어려움 위에 어려움이 겹겹이 쌓였다.
GP Invest 회장이자 베트남 건설업협회 회장인 응우옌 꾸옥 히엡 씨는 건설업체들이 사라질 위기에 처해 있다고 지적했습니다. " 건설업체들이 올해처럼 심각한 상황에 직면한 적은 없었습니다. 건설부 보고서에 따르면 2023년 1분기 건설업계는 전년 동기 대비 3%의 마이너스 성장을 기록했고, 베트남 건설업협회에 따르면 2023년 1분기 실적은 연간 계획의 8%에 불과했습니다. 이는 사상 최악의 상황입니다 ."
부동산 시장이 침체되면서 많은 기업들이 새로운 방향을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
“ 부동산 시장의 장애물 제거에 대한 의견은 많았지만, 부동산과 건설의 연관성이 매우 밀접한 건설 산업에 대해서는 아무도 언급하지 않았습니다. 건설 산업은 2022년 베트남 GDP의 6%를 차지했습니다. 부동산 시장은 건설을 필요로 합니다. 건설이 없으면 프로젝트도 없고, 도시 경관도 없습니다. ”라고 히엡 씨는 강조했습니다.
중부 베트남 건설업협회 소속 업체 약 40곳이 일감을 잃었습니다. 남부에서는 호아빈 건설그룹을 비롯한 건설업체들이 21명의 서명을 받아 총리 에게 지원 요청서를 제출했습니다. 한편, 북부에서는 공공 투자 사업을 수행할 수 있는 역량을 갖춘 몇몇 대기업만이 일감을 유지하고 있습니다.
하나님이 도와주시기 전에 먼저 스스로 도우십시오.
필요한 역량이 부족하여 경쟁에서 밀려난 수많은 기업들이 있었지만, 많은 기업들은 새로운 환경과 규칙을 받아들이고 굳건히 자리를 지켰습니다.
태국 관광청(TAT) 가든 하우스 투자 개발 컨설팅 주식회사의 다오 안 투안 이사는 어려운 시장 상황 속에서도 인프라, 녹지, 편의시설 개발에 추가 자본을 투자하여 자급자족형 생태계를 조성하는 "역발상" 전략을 펼쳤다고 밝혔습니다. 그는 " 호황기에는 인프라 투자 규모를 일정 수준으로 유지했지만, 어려운 시장 상황 속에서는 투자액을 두 배로 늘렸습니다. 고객들이 아름답고 품질 좋은 제품을 보면 구매 의향이 커지기 때문입니다. 이러한 이유로 시장 침체에도 불구하고 저희 회사의 제품은 높은 유동성을 유지하고 있습니다 ."라고 설명했습니다.
이는 우리 모두가 함께 시장을 평가하고 정화할 수 있는 기회입니다. 건전하지 못한 기업은 도태될 것이며, 강력한 역량과 자원을 보유한 기업은 향후 방향을 재고하게 될 것입니다.
응우옌 키에우 오안 씨 - 선 프로퍼티( 선 그룹 ) 마케팅 이사
김오안그룹의 토 두이 찐 영업이사는 김오안그룹이 동나이와 빈즈엉 지역 고객의 실질적인 구매 수요를 충족하는 프로젝트를 개발 및 공급하고 있다고 밝혔습니다. 수요 촉진을 위해 회사는 다음과 같은 우대 정책을 제공하고 있습니다. 고객은 단 1억 6,600만 VND의 계약금만으로 내 집 마련의 꿈을 실현하고, 원금 상환에 1년의 유예 기간을 누릴 수 있습니다. 또한, 36개월 동안 9.9%의 저금리 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 10억 VND 아파트의 경우, 초기 계약금은 단 10%에 불과합니다.
친 사장은 또한 현재 회사가 진정한 주택 구매 욕구를 가진 고객, 특히 사회주택 부문에 점점 더 많은 관심을 보이는 고객에 집중하고 있다고 밝혔습니다. 따라서 현재 부동산 시장은 이전보다 투기 심리가 줄어들고 진정한 가치에 더 가까워지고 있다고 덧붙였습니다.
이에 따라 김오안 그룹은 동나이성과 빈즈엉성에 체계적이고 전문적인 방식으로 건설될 저층 및 고층 사회주택 개발을 위한 부지를 마련했습니다. 2023년 6월까지 약 4,000~5,000세대의 아파트를 합리적인 가격으로 공급할 예정입니다.
투자자를 유치하고 아파트를 임대할 수 있도록 기반 시설과 편의 시설에 투자하십시오.
호치민시의 한 부동산 회사 관계자는 체험적인 측면에 초점을 맞춰 거주자들에게 긍정적인 삶의 가치를 제공하는 새로운 상품 모델을 연구하기 시작했다고 밝혔습니다. 그는 " 시장을 조사해 보니 자급자족적인 생태계와 다양하고 현대적인 생활 경험을 제공하는 도시 지역이 여전히 구매자들을 끌어들이고 있다는 것을 알게 되었습니다. 사람들은 단순히 거주하기 위해서가 아니라 탐험하고 휴식을 취하기 위해 부동산을 구매하기 때문입니다. 우리도 이와 유사한 방식으로 고객을 유치할 수 있도록 상품을 재설계해야 할 것입니다 ."라고 분석했습니다.
선 프로퍼티(선 그룹)의 마케팅 이사인 응우옌 키에우 오안 씨도 같은 의견을 밝히며, 현재의 침체되고 어려운 상황이야말로 부동산 사업의 강점과 건전성을 증명할 기회라고 말했습니다. “ 이번 기회를 통해 우리는 시장을 종합적으로 평가하고 정화할 수 있을 것입니다. 건전하지 못한 사업은 도태될 것이고, 강력한 역량과 자원을 보유한 사업은 현재 시장 상황에 맞춰 사업 방향을 재검토할 것입니다. 동시에, 사업자들은 개발하는 프로젝트를 통해 장기적인 지속가능성을 확보하기 위해 자원을 합리적으로 배분해야 할 것입니다 .”라고 오안 씨는 강조했습니다.
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