부동산, 위기 폭풍을 극복하다

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어려움 위의 어려움

GP Invest 회장이자 베트남 건설업자 협회 회장인 응우옌 꾸옥 히엡 씨는 건설 계약자가 사라질 위기에 처해 있다는 현실을 지적했습니다. 건설 계약자들이 올해처럼 절박한 상황을 겪은 적은 없었습니다. 건설부 보고서에 따르면 2023년 1분기 건설 산업은 전년 동기 대비 3% 마이너스 성장을 기록했고, 베트남 건설업자 협회에 따르면 2023년 1분기 연간 계획의 8%만 달성했습니다. 이는 역대 최악의 상황입니다 .

부동산 시장이 침체되어 많은 기업이 새로운 방향을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

" 부동산 시장의 장애물 제거에 대한 의견은 많았지만, 건설업에 대해서는 아무도 언급하지 않았습니다. 부동산과 건설업의 연관성은 매우 밀접합니다. 건설업은 2022년 베트남 GDP의 6%를 차지할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장은 건설이 필요합니다. 건설 없이는 프로젝트도 없고, 도시적인 모습도 없습니다. "라고 히엡 씨는 강조했습니다.

중앙건설협회 소속 사업체 약 40곳이 일자리를 잃었습니다. 남부에서는 호아빈 이 이끄는 건설업자 그룹이 21개의 서명을 담아 총리에게 "도움을 요청"했습니다. 북부에서는 공공투자사업을 수행할 수 있는 역량을 갖춘 대기업 중 일자리를 가진 기업은 극소수에 불과합니다.

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무능해서 "게임에서 물러나야" 했던 기업들 외에도, 새로운 맥락과 게임 규칙을 받아들이고 굳건히 남아 있는 기업들도 많이 있습니다.

TAT 가든 하우스 개발 투자 컨설팅 주식회사의 이사인 다오 안 투안 씨는 어려운 시장 속에서도 회사가 인프라, 나무, 공공 서비스 개발을 위해 더 많은 자본을 투자하기로 결정하면서 폐쇄적인 생태계를 조성한 것은 "반대"였다고 말했습니다. " 시장 상황이 좋았다면 인프라 투자는 단 한 건뿐이었지만, 지금은 시장 상황이 어려워 두 배로 투자하는 것을 감수하고 있습니다. 고객들이 우리 제품의 아름다움과 품질을 보면 구매 의사를 더 강하게 갖게 됩니다. 시장이 침체되어 있음에도 불구하고 우리 회사의 제품은 여전히 유동성을 유지하는 이유입니다. "라고 투안 씨는 말했습니다.

이는 우리가 시장을 돌아보고 정화할 수 있는 기회입니다. 충분히 "건강하지" 않은 사업은 없어질 것입니다. 강력한 힘과 자원을 갖춘 기업은 새로운 방향을 재계획하게 될 것이다.

Nguyen Kieu Oanh 여사 - Sun Property(Sun Group ) 마케팅 이사

킴 오안 그룹의 영업 이사인 토 두이 친 씨는 킴 오안 그룹이 동나이와 빈즈엉 지역 고객의 실제 구매 요구를 충족하기 위한 프로젝트를 실행하고 배포하고 있다고 전했습니다. 수요를 촉진하기 위해 회사는 다음과 같은 우대 정책을 제공합니다. 고객은 단 1억 6,600만 VND의 지불로 주택을 받고 1년간 원금 상환을 유예받을 수 있습니다. 또한 고객은 36개월 동안 9.9%의 이자율 정책을 즐길 수 있습니다. 따라서 10억 VND짜리 아파트를 소유하려면 초기 비용의 10%만 지불하면 됩니다.

친 씨는 또한 회사가 현재 실제적인 필요성이 있고 주택을 구매하고자 하는 고객을 타겟으로 하고 있으며, 사회주택 부문에 관심이 있다고 말했습니다. 현재 부동산 시장도 예전처럼 투기적 성격이 아닌 실제 가치에 가까워지고 있습니다.

따라서 킴 오안 그룹은 동나이성과 빈즈엉성에서 체계적이고 전문적으로 건설되는 저층 및 고층 사회주택 사업을 시행하기 위해 토지 자금을 마련했습니다. 회사는 2023년 6월까지 합리적인 가격으로 약 4,000~5,000채의 아파트를 출시할 것으로 예상합니다.

투자자를 유치하고 아파트 임대를 가능하게 하기 위해 인프라와 공공시설을 건설하는 데 투자하세요.

호치민시의 한 부동산 회사 대표는 회사가 거주자들에게 긍정적인 생활 가치를 제공하는 경험을 목표로 새로운 제품 모델을 연구하기 시작했다고 전했습니다. " 시장을 조사해 본 결과, 폐쇄적인 생태계와 다양하고 현대적인 생활 환경을 갖춘 도시 지역에도 여전히 구매 의사가 있는 고객이 있다는 것을 알게 되었습니다. 주민들은 단순히 거주 목적뿐 아니라 탐험과 휴식을 위해 부동산을 구매하기 때문입니다. 이와 유사한 방식으로 고객을 유치하기 위해 상품을 재설계하는 방안을 찾아야 할 것입니다 ."라고 이 리더는 분석했습니다.

같은 견해를 공유하는 Sun Property(Sun Group Corporation)의 마케팅 이사인 Nguyen Kieu Oanh 여사는 조용하지만 어려운 상황이 부동산 사업의 힘과 건강을 증명할 때라고 말했습니다. " 이것이 우리가 시장을 돌아보고 정화할 기회라고 생각합니다. 충분히 '건강하지' 않은 기업은 도태될 것입니다. 진정한 역량과 풍부한 자원을 갖춘 기업은 현재 시장 상황에 적응하기 위해 새로운 방향을 재설계할 것입니다. 동시에 기업들은 개발 중인 프로젝트를 성공적으로 추진하기 위해 자원을 합리적으로 배분해야 할 것입니다 ."라고 오안 씨는 단언했습니다.

차우 안

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