CBRE 베트남의 CEO인 두옹 투이 둥(Duong Thuy Dung) 씨에 따르면, 현재로서는 이 기술의 한계를 가늠하기는 어렵지만, ChatGPT의 장점은 엄청나다고 합니다. 초기 단계임에도 불구하고 ChatGPT는 사용자의 질문에 매우 높은 정확도로 답변할 수 있기 때문입니다.
부동산 시장에서 인공지능(AI)은 더 이상 새로운 개념은 아니지만, 미국의 몇몇 대기업들은 이미 AI를 활용해 부동산 가치를 평가하고 있습니다.
베트남에서 부동산 중개 서비스를 이용할 경우, ChatGPT는 정보 수집 및 시장 분석에 소요되는 시간을 절약해 줍니다. 중개업자는 ChatGPT를 통해 고객의 니즈를 파악하고 새로운 고객층을 확보할 수도 있습니다. ChatGPT가 없다면 중개업자는 필요한 정보를 수집하는 데 며칠, 심지어 몇 달씩 걸릴 수도 있습니다.
ChatGPT는 부동산 조사 및 거래에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. (이미지는 예시입니다)
호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 호앙 차우 씨도 같은 의견을 표명하며, ChatGPT가 토지 가격표 발행을 지원하는 강력한 도구라고 언급했습니다.
차우 씨는 베트남이 인공지능(AI)과 ChatGPT를 활용한 실시간 업데이트가 가능한 전국 토지 가격 데이터베이스를 구축하고, 6번 프로젝트에 따라 인구 데이터베이스와 연동하여 국가 빅데이터와 동기화 및 통합함으로써 토지 가격표 발행을 지원해야 한다고 분석했습니다.
그는 인공지능 기반의 ChatGPT가 방대한 양의 조사, 비교, 교차 참조 데이터를 순식간에 처리하는 데 있어 인간을 대체할 것이라고 밝혔습니다. 정부는 특정 지역에서 특정 기간 동안 거래된 동일 용도 토지의 실제 거래 가격 평균을 통계 자료를 통해 분석하여 해당 지역의 평균 토지 가격 지수를 즉시 파악할 수 있습니다. 이러한 첨단 기술을 활용하면 정부는 부동산 및 토지 가격을 24시간 내내 모니터링하여 시의적절하고 효과적인 정책을 수립하거나 시행할 수 있습니다.
하노이 에서 부동산 중개업을 하는 쩐 응옥 반 씨는 챗GPT가 부동산 광고 작성에 큰 도움을 주었으며, 기대 이상의 답변을 제공했다고 말했습니다. 요구사항이 구체적일수록 이 초지능 인공지능 도구는 더욱 훌륭한 광고를 만들어낸다고 합니다.
예를 들어, 하노이 까우자이 지구의 60m² 규모 투룸 아파트 광고를 PAS 공식(콘텐츠 마케팅에서 널리 사용되는 공식)을 활용하여 작성해 달라는 요청을 받았을 때, 이 도구는 형식적인 측면에서 요구 사항을 매우 정확하게 충족했습니다. 기사에 사용된 문구는 매우 적절했으며 기대 이상이었습니다.
" 저는 글쓰기에 능숙하지 않아서 부동산 광고 아이디어를 내는 데 시간이 많이 걸립니다. 하지만 ChatGPT를 사용하면 몇 초 만에 광고를 만들 수 있고, 몇 문장만 수정하면 어떤 플랫폼에든 바로 게시할 수 있습니다. "라고 반 씨는 말했습니다.
하지만 전문가들은 ChatGPT에도 위험이 따르지 않는 것은 아니라고 경고합니다. Duong Thuy Dung 씨는 특히 부동산처럼 민감한 시장에서는 정보와 그 정확성이 매우 중요하다고 분석했습니다. ChatGPT를 통해 기본적인 정보를 얻을 수는 있지만, 심층적이고 통찰력 있는 평가를 내리려면 실무 경험이 필수적입니다.
또한, ChatGPT의 통합 데이터베이스는 현재 2021년까지의 정보만 포함하고 있습니다. 따라서 부동산과 같이 시간에 따라 변화하는 시장에서 ChatGPT의 효과는시장 정보의 최신성 부족으로 인해 제한적일 수 있습니다.
더욱이 ChatGPT와 같은 AI가 제공하는 정보에 의존하는 것은 위험하고 잘못된 판단입니다. AI는 프로그램된 범위 내에서는 효과적이지만, 결함이 없는 것은 아니며 심지어 오해의 소지가 있는 정보를 제공할 수도 있기 때문입니다. 따라서 사용자는 주의를 기울이고 결과의 허점과 오류를 식별할 수 있는 충분한 경험을 갖춰야 합니다. 그렇지 않으면 이러한 오류로 인해 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다.
또 하나 유의해야 할 점은 ChatGPT가 프로젝트 개발 컨설팅이나 타당성 조사와 같은 전문 컨설팅 서비스에는 적용될 수 없다는 것입니다. 이러한 서비스는 각 토지, 프로젝트, 위치 및 제품 구조에 맞춰 특별히 설계된 애플리케이션이 필요하기 때문입니다.
투안안 부동산거래소의 장안투안 이사에 따르면, ChatGPT의 답변은 전적으로 과거 데이터에 기반하므로 현재 또는 미래의 부동산 투자 동향과 관련된 질문에는 답변할 수 없으며, 시장 가격과 관련된 질문에도 정확한 답변을 제공할 수 없습니다.
차우 안
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