지방 당국은 2024년 토지법이 조속히 발효되기를 기대하고 있습니다.

3월 6일 오후, 당꾸옥칸 자연자원환경부 장관은 2024년 토지법 시행에 관한 회의를 주재했습니다. 이 회의는 전국 63개 지역 500곳에 온라인으로 연결되었습니다.

당꾸옥칸 천연자원환경부 장관이 회의에서 연설했습니다.

토지법 분야에서 획기적인 사건입니다.

당꾸옥 칸 장관에 따르면, 16개 장 260개 조항으로 구성된 토지법의 국회 통과는 베트남 공산당 제13차 중앙위원회 결의안 제18/2022호에 따른 토지 정책 및 법률의 혁신을 보여주는 중요한 사건입니다.

이 법안 초안 작성 과정은 중앙 정부에서 지방 정부에 이르기까지 높은 수준의 합의를 반영할 뿐만 아니라 전문 기관, 부처, 중앙 부서, 단체 및 기업의 노력을 보여줍니다.

토지법은 많은 새롭고 획기적인 조항들을 포함하여 제정되었으며, 이는 제도와 정책을 개선하고 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 향상시키는 목표에 크게 기여했습니다.

칸 씨는 정부, 각 부처, 관련 기관 및 지방 정부의 신속하고 단호한 참여를 통해 2024년 토지법이 조속히 시행되어 사회 경제적 발전, 심층적인 국제 통합, 그리고 국가의 산업화 및 현대화 혁명의 목표를 점진적으로 실현하는 데 기여하고 국민의 염원과 열망을 신속하게 충족시킬 수 있을 것이라고 확신을 표명했습니다.

이번 회의에서 레 민 응안 천연자원환경부 차관은 해당 법률이 아홉 차례 개정되었으며, 이는 국가의 경제, 사회, 국방, 안보 및 환경 보호 등 모든 측면에 미치는 중요성과 영향력을 보여준다고 밝혔습니다.

토지 가격 금융에 관한 법률의 새로운 조항과 관련하여 응안 씨는 해당 법률이 연간 토지 임대료를 안정화하는 정책을 가지고 있다고 설명했습니다. 이에 따라 연간 토지 임대료는 국가가 토지를 임대하기로 결정한 시점부터 5년 주기로 안정적으로 적용되며, 토지 용도 변경에 따른 연간 임대료 납부 방식의 국가 소유 토지 임대 전환은 허용됩니다.

다음 임대료는 임대료 산정 연도의 토지 가격표를 기준으로 계산됩니다. 임대료가 이전 임대료보다 인상될 경우, 납부해야 할 임대료는 조정되지만, 정부 가 각 기간에 대해 정한 요율을 초과할 수는 없습니다.

토지 평가 방법에 관해서는 법률에서 비교법, 소득법, 잉여법, 토지 가격 조정 계수법 등 구체적인 방법을 규정하고 있습니다.

정부는 국회 상임위원회의 승인을 얻어 상기 네 가지 방법 외의 토지 평가 방법을 규제하고, 토지 평가 방법의 적용 사례 및 조건을 규제하는 임무를 맡고 있다.

"토지 평가 방법을 적용하여 특정 토지의 가격을 산정한 결과가 토지 가격표에 제시된 가격보다 낮을 경우, 토지 가격표에 제시된 가격을 사용해야 합니다."라고 응안 씨는 말했습니다.

3월 6일 오후 회의 현장 모습.

지역 차원에서 근본적인 장애물을 제거합니다.

회의 토론에서 뚜옌꽝성 인민위원회 주석인 응우옌 반 손은 2024년 토지법이 당의 정책을 완전히 제도화하고 기존의 장애물과 단점을 근본적으로 해결했다고 평가했습니다. 따라서 그는 법 시행의 통일성을 확보하기 위해 조속히 시행 지침을 담은 시행령을 발표할 것을 제안했습니다.

회의를 마무리하면서 당꾸옥칸 장관은 해당 법률(2025년 1월 1일 시행)을 시행하기 위해 자연자원환경부가 권한 범위 내에서 6개의 시행령을 개발하여 정부에 제출하고 4개의 회람을 발령하도록 지시받았다고 발표했습니다.

칸 씨는 각 지방 정부가 총리가 부여한 과제를 신속히 이행할 것을 촉구하면서, 특히 2024년 토지법에서 인민위원회와 인민평의회에 부여된 규정을 검토하고 권한 범위 내에서 제정하는 데 집중할 것을 당부했습니다.

따라서 지방 정부는 토지 가격표 ​​개발, 서류 작업 없는 토지 사용권 증명서 발급, 토지 이용 계획 및 구상 공개, 토지 데이터베이스 구축 및 업데이트, 농림지 검토 등과 같은 과제에 집중해야 합니다. 그래야 법이 시행될 때 일관성을 확보하고 기존의 문제점과 장애물을 해결할 수 있습니다.

칸 씨는 "현재 각 지방 정부는 토지법 시행을 간절히 기다리고 있으며, 이 법이 토지 자원을 효과적으로 관리하고 활용하는 데 도움이 될 뿐 아니라 실질적인 문제와 장애물을 해결하는 데에도 기여할 것으로 기대하고 있다"고 강조했습니다.

마지막으로 칸 씨는 레 민 응안 차관과 천연자원환경부 산하 토지 관련 업무를 담당하는 3개 부서에 지방 정부와 협력하여 법이 최대한 신속하게 시행될 수 있도록 지침, 교육 및 정보의 광범위한 보급을 제공하도록 지시했습니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm