주택을 유형별로 분류하는 방법은 무엇인가요?

[광고_1]

2014년 주택법 제3조 제1항에 따르면, 주택은 거주를 목적으로 건축되어 가구 및 개인의 생활 욕구를 충족시키는 건축물로 정의된다.

주택은 다음과 같은 여섯 가지 유형으로 분류됩니다.

- 단독주택은 단체, 가구 또는 개인의 법적 소유권 하에 별도의 토지에 지어진 주택으로, 단독주택, 연립주택 및 독립주택을 포함합니다.

오늘날 베트남에서 가장 흔한 주택 유형은 단독주택입니다. 단독주택은 건물의 규모와 구조에 따라 1급, 2급, 3급, 4급으로 분류됩니다.

아파트 건물(또는 간단히 아파트 건물)은 2층 이상으로 여러 세대가 거주하며, 공용 통로와 계단, 개인 및 공동 소유 공간, 그리고 가구, 개인 및 단체를 위한 공유 기반 시설을 갖춘 건물입니다. 여기에는 주거용으로 건축된 아파트 건물과 주거 및 상업 용도가 혼합된 아파트 건물이 포함됩니다.

상업용 주택이란 시장 메커니즘에 따라 판매, 임대 또는 리스 구매를 목적으로 건설된 주택을 말합니다.

- 공공주택이란 자격 요건을 충족하는 개인에게 재직 또는 고용 기간 동안 숙소 또는 임대를 위해 제공되는 주택을 말합니다.

- 재정착용 주택이란 국가가 법률에 따라 주거용 토지를 회수하거나 주택을 철거할 때 재정착 자격이 있는 가구 및 개인에게 제공되는 주택을 말합니다.

- 사회주택이란 2014년 주택법 제49조에 규정된 바와 같이 주택 지원 정책을 받을 자격이 있는 적격자에게 국가가 지원하는 주택을 말합니다.

현재 단독주택은 건물의 규모와 구조에 따라 1종, 2종, 3종, 4종으로 분류됩니다.

주택 유형 및 주택을 1, 2, 3, 4 범주로 분류하는 기준 (설명 이미지)

1층 주택

이러한 건물들은 최고급 주택으로 여겨지며, 고소득층 소유주들이 주로 거주하고, 그 가치는 수백억 VND에 달합니다. 일반적인 1급 주택은 면적이 1만~2만m²로 제한되며, 높이는 20~50층(75~200m)에 이르고 수명은 100년 이상입니다.

1등급 주택은 80년 이상의 수명을 보장하는 철근 콘크리트 또는 벽돌로 된 내력 구조를 갖추고 있으며, 주택 외벽과 방 사이의 칸막이 벽은 철근 콘크리트 또는 벽돌로 되어 있고, 지붕은 단열이 잘 된 철근 콘크리트 또는 기와로 되어 있습니다. 또한 주택 내외부의 마감재(미장, 타일, 외장재)는 양질의 자재를 사용하고, 주방, 화장실, 욕실, 전기 및 수도와 같은 생활 편의 시설이 완비되어 있으며, 층수에는 제한이 없습니다.

2층 주택

2단계 주택은 일반적으로 미적 기준이 높고 내구성이 뛰어나며, 건축 비용이 수십억 VND에 달하고, 면적은 5,000~10,000m², 높이는 8~20층으로 제한됩니다.

2층 이상 주택의 경우, 하중을 지탱하는 핵심 구조물에는 반드시 철근 콘크리트를 사용해야 합니다. 최대 50~70년의 수명을 고려하여, 사용되는 모든 자재는 품질이 우수하고 내구성이 뛰어나며 자연재해에도 견딜 수 있어야 합니다.

3층 주택

3등급 주택은 오늘날 도시에서 흔히 볼 수 있는 주택 유형입니다. 철근 콘크리트와 벽돌을 사용하여 견고한 구조를 갖추고 있습니다. 4등급 주택보다 한 단계 높은 등급인 3등급 주택은 철근 콘크리트와 벽돌을 결합한 내하중 구조로, 면적은 1,000~5,000m², 높이는 4~8층이며, 수명은 20~50년입니다.

단층 주택

전통적인 정의에 따르면, 4급 주택은 저렴한 비용, 견고한 구조, 그리고 우수한 하중 지지력을 갖춘 주택 유형입니다. 벽돌이나 나무로 지어질 수 있으며, 벽은 벽돌이나 울타리로 마감할 수 있습니다. 지붕은 기와나 복합 시멘트 지붕재를 사용할 수도 있고, 대나무, 갈대, 나무, 짚 등으로 간단하게 덮을 수도 있습니다.

이는 베트남을 비롯한 동남아시아 국가에서 가장 흔한 주택 유형 중 하나입니다. 대부분 농촌 지역에 집중되어 있으며, 하중 지지 구조는 각 지역의 기후와 자연 조건에 따라 다양합니다. 단층 주택(4층 주택)은 주로 중 저소득층 을 대상으로 합니다.

단층 주택은 건축 높이가 1층 이하이고, 1,000m2 미만의 면적에 지어지며, 높이가 4층 미만인 주택을 말합니다.

임시 주택

임시 주택은 말 그대로 "임시" 건축물이므로 건축 자재와 설계 모두에 투자가 부족한 경우가 많습니다.

사람들은 흔히 나무와 대나무를 이용하여 임시 거처를 짓습니다. 임시 거처는 단기적인 용도로만 지어지기 때문에 편안함과 생활 환경이 열악합니다.

민득 (편집)

[광고_2]
원천