ដើមទុនធនាគារកំពុងហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងទៅក្នុងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ឥណទានដែលហូរចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានលើសពីការកើនឡើងសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃឆ្នាំនេះ ក្នុងចំណោមទីផ្សារមូលបត្របំណុលដែល "ជាប់គាំង" និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកំពុងតស៊ូដើម្បីទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន។

យោងតាមទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសរុបដែលមិនទាន់សងបានឈានដល់ប្រមាណ ២,៧ ពាន់ពាន់លានដុងនៅចុងខែកក្កដា ដែលកើនឡើងត្រឹមតែជិត ៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ដោយសារតែការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ និងដីធ្លី។ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់សងនេះមានចំនួន ២១% នៃឥណទានសរុប នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ។

តាមពិតទៅ ឥណទានដែលហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមានសមាសធាតុពីរគឺ ប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ និងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ផ្តោតលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដែលមានគោលបំណងផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ)។

ជាពិសេស ធនាគារភាគច្រើនផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់តម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដូចជាការទិញផ្ទះ និងដី (ដែលមានចំនួន 65% នៃឥណទានសរុបដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ)។ គិតត្រឹមចុងខែកក្កដា ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងដីបានថយចុះ 1.36% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះ។ កាលពីឆ្នាំមុន ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអាផាតមិនបានកើនឡើងរហូតដល់ 31%។

ខណៈពេលដែលតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ ធនាគារនានាបានបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដោយជារឿយៗផ្តោតលើការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ ពោលគឺការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

ទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបង្ហាញថា ប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់បានសងសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជិត 19% នៅចុងខែកក្កដាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ដែលលើសពីអត្រាកំណើនសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃឆ្នាំមុន (10.7% ស្មើនឹង 100,000 ពាន់លានដុង)។ ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូង ដើមទុនធនាគារជាង 150,000 ពាន់លានដុងបានហូរចូលទៅក្នុងផ្នែកអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលមានចំនួនជិត 30% នៃដើមទុនដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមជឿជាក់ថា តួលេខខាងលើបង្ហាញថា ដើមទុនឥណទានត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅផ្នែកផ្គត់ផ្គង់នៃទីផ្សារ ខណៈពេលដែលតម្រូវការឥណទានដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនបានថយចុះ។ ការវិវត្តនេះបង្ហាញថា ការលំបាកផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយបន្តិចម្តងៗ ដែលរួមចំណែកដល់ការទទួលបានឥណទានកាន់តែច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិន។

ធនាគារនានាកំពុងបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ចំពេលទីផ្សារមូលបត្របំណុល "ជាប់គាំង" ដោយអាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកដោយសារតែការលក់មិនល្អ និងត្រូវស្វែងរកមធ្យោបាយដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសងបំណុលដល់អ្នកកាន់មូលបត្របំណុល។

យោងតាមនាយកប្រតិបត្តិធនាគារមួយរូប ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដ៏យឺតយ៉ាវគឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យថ្មីៗនេះបានងាកទៅរកធនាគារសម្រាប់ដើមទុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លំហូរឥណទានសរុបទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅតែទាបណាស់ដោយសារតែតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ធ្លាក់ចុះ។

លើសពីនេះទៀត ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ យោងតាមទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង នីតិវិធីសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបញ្ចប់។ តំបន់ជាច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការចងក្រងបញ្ជីគម្រោង និងតម្រូវការរបស់វិនិយោគិន ដូច្នេះពួកគេមិនទាន់បានប្រកាសបញ្ជីនៅឡើយទេ។ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញផ្ទះក៏បានថយចុះផងដែរ។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា សមាមាត្រប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង។ សមាមាត្រប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅចុងខែកក្កដាគឺ ២,៥៨% ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹង ១,៨% នៅចុងខែកក្កដាឆ្នាំមុន។

ក្រៅពីអចលនទ្រព្យ យោងតាមអាជ្ញាធរ ឥណទានដែលហូរចូលទៅក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានឈានដល់ប្រហែល 9,75 លានពាន់លានដុង ដែលក៏កើនឡើងក្នុងអត្រាទាប 4,4% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មចុះខ្សោយ និងការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការចំណាយលើការរស់នៅ។

សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SME) មានតម្រូវការប្រាក់កម្ចី ប៉ុន្តែជារឿយៗពួកគេមិនបានបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផែនការអាជីវកម្ម មានស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុមិនច្បាស់លាស់ និងមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រងមានកម្រិត។

ក្វៀន ត្រាង

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព