토지 사용료 납부가 지연될 경우 토지 사용권이 박탈될 수 있습니다.

2024년 토지법 제81조에 따르면, 토지법 위반으로 인한 토지 매립 사례는 다음과 같습니다. 국가가 지정, 임대 또는 인정한 용도 이외의 목적으로 토지를 사용하거나, 토지 오용과 관련된 행정 위반으로 처벌을 받았음에도 불구하고 계속해서 법을 위반하는 경우입니다.

토지를 훼손하고 토지 훼손 관련 행정 위반으로 벌금을 부과받았음에도 불구하고 계속해서 법을 위반하는 토지 사용자, 부적절한 수혜자에게 또는 정당한 권한 없이 토지를 할당하거나 임대한 경우.

예시 이미지. (출처: ST)

국가가 토지를 할당하거나 임대해 준 개인으로부터 양도 또는 증여를 통해 취득한 토지로서, 수령자가 규정에 따라 토지를 양도하거나 증여하는 것이 금지된 경우. 국가가 관리하는 토지가 무단 점유되거나 불법적으로 점유된 경우; 토지 이용자가 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 않는 경우...

따라서 토지 이용자들이 재정적 의무(토지 사용료, 각종 세금 등)를 완전히 이행하지 못하는 것은 간척 사업의 원인 중 하나이며, 이는 토지 이용자들의 의무이기도 하다.

또한, 법령 102/2024/ND-CP 제30조는 토지 사용 또는 임대에 대한 재정적 의무가 완전히 이행되지 않고 관할 당국의 집행이 고의적으로 무시되는 경우, 세무 당국이 토지 반환을 요구하는 문서를 발송할 것이라고 규정하고 있습니다.

위의 규정을 보면, 토지를 배정받은 기관이나 개인이 고의로 토지 사용료를 납부하지 않거나, 관할 당국의 강제 요구에도 불구하고 전액을 납부하지 않을 경우, 해당 토지는 관할 국가 기관에 의해 회수될 것임을 알 수 있습니다.

한편, 법령 126/2020/ND-CP 제18조에 따르면 토지에서 발생하는 국가 예산 수입에 대한 세금, 수자원 및 광물 자원 개발권 부여 수수료, 해역 이용료, 등록 수수료, 사업자 등록 수수료 등의 납부 기한은 다음과 같습니다.

토지 사용료 관련: 토지 사용료 납부 고지서 발송일로부터 30일 이내에 토지 사용자는 고지서에 명시된 토지 사용료의 50%를 납부해야 합니다. 또한, 토지 사용자는 고지서 발송일로부터 90일 이내에 고지서에 명시된 나머지 50%를 납부해야 합니다.

토지이용료 납부 고지서 발부일로부터 30일 이내에, 토지이용료 납부 고지서에 명시된 토지이용료 전액을 납부해야 합니다. 이는 재정착지 배정 결정일로부터 5년이 경과한 후 토지이용료 금액이 재산정되었고, 해당 가구 또는 개인이 미납 토지이용료 전액을 아직 납부하지 않은 경우에 한합니다.

토지 사용료 납부 기한 외에도, 토지 복구는 관할 국가 기관의 재정적 의무 이행 기한이 지났음에도 불구하고 조직이나 개인이 고의로 이를 이행하지 않은 경우에만 가능합니다.

출처: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html