부동산 가격은 사람들의 소득 증가율보다 훨씬 빠르게 상승했습니다.

(단트리신문) - 최근 통과된 결의안은 부동산 가격의 급격한 상승과 사회주택 구매자들이 정책 혜택을 받지 못하는 상황 등 부동산 시장의 문제점을 명확히 제시하고 있다.

11월 23일 오후, 참석한 423명의 대의원 중 421명이 찬성표를 던져 국회는 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책과 법률 시행"에 대한 주제별 감찰 결과에 관한 결의안을 통과시켰습니다.

결의안에 따르면 2022-2023년 기간 동안 부동산 시장은 침체되었고 공급은 이전 기간에 비해 급격히 감소했습니다. 특히 부동산 가격 상승률은 대다수 인구의 평균 소득 증가율보다 훨씬 높았습니다.

결의안은 다수의 주거용 부동산 프로젝트가 장애물, 지연, 더딘 진행 및 정체에 직면하여 토지와 자본의 낭비, 투자자 비용 증가, 제품 가격 상승을 초래하고 있다고 지적합니다. 또한관광 및 숙박 부동산은 법적 난관에 직면하여 사실상 "동결"된 상태입니다.

더욱이 2015년부터 2023년까지 사회주택 관련 법률 체계는 안정성을 결여하고 있었습니다.

사회주택 개발에 관한 일부 법규는 구체적인 지침이 부족하고, 법률 문서 간에 충돌 및 중복이 여전히 존재하여 시행에 어려움을 초래하며, 법규 적용은 여전히 ​​복잡하고 해석이 다양하여 특히 경과 규정 적용과 관련하여 반복적인 지침이 필요합니다.

2020년까지의 국가 주택 개발 전략과 2030년까지의 비전에 포함된 사회주택 개발 목표 중 상당수가 달성되지 못했습니다.

결의안은 사회주택 공급이 제한적이고, 판매 가격이 높으며, 정책 접근 조건에 관한 규정이 복잡하고 시행하기 어렵다고 명시하고 있습니다.

경제 위원회 위원장 부홍탄 (사진: 국회).

국가의 사회주택 관리에는 여전히 한계와 문제점이 있습니다. 수혜 자격 심사 및 사회주택 가치 평가 과정이 여전히 길어, 사람들의 사회주택 접근성을 저해하고 투자 주기, 자본 회수, 투자자의 은행 이자 지급에도 악영향을 미치고 있습니다.

결의안에 명시된 바와 같이, 구매자, 임대 후 소유권 이전 계약자 또는 사회주택 임차인이 사회주택 정책의 수혜 자격이 없는 경우가 여전히 존재합니다.

게다가 국가 예산에서 지원되는 사회주택 우대 대출 프로그램은 여전히 ​​부족하고, 사회정책은행을 통한 대출 절차는 여전히 복잡하고 중복되는 부분이 많습니다.

결의안에 대한 표결이 진행되기 전, 경제위원회 위원장인 부홍탄은 국회가 결의안 초안을 수용한 과정, 설명 및 수정 사항에 대한 보고서를 제출했습니다.

경제위원회 위원장은 높은 가격, 시장 수요에 부합하지 않는 불균형적인 부동산 상품 구조, 그리고 수많은 위반 사업 등 현재 부동산 시장의 문제점과 한계는 국가 관리 기관과 부동산 기업 및 사업 개발업자 모두의 책임이 있다고 지적했습니다.

따라서 국회 상임위원회는 결의안 초안의 내용을 그대로 유지하도록 국회에 보고합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm