베트남에 새로 오픈하는 국제 호텔 브랜드의 30%가 개조 프로젝트 - 랑손신문: 정치, 경제, 사회, 문화 등 최신 뉴스

많은 호텔 소유주는 이제 더 고급 브랜드로 전환하거나 업그레이드하기 위해 국제적인 호텔 운영업체와 협력하는 데 더 관심을 갖고 있습니다.

2024년 베트남 숙박 시장의 객실 점유율은 눈에 띄게 증가할 것으로 예상됩니다. (사진: Tuong Vi/VNA)

세빌스 호텔의 이사인 마우로 가스파로티 씨는 베트남의 호텔 부문 수요가 크게 회복되었으며, 특히 일부 국제 관광 시장의 성장이 리조트 산업의 회복을 적극적으로 뒷받침했다고 언급했습니다.

그러나 수요를 포착하는 능력은 각 호텔의 수용 능력에 크게 좌우됩니다.

Savills Vietnam의 조사에 따르면, 시장에서 경쟁 우위를 확대하기 위해 많은 호텔 소유주가 고급 브랜드로 전환하거나 업그레이드하기 위해 국제 호텔 운영업체와 협력하는 데 더 관심을 갖는 것으로 나타났습니다.

리노베이션 및 리브랜딩 프로젝트 참여는 호텔 체인이 베트남에서 운영하는 프로젝트 포트폴리오를 더욱 빠르게 확대하는 데 도움이 됩니다. 팬데믹 이후 베트남 시장에서는 수많은 리브랜딩 프로젝트가 진행되었습니다.

2022~2023년 기간은 리브랜딩 프로젝트 비율이 역대 최고를 기록하며, 이 기간 동안 새로 오픈한 국제 호텔 브랜드 프로젝트 총 수의 52%를 차지합니다.

이러한 추세는 2024년에도 계속될 것으로 예상되며, 올해 개장하는 모든 신규 국제 호텔 브랜드 프로젝트의 약 30%가 리브랜딩 프로젝트일 것으로 추산됩니다.

마우로 가스파로티 씨는 국제적 운영자 브랜드를 활용한 호텔 개발 붐이 베트남에서 2008~2010년 초에 시작되었다고 말했습니다.

일반적으로 호텔 경영 계약은 10~15년입니다. 따라서 이러한 경영 계약의 상당수가 만료일을 앞두고 있습니다.

"일부 소유주들은 계약 연장을 고려하고 있습니다. 다른 소유주들은 특히 프로젝트 리노베이션이 필요하고 더 프리미엄 브랜드로 업그레이드할 가능성이 있는 경우 리브랜딩을 고려하고 있습니다. 10년 전과 비교했을 때 베트남의 호텔 산업은 훨씬 발전했기 때문에 호텔 운영사들도 프로젝트의 품질이 브랜드 기준을 충족할 경우 더 프리미엄 브랜드를 제안할 의향이 있습니다."라고 마우로 가스파로티는 말했습니다.

세빌리스 호텔 컨설팅 책임자인 우옌 응우옌 씨는 수년간 중단되었던 여러 프로젝트들이 호텔 운영업체들과 새로운 브랜드로 재개하기 위해 논의 중이라고 언급했습니다. 대표적으로 다낭과 하노이 지역의 대규모 프로젝트들이 있습니다.

또한, 수년간 운영을 해 온 일부 호텔은 현재 운영자와 협력하여 더욱 프리미엄 브랜드로 업그레이드하기도 합니다.

예를 들어, 힐튼 하노이 오페라 호텔은 베트남 최초의 월도프 아스토리아 브랜드 프로젝트로 업그레이드 중입니다. 또한, 멜리아 바 비 마운틴 리트리트 리조트 프로젝트는 멜리아 컬렉션 멤버인 멜리아 바 비 마운틴으로 재편될 예정입니다.

2024년 베트남 숙박 시장은 매달 객실 점유율이 눈에 띄게 개선될 것으로 예상되며, 이는 객실당 매출(RevPar) 지수 개선에 기여할 것입니다.

세빌스에 따르면, 올해 초부터 베트남의 RevPAR 지수는 작년 동기간에 비해 약 15% 성장했으며, 이는 동남아시아에서 가장 높은 성장률 중 하나입니다.

마우로 가스파로티 씨에 따르면, 올해 객실 점유율 증가는 해안 지역 목적지를 방문하는 해외 관광객의 강력한 회복에 따른 것입니다.

일반적으로 나트랑-깜라인, 푸꾸옥은 작년 같은 기간에 비해 객실 점유율이 40~50% 증가하는 것으로 기록되었습니다.

수용 인원 증가와 대조적으로, 평균 객실 요금은 2023년 같은 기간보다 여전히 3% 낮습니다.

주된 이유는 나트랑, 푸꾸옥과 같은 시장에서 중고급 호텔이 공급되어 객실 요금을 경쟁력 있는 수준으로 유지해 시장 점유율을 높이기 때문입니다. 특히, 팬데믹 이후 새로 문을 연 호텔의 경우 더욱 그렇습니다.

출처: https://baolangson.vn/30-thuong-hieu-khach-san-quoc-te-mo-moi-tai-viet-nam-la-du-an-chuyen-doi-5020346.html