부동산 재벌들은 "금고"에 얼마나 많은 돈을 가지고 있을까?

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9월 30일 현재 부동산 사업자들의 자금과 은행 예금 규모는 연초 대비 감소했지만, 연 3~6%대 금리를 적용한 1~3개월 또는 3~12개월 단기 예금 이자율은 연 6~9%대로 적지 않은 수준이다.

빈홈 주식회사(주식 코드: VHM)는 9월 30일 기준으로 유휴 자금(현금, 현금성 자산, 예금 및 단기 투자 포함)이 7조 5,490억 동으로, 연초 대비 56% 감소했다고 기록했습니다. 이 중 은행예금만 4조1,540억원에 달한다.

빈홈은 3분기에만 예금, 예금 및 대출에 대한 이자에서 약 1조 7,770억 VND를 벌어들였는데, 이는 작년 같은 기간의 두 배에 달하는 수치입니다. 이 수치는 이번 분기에 10조 7,230억 VND의 세후 이익을 창출하는 데 기여했습니다.

노바랜드 그룹(주식코드: NVL)의 유휴자금은 3조4,840억 VND로, 연초 대비 61% 감소했습니다. 대부분은 은행 예금으로 이자가 발생합니다. 이에 따라 올해 1~9월 은행 예금 이자는 1,580억 VND로 작년 동기 대비 40% 감소했습니다.

Dat Xanh Group Joint Stock Company(주식 코드: DXG)는 9월 30일 기준으로 유휴 자금이 7,880억 VND로, 연초 대비 28% 감소했습니다. Dat Xanh도 은행에 돈을 예치했고, 올해 첫 9개월 동안 이자와 예금으로 얻은 수입은 520억 VND로 세후 이익이 약 1,500억 VND에 달했습니다.

남롱투자주식회사(주식코드: NLG)의 유휴자금은 3조 5,060억 VND로, 연초 대비 26% 감소했습니다. 9개월간 은행 예금이자 및 대출이자 수입은 1,180억 VND에 달했습니다.

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company(주식 코드: KDH)의 현금 및 현금성 자산은 2조 3,340억 VND로, 연초 대비 15% 감소했으며, 이는 단기 자산의 10%에 해당합니다. 1~3개월 단기예금은 연 3.8%~5.5%의 이자율을 적용하지만, 9개월 예금의 이자는 약 310억 VND입니다.

Các đại gia bất động sản có bao nhiêu tiền trong két sắt? - 1 — 많은 부동산 사업체들은 은행에 수천억 동의 돈을 예치해 놓았습니다(그림: 티엔 투안).

꾸옥꾸엉 자라이 주식회사(주식코드: QCG)는 9월 30일 기준으로 현금 및 현금성 자산이 약 300억 VND로, 연초 대비 약 60% 감소했습니다. 오팟닷 부동산개발 주식회사(주식코드: PDR)의 유휴자금은 약 680억 VND로, 연초 대비 75% 감소했습니다. Phat Dat과 Quoc Cuong Gia Lai는 모두 단기 자산의 0.4% 미만을 현금으로 차지합니다.

한편, 건설개발투자주식회사(DIC Corp - 주식코드: DIG)는 유휴자금이 4,030억 VND로 전체 단기자산의 약 4%를 차지합니다.

회계 원칙에 따르면 현금 및 현금성 자산에는 현금, 은행 예금, 만기가 3개월을 넘지 않는 단기 투자가 포함되며, 유동성이 높고, 알려진 금액의 현금으로 쉽게 전환 가능하며 현금으로 전환할 위험이 거의 없습니다.

돈은 지불, 자본 관리, 현금 흐름 관리, 급여 및 직원 복리후생 비용 또는 비상 상황 대응에 중요한 역할을 합니다. 그러나 이러한 금액은 시간 기준으로 계산되므로 시간이 지남에 따라 변경될 수 있으며 기업의 사업 상황에 따라 조정될 수 있습니다.

유휴 자금은 은행에서 대출이나 보증의 담보로 사용되기도 합니다. 9월 30일 현재, Novaland가 대출 및 보증의 담보로 사용한 현금 및 현금성 자산은 1,320억 VND였습니다. 각 프로젝트의 용도에 따라 대출은행이 관리하는 자금은 9,580억 VND입니다. 이 수치는 모두 올해 초에 비해 훨씬 낮습니다.

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