ANTD.VN - ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់លេខ 1 នៅលើទីផ្សារបានប្រកាសថាខ្លួននឹងជ្រើសរើសបុគ្គលិកផ្នែកលក់រាប់ពាន់នាក់សម្រាប់ផ្នែកដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង រួមជាមួយនឹងការវិនិយោគនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារដើម្បីបង្កើនភាពរឹងមាំនៃបណ្តាញចែកចាយរបស់ខ្លួនដែលបានធ្វើឱ្យទីផ្សារមានភាពអ៊ូអរនៅថ្ងៃដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន ហើយការពិតដែលថាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពុងជ្រើសរើសបុគ្គលិកមួយចំនួនធំនឹងសម្គាល់វដ្តថ្មីមួយនៃកំណើនដ៏រឹងមាំ។
ក្រុមឈ្មួញកណ្តាលកំពុងមានភាពអ៊ូអរ
នៅថ្ងៃទី 9 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Vinhomes បានប្រកាសពីយុទ្ធនាការជ្រើសរើសបុគ្គលិកខ្នាតធំសម្រាប់បុគ្គលិកផ្នែកលក់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃផ្នែកអាជីវកម្មលក់រាយដោយផ្ទាល់សម្រាប់អតិថិជន (អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង)។ ស្របគ្នានោះ ក្រុមហ៊ុនយក្សនេះក៏នឹងមានការវិនិយោគខ្លាំងនៅក្នុងក្រុមភ្នាក់ងារ រួមទាំងការវិនិយោគនៅក្នុងអង្គភាពទាំងនេះខ្លួនឯងផងដែរ។
យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន ការបន្ថែមគំរូអាជីវកម្មគឺដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ឱកាសទីផ្សារថ្មី; ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បើកឱ្យមានការទម្លាយនូវទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងរយៈពេលវែង។ លោកស្រី Nguyen Thu Hang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vinhomes មានប្រសាសន៍ថា “យើងជឿជាក់ថា ការរួមផ្សំគ្នានៃបណ្តាញចែកចាយទាំងពីរនឹងលើកកម្ពស់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារ បង្កើតការងាររាប់ពាន់នាក់ ជួយ Vinhomes សម្រេចបានសមិទ្ធិផលនៃការលក់ថ្មីនាពេលអនាគត”។
ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការប្រកាសរបស់ Vinhomes វេទិកាអចលនទ្រព្យ និងសហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាលកាន់តែមានភាពរស់រវើកជាងពេលណាទាំងអស់។ " ជាមួយនឹង ការងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ បងប្អូនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបាននឹងកំពុងរៀបចំខ្លួនដើម្បីវិលមករកអាជីពវិញ ជាពិសេសបន្ទាប់ពី Vinhomes បានបង្ហោះដំណឹងជ្រើសរើសបុគ្គលិកជាទ្រង់ទ្រាយធំ ភាពរីករាយ និងការតាំងចិត្តត្រូវបានគុណច្រើនដង ជាមួយនឹងបញ្ជីផលិតផលដែលមានគុណភាពខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារ ការទម្លាយគោលនយោបាយទំនាក់ទំនងទីផ្សារប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ខ្ញុំជឿជាក់ថាក្រុមឈ្មួញកណ្តាលក្រោមការដឹកនាំរបស់ Vinhomes នឹងក្លាយជាទីផ្សារដ៏រឹងមាំសម្រាប់ 2 ឈ្មួញកណ្តាល។ លោក Thanh Binh ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលដែលមានបទពិសោធន៍ 10 ឆ្នាំបាននិយាយ ។
 |
| ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចាប់ផ្តើមមានភាពរស់រវើកជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រតិបត្តិការចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ។ |
ពីមុន ចាប់តាំងពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលធំៗជាច្រើនដូចជា Vietstarland, Newstarland, Dong Tay Land... បានបន្តប្រកាសជ្រើសរើសបុគ្គលិកពីរាប់រយនាក់ដល់រាប់ពាន់នាក់។ គេប៉ាន់ប្រមាណថាចំនួនអ្នកដាក់ពាក្យសុំបុគ្គលិកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2023 កើនឡើងជាង 50% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ដោយសារយុទ្ធនាការជ្រើសរើសបុគ្គលិកខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគ និងភ្នាក់ងារគម្រោង ក្នុងគោលបំណងផ្តោតលើការប្រមើលមើលវដ្តថ្មី។ ជាមួយ Vinhomes មុនពេលជ្រើសរើសបុគ្គលិក អង្គភាពនេះក៏បានសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារដើម្បីរៀបចំសន្និសីទជ្រើសរើសបុគ្គលិកពីខាងជើងទៅខាងត្បូង ដោយទាក់ទាញបេក្ខជនរាប់ម៉ឺននាក់មកពីគ្រប់ខេត្ត-ក្រុងទូទាំងប្រទេស។
ការមានក្រុមលក់ខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារគឺជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ "សារពើភ័ណ្ឌរបស់គម្រោងត្រូវផ្លាស់ទីយ៉ាងលឿន"។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្នែករងនៃ Vinhomes Grand Park បានបង្កើត "អព្ភូតហេតុ" នៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,000 ដែលត្រូវបានលក់ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 34 ម៉ោង។ ឬនៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 តែម្នាក់ឯង វានៅតែមានអាផាតមិនខ្ពស់ និងអគារទាបរាប់ពាន់ Vinhomes ដែលត្រូវបានបិទសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។
គេប៉ាន់ប្រមាណថា កំរៃជើងសារសរុបក្នុងវិស័យឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងឆ្នាំ២០២៣ នឹងកើនឡើង២០% បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២២ កើនដល់៦០.០០០ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃបរិមាណប្រតិបត្តិការដែលបានព្យាករណ៍នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 គឺជាការទាក់ទាញដែលមិនអាចប្រកែកបានសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលថ្មី និងមានបទពិសោធន៍។
ទីផ្សារបានធ្លាក់ចុះ សូមស្វាគមន៍ឱកាសថ្មី។
យោងតាមរបាយការណ៍ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្មីដោយសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន ហើយកំពុងរៀបចំសម្រាប់វដ្ដនៃការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមានថ្មីបន្ថែមទៀត។ របាយការណ៍នេះបាននិយាយថា "ឆ្នាំ 2024 គឺជាឥដ្ឋដំបូងគេដែលដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម"។
ដូច្នោះហើយ យន្តការ និងគោលនយោបាយប្រហែល 20 ដើម្បីគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលចេញក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2024។ អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតក៏បណ្តាលឱ្យមានប្រាក់ជាច្រើនដែលលាក់ខ្លួននៅក្នុងធនាគារដើម្បីស្វែងរកបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត ជាពិសេសអចលនទ្រព្យ។ ផែនការទូទៅនៃខេត្តជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តនឹងជួយបើកការស្ទះផ្លូវច្បាប់មួយចំនួន បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់គម្រោងដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដើម្បីមានឱកាសអនុម័ត។
លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានយកឈ្នះលើរយៈពេលលំបាក ចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ដល់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនៅតែបន្តរក្សាសញ្ញាល្អ ជាពិសេសចាប់ពីចុងត្រីមាសទី 3 តទៅ ការងើបឡើងវិញនឹងត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់” ដូច្នេះហើយនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាពេលវេលាដ៏ស័ក្តិសមសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការដាក់លុយទិញផ្ទះ។
 |
| ព្រឹត្តិការណ៍ “អមជាមួយការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មឈានមុខគេ” សម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុដែលបានប្រារព្ធឡើងនៅ Grand World ហាណូយ បានទាក់ទាញអ្នកជំនាញអាជីវកម្មជាច្រើនមកចូលរួម។ |
ដោយគិតទុកជាមុននូវវដ្តទីផ្សារថ្មី ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2023 មក វិនិយោគិនជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមគម្រោងធំៗ ជាមួយនឹងយុទ្ធនាការទីផ្សារដ៏ធំ និងគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកនៅលើទីផ្សារ។ តាមនោះ អ្នកទិញគ្រាន់តែត្រូវការប្រហែល 50-100 លានដុងដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយនឹងគោលនយោបាយអំណោយដ៏មានតម្លៃ។
នៅឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងមានភាពទៀងទាត់ និងក្រាស់ជាងឆ្នាំ 2023។ ដែលក្នុងនោះ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានផលិតផលថ្មីប្រហែល 5,000 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលផលិតផលស្តុក។ ទីក្រុងហាណូយនឹងទទួលបានផ្ទះល្វែងប្រហែល 15,000 ល្វែង និងផលិតផលអគារទាប។ តំបន់ និងតំបន់មួយចំនួនដែលជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា ភាគនិរតី ភាគអាគ្នេយ៍ និងខេត្ត ក្រុងមួយចំនួន... ក៏នឹងឃើញពីការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងពេលខាងមុខនេះផងដែរ។ យោងតាម VARS បរិមាណប្រតិបត្តិការសរុបសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 ទាំងមូលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ប្រហែល 25,000 យូនីត ដែលក្នុងនោះប្រតិបត្តិការសម្រាប់គោលបំណងនៃគណនីទិញពិតប្រាកដសម្រាប់សមាមាត្រខ្ពស់ប្រហែលជាង 70% ។
ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់រួមជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានគឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់សម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីត្រលប់ទៅអាជីពវិញបន្ទាប់ពីរយៈពេលជិត 2 ឆ្នាំនៃការ hibernation ។ VARS បាននិយាយថា "នៅឆ្នាំ 2024 ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនឹងស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញនៃឈ្មួញកណ្តាលប្រហែល 30-40% ។ នៅពេលដែលឆ្នាំខិតជិតមកដល់ ចំនួននេះមាននិន្នាការកើនឡើង" VARS បាននិយាយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អង្គភាពនេះក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ថាឱកាសនៅក្នុងទីផ្សារមានវត្តមាន ប៉ុន្តែក្រុមឈ្មួញជើងសាក៏ត្រូវបន្តពង្រឹងចំណេះដឹង និងជំនាញរបស់ពួកគេ ប្រឡងយកវិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈ និងជាពិសេសធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗដើម្បីជួយដល់អតិថិជន និងបិទប្រតិបត្តិការឱ្យបានឆាប់រហ័ស សម្រេចបានអត្រាខ្ពស់។
"វដ្ដទីផ្សារថ្មីនឹងមានកត្តាខុសគ្នាខ្លាំង ពីព្រោះនិន្នាការបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍តម្លៃពិត បំពេញតម្រូវការពិតរបស់អតិថិជន។ រួមផ្សំជាមួយនឹងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើនដែលណែនាំដោយក្រុមហ៊ុនថ្មីៗនេះ ឈ្មួញកណ្តាលជំនាន់ថ្មីសន្យាថាមិនត្រឹមតែទទួលបានប្រាក់ចំណូលច្រើនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបណ្តុះចំណេះដឹងជាប្រព័ន្ធ រួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់សន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញ"។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)