토지 사용료 납부가 늦어지면 토지를 회수할 수 있습니다.

2024년 토지법 제81조에 따르면 토지법 위반으로 인한 토지 회복 사례에는 다음이 포함됩니다. 국가가 토지 사용권에 대해 할당, 임대 또는 인정한 용도 이외의 토지를 사용하고 위반이 계속되는 용도 이외의 토지를 사용하여 행정 제재를 받은 경우입니다.

토지를 파괴하고 토지 파괴에 대한 행정적 제재를 받았음에도 불구하고 계속해서 위반하는 토지 사용자. 토지가 잘못된 주체에게 할당되거나 임대되거나 적절한 권한 없이 임대되는 경우.

일러스트 사진. (출처: ST)

국가로부터 토지를 배정받거나 임대받은 자로부터 양도 또는 증여를 통해 받은 토지로서, 토지를 배정받거나 임대받은 자가 규정에 따라 양도 또는 증여할 수 없는 토지. 국가가 관리를 위해 할당했지만 침범하고 점유하는 것을 허용하는 토지. 토지 사용자는 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 않습니다...

따라서 토지 사용자가 재정적 의무(토지 사용료, 세금 등 납부)를 완전히 이행하지 못하는 것은 토지 취소의 이유 중 하나입니다. 게다가 이는 토지사용자의 의무이기도 합니다.

또한, 법령 102/2024/ND-CP의 제30조는 토지 사용 또는 임대 시 재정적 의무를 완전히 이행하지 못하고, 유관 기관의 강요에도 불구하고 고의로 이행하지 않을 경우, 세무 기관이 토지 회수를 요청하는 서류를 발송한다고 규정하고 있습니다.

위 규정에서 알 수 있듯이, 토지를 배정받은 기관이나 개인이 유관기관으로부터 재정적 의무를 이행하라는 압력을 받았음에도 불구하고 고의로 토지 사용료를 내지 않거나 전액 내지 않을 경우, 유관 국가기관이 토지를 회수하게 됩니다.

한편, 법령 126/2020/ND-CP 제18조에 따르면 토지에서 발생하는 국가 예산 수입, 수자원·광물자원 개발권 부여 수수료, 해역 사용료, 등록 수수료, 사업 허가 수수료 등에 대한 세금 납부 기한은 다음과 같습니다.

토지이용료에 관하여: 토지이용료 납부 통지서가 발행된 날로부터 30일 이내에 토지사용자는 통지서에 따라 토지이용료의 50%를 납부해야 합니다. 토지이용료 납부 통지서가 발급된 날로부터 늦어도 90일 이내에 토지사용자는 통지서에 따라 토지이용료의 나머지 50%를 납부해야 합니다.

토지이용료 납부 통지서가 발행된 날로부터 5년이 지나 토지이용료 납부액이 재결정되었으나 가구 또는 개인이 아직 납부해야 할 토지이용료 전액을 납부하지 않은 경우, 토지이용료 납부 통지서가 발행된 날로부터 늦어도 30일 이내에 토지사용자는 통지서에 따라 토지이용료의 100%를 납부해야 합니다.

토지 사용료 납부 기한 외에도, 토지 회수는 해당 국가 기관이 재정적 의무를 이행하는 기한이 만료되었으나 해당 기관이나 개인이 고의로 이행하지 않을 때에만 이루어집니다.

출처: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html