럭셔리 호텔 시장이 붐을 이루고 있습니다
CBRE 베트남의 시장 조사 결과에 따르면, 올해 상반기 다낭 을 방문한 방문객 수는 580만 명에 달했습니다. 같은 기간 동안 18.9%의 증가로 부동산 부문에 대한 수요가 크게 증가했습니다. 다낭의 리조트, 아파트, 럭셔리 호텔.
야간관광, 한강을 따라 걷는 도시 산책, 스파 관광 등 현대 관광 트렌드 건강관리와 국제 행사도 제품의 가치와 다양성에 기여하고 있습니다. 다낭의 부동산.
CBRE 베트남의 조사에 따르면, 2025년 상반기에 다낭에는 코트야드 다낭 한 리버(객실 300개), 윈덤 솔레이 다낭(객실 261개) 등 2개의 신규 호텔 프로젝트가 진행될 예정이며, 이에 따라 다낭의 4~5성급 호텔 객실 수는 기존 95개 프로젝트에서 18,610개로 늘어날 전망입니다.
2025년 상반기 4~5성급 호텔의 객실 점유율은 65.5%로 코로나19 이전 기간 대비 4.8%p 증가했습니다. 평균 객실 요금은 2019년 동기 대비 2% 상승하여 1박당 112달러를 기록했습니다.
CBRE 베트남 리서치 부서의 즈엉 투이 둥(Duong Thuy Dung) 이사는 호텔의 새로운 공급으로 시장이 더욱 활기를 띠게 되었으며, 운영 상황은 앞으로도 안정적인 수준을 유지할 것으로 예상된다고 말했습니다.
2025~2027년에는 다낭과 꽝남성이 새로운 다낭 시로 합병되면서, 만다린 오리엔탈, JW 메리어트, 노부 호스피탈리티 등 새로운 브랜드가 등장하면서 평판이 좋은 경영 및 운영 부문을 갖춘 호텔의 공급이 더욱 다양해질 것입니다. 전문적인 경영 부문이 많아지면서 다낭의 고급 호텔 시장의 입지가 강화될 것입니다.
동시에 세빌스 베트남은 다낭에서 3성급 이상 호텔 공급이 120개 프로젝트를 통해 총 16,949개 객실에 도달했다고 기록했습니다.
세빌스 베트남 부사장인 트로이 그리피스 씨는 다낭의 관광업이 강력하게 회복되어 2025년 상반기에 호텔 객실 점유율이 78%에 도달함에 따라 관광 부동산 부문에 많은 매력적인 투자 기회가 생겨날 것이라고 말했습니다.
비교적 안정적이지만 제한적인 현금 흐름을 창출하는 사무용 부동산과 달리, 관광 부동산은 경제에 더 광범위한 파급 효과를 창출합니다. 일자리 창출을 촉진하고, 사회 기반 시설 투자를 유치하며, 식품 및 교통부터 엔터테인먼트 및 소비에 이르기까지 다양한 관련 서비스 산업을 지원합니다.
세빌스 베트남 부총괄 이사, 트로이 그리피스 씨
리조트 부동산 시장의 과제와 기대
다낭 리조트 부동산 시장은 긍정적인 전망 외에도, 2025년 상반기 신규 공급 부족에 직면할 것으로 예상되며, 특히 리조트 빌라 부문에서 더욱 그렇습니다. CBRE 베트남에 따르면, 현재 누적 콘도텔 공급은 18개 프로젝트에서 7,688세대에 달하는 반면, 관광 빌라 공급은 14개 프로젝트에서 815세대로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
Duong Thuy Dung 여사에 따르면, 그 이유 중 하나는 일부 프로젝트의 법적 문제가 해결되지 않아 시장에 회복의 물결이 충분하지 않은 반면, 새로운 프로젝트의 총 매매 가격이 비교적 높아서 이전 기간에 비해 고객 기반이 제한적이기 때문입니다.
트로이 그리피스 씨는 최근 부동산 시장에서 많은 프로젝트가 지연되거나 중단되었다고 언급했습니다. 대표적인 사례로, 콘도텔 부문이 2019년 이후 법적 문제가 지속되고 수익 보장 프로그램에 대한 투자자들의 신뢰가 급격히 하락하면서 "동결" 상태에 빠진 것을 들 수 있습니다.
세빌스 베트남 경영진은 정책 측면에서 긍정적인 신호도 언급했습니다. 트로이 그리피스 씨는 "2023년 주택법은 콘도텔 소유권을 공식적으로 인정하고, 법령 10/2023/ND-CP는 자격증 발급 조건을 명시하고 있습니다. 이러한 조치는 법적 병목 현상을 점진적으로 해소하고 시장이 다시 활성화될 수 있는 토대를 마련하고 있습니다. 이는 환영할 만한 진전입니다."라고 말했습니다.
트로이 그리피스 씨는 향후 해안 빌라 시장에 대해 합병 이후 다낭시는 215km가 넘는 베트남 최장 해안선을 보유하게 되었으며, 손트라에서 추라이까지 이어지는 관광 도로가 형성되었다고 밝혔습니다. 이는 새로운 성장 동력을 형성하여 해안 부동산 투자자들에게 다낭시의 매력을 더욱 높여줍니다.
출처: https://baodanang.vn/bat-dong-san-du-lich-da-nang-chuyen-minh-3298552.html
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