에너지 문제가 산업용 부동산에 도전

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세빌스 하노이 산업 서비스 부서의 토마스 루니(Thomas Rooney) 수석 매니저는 "일부 현대식 산업 단지와 수출 가공 구역에는 백업 전력 시스템이 갖춰져 있지만, 시스템의 안정성을 확보하는 것은 여전히 어려운 문제입니다."라고 말했습니다.

산업용 부동산 에너지 과제 문제 그림 1 — 토마스 루니, 세빌스 하노이 산업 서비스 부문 수석 매니저

전문가가 지적한 이유는 제조 공장의 기계 가동 용량이 매우 커서 장기 정전 시 전체 시스템의 연속성을 확보하기 어렵다는 것입니다. 따라서 6월 한 달 동안 순환 정전이 빈번하게 발생하는 상황에서 임차인과 투자자들은 더 매력적인 인센티브를 제공하는 다른 생산 입지를 모색하고 있습니다.

토마스 씨는 "이로 인해 세입자와 투자자들은 투자 및 이전 전략을 위해 빈푹, 하남, 타이빈 , 남딘 등 2군 지방의 매력적인 신규 지역을 고려하게 될 수도 있다"고 말했습니다.

전력 공급 중단으로 인한 어려움에 직면한 제조업체와 산업단지 투자자들은 단기적 해결책과 장기적 해결책을 모두 필요로 합니다. 단기적으로는 원활한 생산 공정을 보장하기 위해 백업 용량을 더 높은 수준으로 업그레이드하는 것이 필수적입니다.

토마스 루니 씨는 대용량 백업 전력 시스템에 투자하고 더욱 효과적인 에너지 저장 솔루션을 도입하면 정전의 영향을 최소화하고 무중단 운영을 보장하는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다. 이러한 조치는 일시적인 안정을 제공하고 정전 중에도 원활한 운영을 보장합니다.

장기적으로 태양광, 풍력 등 재생 에너지를 개발하고 송전 시스템을 업그레이드하는 것은 베트남의 잠재력을 최대한 활용하고 건기 동안 전기 공급의 어려움을 제한하기 위해 전문가들이 권장하는 전략 중 일부입니다.

토마스 루니 씨는 "베트남은 지리적, 자원적 이점을 바탕으로 태양광 발전, 해상 풍력 발전, 육상 풍력 발전 등 재생 에너지 개발에 큰 잠재력을 가지고 있다"고 말했습니다.

베트남전력공사(EVN)는 2023년 4월 보고서에서 재생에너지 발전량이 133억 1천만 kWWh에 달해 전체 전력 생산량의 15.6%를 차지했다고 밝혔습니다. 특히, 제8차 전력 계획은 재생에너지원의 적극적인 개발을 우선시하여 2030년까지 재생에너지 발전 비중을 약 30.9~39.2%로 끌어올릴 계획입니다. 베트남과의 공정한 에너지 전환 공약(JETP)에 따라 재생에너지 발전 비중을 47%까지 높이는 것이 목표입니다. 2050년까지 재생에너지 발전 비중은 67.5~71.5%에 이를 것으로 예상됩니다.

토마스 루니에 따르면, 에너지는 건기 동안 기업의 생산 활동에 영향을 미치는 전력 부족 문제를 해결하는 장기적이고 지속 가능한 해결책입니다. 동시에, 에너지는 기업의 ESG(환경·사회·지배구조) 약속 이행을 지원하여 에너지 전환 방향과 정부 의 넷제로(Net-Zero) 정책에 기여하는 해결책이기도 합니다.

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