면/동 단위에서 토지 소유권 증명서("적권")를 발급합니다.

수년간 토지 사용권 증명서 발급 절차는 항상 대중의 큰 관심을 받아왔습니다. 이는 관련 절차가 복잡하고 어려워 필요한 서류 작성을 위해 여러 차례, 다양한 지역과 행정 구역을 방문해야 하기 때문입니다. 다행히도, 양층 지방 정부 체제 도입과 함께 정부는 토지 사용권 증명서 발급 권한을 면, 동, 특별행정구로 분산 및 위임하는 시행령을 발표했습니다. 이 시행령은 국민과 언론으로부터 폭넓은 지지와 호응을 얻었습니다.

2025년 6월 12일자 151/2025/ND-CP호 시행령에 따라, 2단계 지방 정부의 권한 분권 및 토지 분야 권한 분산과 관련하여, 2025년 7월 1일부터 토지법에 규정된 구급 인민위원회의 권한이 면급 인민위원회 위원장에게 이관됩니다. 이관되는 권한에는 토지법 제136조 1항 b호 및 제142조 2항 d호에 따른 토지 사용권 및 토지 부속 자산 소유권 증서 발급, 그리고 토지법 제141조 6항에 따른 주거용 토지 면적 재산정 및 토지 부속 자산 소유권 증서 발급이 포함됩니다. 토지 배분, 토지 임대, 용도 변경 허가, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경 결정 시 토지 가격을 기록하는 것은 토지 가격표의 토지 가격을 적용하여 토지 사용료 및 임대료를 계산하는 경우 면(紋)급 인민위원회 위원장의 권한에 속하며, 토지법 제155조 제4항에 규정된 바와 같이 특정 토지 가격이 정해지는 경우에는 토지 가격 결정 권한은 면(紋)급 인민위원회 위원장의 권한에 속한다.

2025년 7월 1일부터 토지 소유권 증명서("적색 증서") 발급 업무는 면, 동, 특별구 단위로 위임될 예정입니다.

농림환경부는 정부령 151/2025/ND-CP를 시행함에 있어, 농림환경부의 국가 관리 기능 범위 내에서 토지 행정 절차를 공표하는 내용의 결정 2304/QD-BNNMT(2025년 6월 23일자)를 발표했습니다.

이에 따라 면 단위에서 시행하는 "토지 소유권 증명서" 관련 절차는 다음과 같이 6가지가 있습니다. 2004년 7월 1일 이전에 증명서를 발급받은 가구 및 개인의 주거용 토지 면적 재산정; 최초 발급된 증명서의 오류 정정; 토지 이용자 또는 토지에 부속된 자산 소유자가 발견한 경우 토지법 규정에 따라 잘못 발급된 증명서 취소 및 재발급; 현재 토지를 이용 중인 단체에 대한 토지 및 부속 자산 등록, 토지 이용권 및 부속 자산 소유권 증명서 최초 발급; 개인, 주거 공동체, 가구 및 해외 거주 베트남인에 대한 토지 및 부속 자산 등록, 토지 이용권 및 부속 자산 소유권 증명서 최초 발급; 토지 이용권을 국가 또는 공동체에 증여하거나 도로 확장을 위해 토지 이용권 및 부속 자산 소유권 증명서를 등록 및 발급하는 경우.

절차 또한 크게 간소화되었습니다. 시민들은 정해진 양식에 따라 서류를 작성하여 지정된 접수처에 직접 제출하거나 공공 서비스 포털을 통해 제출하면 됩니다. 서류 접수 후, 토지 관리 담당자는 현장 실사를 실시하고 서류를 대조하여 현재 토지 이용 현황을 확인합니다. 특히, 검증 및 사후 실사 책임이 지방 정부에 있기 때문에 "분쟁 없음" 확인 증명서 제출 요건이 사라졌습니다. 모든 조건이 충족되면, 면(區) 인민위원회 위원장이 재정 의무 이행 완료 후 최대 3일(영업일 기준) 이내에 토지 소유권 증서에 서명하고 발급합니다. 최초 토지 등록 신청 처리 기간은 총 17일(영업일 기준)로, 기존 절차에 비해 크게 단축되었습니다.

토지 소유권 증명서 발급 방식의 변화는 지역 주민들에게 절차 간소화, 시간 및 비용 절감, 투명성 제고에 도움이 될 것으로 기대된다. 지방 당국 입장에서는 토지 관리가 더욱 실용적이고 효율적으로 이루어질 것이다. 이러한 정책은 이중 지방 정부 모델과 일관되며 주민들의 염원에도 부합한다.

평화

출처: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html