건설부 에 따르면 2025년 3분기 하노이, 호치민시 등 주요 도시의 아파트 가격은 특히 중고가 부문에서 상승세를 이어갔습니다. 신규 분양 단지의 평균 가격은 평방미터당 7,800만 동이었으며, 신규 공급 물량의 30% 이상이 평방미터당 1억 동 이상으로 책정되었습니다. 이에 따라 기존 주택의 가격도 상승세를 지속하며 새로운 기준을 세웠는데, 특히 기반 시설이 완비된 완공된 단지에서 이러한 현상이 두드러졌습니다.
이러한 추세의 주요 원인으로는 토지 부족, 투입 비용 상승, 느린 법적 절차, 개발업자들의 높은 기대치 등이 있습니다.
하노이 에서는 3분기 동안 신규 아파트 가격이 급격히 상승하여 평균 평방미터당 9,500만 VND에 달했으며, 신규 공급 물량의 43% 이상이 평방미터당 1억 2,000만 VND 이상으로 책정되었습니다. 이러한 신규 아파트 가격의 급격한 상승은 전체 시장 가격의 상승으로 이어졌습니다.
2025년 3분기 호치민시에서는 아파트 가격이 중급 및 고급 부문을 중심으로 지속적으로 상승했습니다. 신규 분양 평균 가격은 평방미터당 9,100만 VND에 달했으며, 중심 지역에서는 평방미터당 1억 2천만~1억 5천만 VND의 평균 가격을 기록하기도 했습니다.
개선된 교통 인프라와 여러 지역의 제한된 공급이 현재 가격 수준을 뒷받침하는 두 가지 주요 요인입니다. 지하철 1호선(벤탄-쑤오이띠엔), 순환도로 3호선, 투티엠 4대교 등 주요 프로젝트들이 해당 지역의 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.
호치민시 북부 지역(구 빈즈엉 )의 아파트 시장은 소폭 상승세를 보이며 안정적인 매매가를 유지하고 있습니다. 호치민시 동부 해안 지역(구 바리아-붕따우)에서는 중고가 해변 아파트 프로젝트가 소폭 상승하며 부동산 구매자들을 꾸준히 유치하고 있는데, 이는 관광 및 서비스 산업의 발전과 더불어 비엔호아-호치민-해안 고속도로 및 동남부 지역을 연결하는 해안 도로 등 주요 교통 인프라 개선의 수혜를 받고 있기 때문입니다.
하이퐁시의 아파트 가격은 2025년 3분기에 전반적으로 안정세를 보였으며, 2분기 대비 1~2% 소폭 상승했습니다. 해당 분기 동안 하이퐁 시장의 공급은 제한적이었지만, 실제 주택 수요는 특히 도심 인근 및 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역의 프로젝트를 중심으로 안정적으로 유지되었습니다.
한편, 껀터시의 아파트 가격은 2025년 3분기에 소폭 상승세를 보였습니다. 다낭시의 아파트 시장은 2025년 3분기에 전반적으로 안정세를 유지했으며, 호가는 2분기보다 약 7% 상승했습니다. 일부 중급 및 고급 프로젝트는 중심가에 위치하고 편의시설이 잘 갖춰져 있어 높은 수요를 보였습니다.
출처: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html
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