105개 도시와 마을은 토지 분할 및 조기 매각이 '금지'될까요?

2023년 부동산사업법은 주택을 직접 건설하거나, 특별·제1종·제2종·제3종 도시지역의 구·군·시에서 토지를 분할하여 매각하거나, 토지법의 규정에 따라 주택건설사업에 투자하기 위한 토지이용권 경매를 실시하는 자에게는 토지이용권을 양도할 수 없다고 규정하고 있습니다.

나머지 지역에 대해서는 도(省) 인민위원회가 현지 실정에 따라 프로젝트 투자자가 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권을 개인에게 양도하여 주택을 자체 건설할 수 있는 구역을 결정해야 합니다.

105개 시·읍면이 토지 분할 및 매매를 "금지"하는 규정을 곧 적용할 가능성이 있습니다. (사진: ST)

2023년 부동산사업법이 2025년 1월 1일부터 정식 시행될 예정으로, 약 반년 후가 될 것으로 알려졌습니다. 그러나 최근 정부는 기존보다 4개월 앞당겨진 8월 1일부터 시행하는 방안을 제안했습니다.

따라서 정부의 제안이 국회 에서 승인될 경우, 토지의 조기분할 및 매각에 관한 규정을 포함한 2023년 부동산사업법 조항이 공식적으로 발효될 것입니다.

건설부 통계에 따르면 2023년 12월까지 전국 도시 지역은 902개로, 특별시 2개, 1종 도시 22개, 2종 도시 36개, 3종 도시 45개, 4종 도시 95개, 5종 도시 702개로 구성됩니다. 따라서 새로운 규정은 105개 시·읍·면의 토지 분할 및 매매를 허용하지 않습니다.

하노이, 호치민시 등 두 도시 특별지역의 토지 분할 및 매각이 강화될 예정이다. 22개 유형 I 도시 지역에는 Hai Phong, Da Nang, Can Tho의 3개 중앙 도시와 19개의 지방 도시가 포함됩니다: Hue, Vinh, Da Lat, Nha Trang, Quy Nhon, Buon Ma Thuot, Thai Nguyen, Nam Dinh, Viet Tri, Vung Tau, Ha Long, Thanh Hoa, Bien Hoa, My Tho, Thu Dau Mot, Bac Ninh, Hai Duong, 플레이쿠, 롱쑤옌.

출처: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html