침울한… 임대 시장

최근 상업용 부동산 임대 시장은 예전만큼 활발하지 못하며, 임대했던 사업체와 상점들이 반납하는 현상이 끊이지 않고 있습니다. "임대" 표지판이 붙은 수많은 부동산들이 새로운 임차인을 찾지 못해 몇 달째 공실 상태로 남아 있습니다.

쩐푸, 쩐후인, 보티사우, 호아빈, 바찌에우, 닌빈(박리우시) 거리에는 패션 , 음식, 음료, 미용 산업에 적합한 최적의 입지가 많습니다. 그러나 현재 건물주들은 상업 공간 수요 감소로 인해 수입 감소에 직면하고 있습니다. 건물주들이 장기 임차인을 유치하기 위해 계약 조건을 완화하고 있지만 상황은 여전히 ​​좋지 않습니다. 게다가 많은 사업주들은 구매력 정체기에 투자에 대한 부담을 느끼고 있으며, 충분한 고객 확보 없이 은행 금리, 직원 급여, 세금 부담에 어려움을 겪으면서 임대 공간을 반납하거나 더 저렴한 대안을 찾고 있습니다. 또 다른 요인은 전자상거래의 성장입니다. 사람들은 주로 소셜 미디어 플랫폼을 통해 온라인으로 상품을 구매합니다. 제조업체에서 구매자에게 직접 배송하는 방식은 물리적 공간을 임대하는 것보다 비용을 크게 절감해 줍니다. 따라서 많은 사업체와 상점들이 비용 절감을 위해 오프라인 매장을 포기하고 온라인 사업으로 전환하고 있습니다.

"예전에는 박리우시 1동 응 우옌 꽁톡 거리에 있는 공간을 임대해서 미용실을 운영했어요. 매달 임대료, 전기세, 수도세, 인건비 등을 빼고 나면 남는 돈이 거의 없었고, 어떤 달에는 오히려 손해를 보기도 했죠. 그래서 임대 공간을 포기하고 집에서 미용실을 차린 다음, 소셜 미디어 광고를 늘려서 사업을 안정시킬 수 있었어요."라고 미용실 주인인 도 티 투이 씨는 이야기했습니다.

많은 상점들이 수익성 악화로 인해 임대했던 매장을 반납하고 있다. 사진: TQ

소비 위축과 온라인 쇼핑 플랫폼의 급성장으로 인해 상업용 공간 임대 시장은 지속적인 하락세를 보일 것으로 예상됩니다. 임대인은 임차인을 유치하기 위해 유연한 전략을 수립하고, 시설을 개선 및 업그레이드하여 현대적인 비즈니스 요구에 적합한 완벽한 시설을 갖춰야 합니다. 또한, 효과적인 마케팅 전략을 개발하여 부동산을 홍보하고 매력적인 인센티브를 제공해야 합니다.

민 루안

출처: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html