ករណី 'អ្នកខ្ចីគេចពីបំណុល 5 ពាន់លាន'៖ VPBank និយាយថា 'អតិថិជនទទួលខុសត្រូវក្នុងការសងបំណុល'

ទាក់ទិននឹងសំណុំរឿងតុលាការប្រជាជនភូមិភាគទី៧ ប្រកាសកិច្ចសន្យាខ្ចីប្រាក់រវាងធនាគារ VPBank និងអតិថិជនដើម្បីទិញវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់នៅ Novaworld Phan Thiet ទុកជាមោឃៈនោះ VPBank បានបញ្ជាក់ថា 'ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិជាវត្ថុបញ្ចាំប្រាក់កម្ចីគឺស្របតាមច្បាប់' ។

គម្រោង Novaworld Phan Thiet របស់ Novaland នៅ Lam Dong (អតីតខេត្ត Binh Thuan ) - រូបថត៖ NGOC HIEN

នារសៀលថ្ងៃទី 3 ខែតុលា ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) បានបន្តឆ្លើយតបទៅនឹង Tuoi Tre Online ទាក់ទងនឹងតុលាការប្រជាជននៃតំបន់ទី 7 - ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលប្រកាសកិច្ចសន្យាឥណទានរវាងធនាគារ VPBank និងអតិថិជនគឺលោក និងលោកស្រី Tran Hong Son ដែលមិនមានសុពលភាពក្នុងការទិញវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់នៅ Novaworld Phan Thiet ។

ហេតុអ្វីបានជា VPBank ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរាប់ពាន់លានដុល្លារដល់អតិថិជនដែលមិនទាន់មានផ្ទះ?

យោងតាម ​​VPBank ធនាគារនេះផ្តល់កម្ចីដើមទុនដល់អតិថិជនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សររវាងអតិថិជន និងក្រុមហ៊ុន Novareal Joint Stock Company ដែលជាអង្គភាពមួយដែលមានមុខងារប្រឹក្សាយោបល់លើអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាល។

យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ Novareal នឹងណែនាំ និងប្រឹក្សាព័ត៌មានអំពីផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត Binh Thuan ដែលវិនិយោគដោយអង្គភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (វិនិយោគិន) និងទទួលបានថ្លៃសេវាប្រឹក្សាយោបល់ និងឈ្មួញកណ្តាល។

ជាមួយគ្នានេះ អតិថិជនត្រូវដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីធានាការអនុវត្តការសន្យាក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ដូច្នេះនៅពេលដែលវិនិយោគិនមានលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ គាត់អាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យជាមួយអ្នកវិនិយោគបាន។

ដោយផ្អែកលើតម្រូវការរបស់អតិថិជន VPBank បានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើ។

VPBank ជឿជាក់ថា ដោយផ្អែកលើតម្រូវការ និងឯកសារដែលផ្តល់ដោយអតិថិជន VPBank បានវាយតម្លៃ និងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដើមទុនកម្ចីគឺ "ការទូទាត់តាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ"។

“Novareal គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលមានមុខងារជាឈ្មួញកណ្តាល និងប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ ហើយភាគីប្រើប្រាស់ប្រាក់បញ្ញើជាវិធានការដើម្បីធានាការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យាដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៣២៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ ២០១៥។

ដូច្នេះ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ VPBank ដល់អតិថិជនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ គឺជាគោលបំណងកម្ចីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 មាត្រា 7 នៃសារាចរលេខ 39 នៃ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេសដល់អតិថិជន”។

ធនាគារ VPBank បាននិយាយថា "ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមបទប្បញ្ញត្តិ"

យោងតាម ​​VPBank ការលើកឡើងរបស់ក្រុមប្រឹក្សានៃប្រការ 2 មាត្រា 8 នៃសារាចរណែនាំលេខ 39 ដែលចែងថាស្ថាប័នឥណទាន "មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីដើម្បីទូទាត់ការចំណាយ ឬបំពេញតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការ និងសកម្មភាពដែលត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់" ដើម្បីកំណត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារក្នុងករណីនេះគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ។

លើសពីនេះទៀត ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចសងបំណុល អតិថិជន និង VPBank បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបញ្ចាំសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការដែលមានការធានាដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

VPBank ជឿជាក់ថា សូម្បីតែនៅក្នុងករណីសម្មតិកម្មដែលខ្លឹមសារនៃការប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានលុបចោល ឬមិនត្រឹមត្រូវក៏ដោយ សិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតឡើងដូចជាសំណង និងការសងប្រាក់វិញដែលទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2014 (ប្រសិនបើមាន) នឹងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការធានាដោយយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះហត្ថលេខា។

“អតិថិជនមានតម្រូវការស្របច្បាប់ក្នុងការប្រើប្រាស់ដើមទុន និងមានវត្ថុបញ្ចាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដូច្នេះការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងទទួលវត្ថុបញ្ចាំរបស់ VPBank ដែលជាសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យខាងលើគឺស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

កិច្ចសន្យាខ្ចីប្រាក់ និងកិច្ចសន្យាបញ្ចាំត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយស្ម័គ្រចិត្ត ដោយគ្មានការបង្ខិតបង្ខំ ឬបង្ខំណាមួយឡើយ។ អតិថិជនបានទទួលយកបំណុល ដូច្នេះអតិថិជនត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការសងបំណុលទៅ VPBank" VPBank បានបញ្ជាក់។

VPBank ជឿជាក់ថា ដោយផ្អែកលើកំណត់ត្រា និងឯកសារដែលផ្តល់ដោយអតិថិជន កំណត់ត្រាដែលរក្សាទុកនៅ VPBank និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងទទួលវត្ថុបញ្ចាំគឺស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

កន្លងមក ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយ Tuoi Tre Online (សូមតាមដានការវិវឌ្ឍន៍នៅទីនេះ) តុលាការប្រជាជនតំបន់ទី 7 - ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសកិច្ចសន្យាខ្ចីប្រាក់រវាងដើមបណ្តឹង ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial (VPBank) និងចុងចោទគឺលោក Tran Hong Son និងប្រពន្ធរបស់គាត់ទុកជាមោឃៈព្រោះកិច្ចព្រមព្រៀងទិញផ្ទះវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ការត្រូវបានកំណត់ថាជាក្រុមហ៊ុន Novaworld ។

ក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះជឿជាក់ថាមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់ថាក្រុមហ៊ុន Novareal ក្នុងនាមអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Ocean Valley បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ និងឈ្មួញកណ្តាលផ្តាច់មុខសម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យនៃគម្រោង។

ក្រុមហ៊ុន Novareal គ្រាន់តែជាអង្គភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ ដូច្នេះវាមិនមានសិទ្ធិទទួលប្រាក់បញ្ញើពីអតិថិជនឡើយ។ វិសាលភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់វាគឺដើម្បីដើរតួជាឈ្មួញកណ្តាលសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីឱ្យវិនិយោគិននិងអ្នកទិញអាចចុះកិច្ចសន្យា។

លើសពីនេះ ឯកសារដែលផ្តល់ដោយធនាគារមិនបង្ហាញព័ត៌មានណាមួយអំពីគម្រោង Ocean Valley ដែលផ្តល់ដោយអ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុន Delta Valley Binh Thuan Company Limited ។ មិនមានឯកសារ កំណត់ហេតុ ឬភស្តុតាងដែលបង្ហាញថាអចលនទ្រព្យដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងចុះថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020 បានបញ្ចប់ការសាងសង់គ្រឹះនោះទេ។

ក្រុមជំនុំជំរះបានកំណត់ថា ក្នុងសំណុំរឿងមិនមានឯកសារបង្ហាញថា អនាគតអចលនទ្រព្យ វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Ocean Valley បានបញ្ចប់គ្រឹះរបស់ខ្លួនទេ។

ក្រុមហ៊ុន Delta Valley Binh Thuan Company Limited ត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងពីការអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Novareal ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាន។ ដោយសារតែអចលនទ្រព្យនេះមិនមានទេ ការទទួលប្រាក់បញ្ញើរបស់ក្រុមហ៊ុន Novareal ពីអតិថិជនគឺជាការបំពានច្បាប់ ដោយបង្ហាញសញ្ញានៃឧក្រិដ្ឋកម្មនៃ "ការក្លែងបន្លំទ្រព្យសម្បត្តិ"។

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/vu-nguoi-vay-thoat-no-5-ti-vpbank-noi-khach-hang-co-trach-nhiem-tra-no-20251003164904732.htm