យា ប៉ុន្តែអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់បដិសេធមិនបន្តចូលរួម ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវជួលអង្គភាពប្រឹក្សាផ្សេងទៀត។ បច្ចុប្បន្ន DARD បានជួលអង្គភាពប្រឹក្សាថ្មីសម្រាប់គម្រោងចំនួន 3 ។ គម្រោងចំនួន 3 ដែលមិនទាន់បានជួលអង្គភាពប្រឹក្សាផ្សេងទៀត រួមមានៈ តំបន់ទីក្រុង Le Hong Phong II (ផែនការកែសម្រួល) តំបន់ទីក្រុង Hung Thinh តំបន់ 39-41 Nguyen Thi Minh Khai ។ ជាមួយនឹងបញ្ជីដីឡូត៍ និងដីដែលដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៥ ចេញតាមផែនការលេខ ៥៣៤២ ចុះថ្ងៃទី៦ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត មានដីចំនួន ៩ ដែលមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការដេញថ្លៃ ព្រោះកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការលម្អិតក្នុងទំហំ ១/៥០០។
 |
| វួដ Nam Nha Trang ឃើញពីខាងលើ។ |
សម្រាប់គម្រោងចំនួន 11 ដែលបានលើកឡើងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 170 ចុះថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង និងដីក្នុងការចុះត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋាននៅទីក្រុង ហូជីមិញ ទីក្រុង Da Nang និងខេត្ត Khanh Hoa មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានកំណត់នីតិវិធីអនុវត្តតម្លៃដីយ៉ាងសកម្ម។ ការប៉ាន់ប្រមាណ ការអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ ការអញ្ជើញអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីសិក្សាឯកសារជាមុន)។ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានគម្រោងចំនួន 1 ដែលបានអនុម័តការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ ផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ និងលទ្ធផលជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ ដែលជាគម្រោងលំនៅឋានប្រណិត Hoang Phu; គម្រោង Arena បានអនុម័តការប៉ាន់ស្មានតម្លៃ។ នាពេលថ្មីៗនេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបញ្ជូនឯកសារទៅនាយកដ្ឋាន សាខា និងវិស័យនានា ស្តីពីការសម្របសម្រួលពិនិត្យគម្រោងចំនួន ១១ ដើម្បីបន្តអនុវត្ត និងបំពេញឯកសារ; គេរំពឹងថា ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីនឹងវាយតម្លៃផែនការតម្លៃដីមុនថ្ងៃទី ១ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៥។
ធានានូវការអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ
ក្រៅពីការខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងរបស់ខេត្ត មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានក្នុងការកំណត់តម្លៃដី និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងនានា នៅមានចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតដែលអាជ្ញាធរខេត្តត្រូវទទួលស្គាល់ និងសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន តាមរយៈការពិនិត្យ និងពិចារណាឡើងវិញនូវដំណើរការទាំងមូលនៃការកំណត់ វាយតំលៃ និងអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងចំនួន 3៖ តំបន់ទីក្រុង Le Hong Phong II, Napoleon Castle Apartment, Phuoc Long New Urban Area តម្លៃដីដែលបានអនុម័តត្រូវបានអនុវត្តតាមអនុក្រឹត្យលេខ 12 អនក្រ. ប ចុះថ្ងៃទី 20 និងថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2017 បន្ថែម។ អនុក្រឹត្យលេខ៤៤ ចុះថ្ងៃទី១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០១៤ របស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងតម្លៃដី និងក្រឹត្យលេខ១០ ចុះថ្ងៃទី៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាល ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជម្រើសតម្លៃដីធ្លីទាំង 3 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រាប់គម្រោងទាំង 3 ខាងលើ មិនអនុវត្តនីតិវិធីត្រឹមត្រូវ និងខ្លឹមសារនៃឯកសារច្បាប់ក្នុងក្រឹត្យលេខ 71 ចុះថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងតម្លៃដីដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 (ការកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួនក្នុងក្រឹត្យលេខ 12 )។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារបស់គម្រោងទាំង៣ខាងលើ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោង១បានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ។ គម្រោង 1 នឹងជួលអង្គភាពប្រឹក្សាឡើងវិញដើម្បីកំណត់តម្លៃដី។ គម្រោងទី១ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានកំពុងស្នើឱ្យខេត្តលុបចោលសេចក្តីសម្រេចតម្លៃដីដែលបានអនុម័តចាស់ ដើម្បីអនុវត្តការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។
ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 9 ប្លង់ ដែលមិនមានសិទ្ធិដាក់លក់ដេញថ្លៃ ព្រោះផែនការលម្អិតលើមាត្រដ្ឋាន 1/500 កំពុងដំណើរការរួចរាល់ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត និងមូលដ្ឋានធ្វើឯកសារ ដើម្បីបញ្ចប់ការចុះបញ្ជីដី និងដីឡូតិ៍ទុកជាឯកសារ។ អង្គភាពដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រងមូលនិធិដីធ្លីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃរាយការណ៍ពីវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត និងបញ្ហានានា (ប្រសិនបើមាន) ទៅកាន់មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានឱ្យបានមុនថ្ងៃទី ២០ នៃខែនីមួយៗ។
ក្នុងកិច្ចប្រជុំដើម្បីស្តាប់ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ រាយការណ៍ពីស្ថានភាព និងលទ្ធផលនៃការអនុវត្តការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួន ដែលបានបែងចែកដី និងជួលដីក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ អង្គភាព សាខា និងអង្គភាពបន្ថែម។ ដីឡូតិ៍ និងដីឡូតិ៍ ដើម្បីបំពេញល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការដេញថ្លៃស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ចំពោះគម្រោងទាំង ១១ ដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៧០ នៃរដ្ឋសភា មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខា ដើម្បីចុះត្រួតពិនិត្យគម្រោង បំពេញឯកសារ ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដី ផែនការតម្លៃដី។ ដំណើរការនៃការបំពេញឯកសារ ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការកំណត់តម្លៃដី និងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅគម្រោងនានា ទាមទារឱ្យមានការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យនាយកដ្ឋាន សាខា និងអង្គភាពនីមួយៗ ដើម្បីបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន និងប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ។ ស្របតាមនីតិវិធីច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។
ថៃ
បច្ចុប្បន្ននេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានកសាងតារាងវឌ្ឍនភាពសម្រាប់ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីខេត្ត Khanh Hoa ក្នុងឆ្នាំ 2026 សម្រាប់អនុវត្ត។ បានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុន Ecovis AFA Vietnam Auditing, Appraisal and Consulting Co., Ltd. (អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់តារាងតម្លៃដីខេត្ត Khanh Hoa ដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា អង្គភាពប្រឹក្សាបានចងក្រងលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត និងអង្កេតខេត្ត ហើយកំពុងពិនិត្យដើម្បីបញ្ជូនរបាយការណ៍សង្ខេប និងពិនិត្យទៅមន្ទីរកសិកម្ម។ របាយការណ៍ពន្យល់ និងពង្រាងតារាងតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៦ ដើម្បីអនុវត្តជំហានបន្ទាប់។
ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/viec-xac-dinh-gia-dat-dau-gia-quyen-su-dung-dat-cac-du-an-khan-truong-day-nhanh-tien-do-2a133eb/
Kommentar (0)