하노이 짱띠엔 거리의 고급 임대 공간 가격은 2025년에 크게 상승할 것으로 예상됩니다.
쿠시먼 앤드 웨이크필드의 제35회 연례 "전 세계 주요 거리" 보고서에 따르면 뉴 본드 스트리트의 임대료는 연간 평방미터당 24,008달러에 달해 전년 대비 22% 상승했으며, 비아 몬테나폴레오네(밀라노)의 연간 평방미터당 23,446달러와 어퍼 피프스 애비뉴(뉴욕)의 연간 평방미터당 21,520달러를 넘어섰습니다.
뉴 본드 스트리트의 급격한 성장은 고급 브랜드에 대한 높은 수요와 제한된 공급, 특히 고급 보석 매장이 밀집된 지역에서 비롯되었습니다.
전 세계 거리의 58%에서 임대료가 상승했습니다.
전 세계적으로 평균 임대료는 4.2% 상승했으며, 조사 대상 시장의 58%에서 상승세를 보였습니다.
미주 지역은 7.9% 증가를 기록하며 가장 높은 증가율을 보였는데, 이는 남미의 환율 변동에 긍정적인 영향을 받았기 때문입니다.
유럽 증시는 4% 상승했으며, 런던과 부다페스트에서 눈에 띄는 상승세를 보였습니다.
아시아 태평양 지역의 성장률은 2.1%로 둔화되었는데, 이는 시장 간의 큰 격차를 반영한 것입니다.
쿠시먼 앤드 웨이크필드의 국제 연구 책임자인 도미닉 브라운 박사에 따르면, 플래그십 매장은 대면 브랜드 경험에 대한 수요 덕분에 지속적으로 혜택을 보고 있지만, 시장별 성장 추세는 상당히 다릅니다.
2025년 세계에서 가장 비싼 쇼핑 거리 10곳:
1. 런던 뉴 본드 스트리트 – 평방미터당 연간 24,008달러
2. 밀라노 몬테나폴레오네 거리 – 평방미터당 연간 $23,446
3. 어퍼 피프스 애비뉴(49~60), 뉴욕 – 평방미터당 연간 21,520달러
4. 홍콩 침사추이 – US$16,292/m²/년
5. 파리 샹젤리제 거리 – 평방미터당 연간 14,676달러
6. 도쿄 긴자 – 평방미터당 연간 13,534달러
7. 취리히 반호프스트라세 – 11,307 USD/m2/년
8. 시드니 피트 스트리트 몰 – 평방미터당 연간 8,552달러
9. 서울 명동 – 평방미터당 연간 7,030달러
10. 콜마르크트, 비엔나 – 평방미터당 연간 6,469달러
아시아 태평양 지역은 극도로 양극화되어 있다.
아시아 태평양 지역은 혼합된 추세를 보였습니다. 인도의 1급 도시들은 두 자릿수 증가율을 기록했고, 일본 도쿄에서는 긴자와 오모테산도가 강세를 보였습니다. 반면, 중국 본토와 동남아시아의 지속적인 경기 침체로 홍콩의 침사추이는 6% 감소했습니다.
쿠시먼 앤드 웨이크필드에 따르면, 변화하는 쇼핑 행태와 소매업체의 유연한 전략이 물리적 공간과 디지털 공간을 결합한 "피지털(phygital)" 모델을 이끌고 있다.
트랑 티엔 거리의 고급 주택 가격이 사상 최고치를 경신했습니다.
베트남 소매 시장은 뚜렷한 차별화 양상을 보인다. 주요 상업 지구의 임대료는 하락하는 추세이지만, 고급 매장 부문은 공급 부족과 해외 브랜드의 확장 수요로 인해 지속적으로 성장하고 있다.
특히 하노이의 짱띠엔 거리 지역은 고급 임대료 부문에서 사상 최고치를 기록했습니다. 평균 상가 임대료는 전년 동기 대비 7% 하락했지만, 같은 지역의 고급 쇼핑몰과 고급 호텔의 상가 임대료는 약 4% 상승했습니다.
쿠시먼 앤드 웨이크필드 베트남의 호앙 응우엣 민 총괄 이사에 따르면, 대규모 사무 공간 부족과 프랑스, 이탈리아, 한국 브랜드의 수요 증가가 맞물려 하노이와 호치민시의 주요 지역 임대료에 상승 압력을 가하고 있다고 합니다.
올해 보고서는 전 세계 141개 도시 지역을 대상으로 조사했으며, 주요 쇼핑 거리들이 특히 명품 부문에서 변함없는 매력을 유지하고 있음을 보여줍니다.
출처: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
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