투자자들이 도시 지역에 주택 건설을 지연할 경우 호치민시는 토지 자금의 20%를 "몰수"할 예정이다.

2021년에 발표된 정부 령 49호에서는 대규모 토지 자금을 보유한 상업용 주택 프로젝트는 사회 주택 건설을 위해 토지 자금의 20%를 확보해야 한다고 명시하고 있습니다.

특히, 토지 기금이 2헥타르 이상인 특별도시지역의 상업용 주택 사업은 이 규정을 준수해야 합니다. 소규모 도시 지역의 경우, 토지 기금이 5헥타르 이상인 도시지역 사업은 이 규정을 준수해야 합니다.

일러스트 사진.

토지자금이 규정치 이하인 도시지역의 경우, 투자자는 사회주택 건설을 위해 토지자금의 20%를 따로 확보할 필요가 없고, 대신 토지법 규정에 따라 사업 대상지의 전체 토지면적에 대한 토지이용료를 납부해야 합니다.

규정은 명확하지만, 현재 대도시 지역에서 사회주택 사업을 찾는 것은 매우 어렵습니다. 특히 하노이 나 호치민시와 같은 대도시에서는 거의 찾아볼 수 없습니다.

이 문제에 대해 호찌민시 인민위원회는 다음과 같이 밝혔습니다. “호찌민시에는 2헥타르가 넘는 대규모 토지 자금을 투자하는 도시형 및 상업용 주택 프로젝트가 많으며, 심지어 10헥타르가 넘는 프로젝트도 있습니다. 이러한 프로젝트들은 토지 자금의 20%를 사회주택 건설에 배정했지만, 프로젝트 투자자들은 부지 정리 보상 절차가 지연되거나 기술 인프라 구축에 투자하지 않아 아직 사회주택 건설에 투자하지 않고 있습니다.”

이러한 상황에 따라 호치민시 인민위원회는 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 기술 인프라에 투자된 주택용지 기금의 20%를 주택법에 따라 사회주택 개발에 투자하도록 유보하는 규정을 검토하고 엄격히 이행할 것입니다.

호치민시 인민위원회는 상업주택 프로젝트와 도시지역에서 사회주택 토지기금을 마련하는 것을 포함하여 해당 지역 사회주택과 노동자주택 개발에 있어서 법률 위반에 대한 검사, 조사, 감독 및 처리를 강화할 것입니다.

동시에, 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역 투자자들에게 승인된 일정에 따라 이들 프로젝트의 토지 기금의 20%를 사회 주택 건설에 투자하도록 촉구합니다.

“투자자가 이행하지 않을 경우 호치민시 인민위원회는 토지 기금의 20%를 회수하여 다른 투자자를 선정하고 이전하는 방안을 고려할 것”이라고 시장이 강조했다.

또한, 시는 해당 지역의 프로젝트 투자자들에게 사회주택의 질을 개선하고, 저소득층과 근로자의 요구를 충족하는 제품 구조, 합리적인 가격을 보장하여 상업용 주택과 동등한 품질을 보장하고, 주택에 접근하고 개선할 기회를 제공하도록 지시할 것입니다. 또한, 프로젝트의 교통, 의료, 교육 , 문화를 위한 필수적인 기술 인프라와 사회 인프라 조건을 보장할 것입니다.

원천: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html