사회주택 구매를 위한 소득 상한선 상향: 얼마의 급여로 집을 살 수 있을까?

nhà ở xã hội - Ảnh 1. — 주택 구매 장벽이 낮아지면서, 내 집 마련에 대한 근로자들의 꿈이 더욱 커지고 있습니다. 사진: 호찌민시 사회주택 프로젝트 - 사진: 응옥 히엔

월 소득 2천만 동(VND) 미만인 독신자와 월 총 소득 4천만 동(VND) 미만인 부부는 사회주택을 구매할 수 있습니다. 또한, 새로운 규정은 대출 금리를 연 5.4%로 인하하고 소득 확인 절차를 간소화하여 사람들이 곧 주택을 구매할 수 있도록 지원합니다.

빈곤층의 사회주택 구매 조건 완화

사회주택에 관한 법령 제261호가 시행됨에 따라 사회주택을 구매할 수 있는 소득 조건이 크게 확대되었습니다. . 월 평균 소득이 2,000만 동 이하인 미혼자도 사회주택을 구매할 수 있습니다.

이 수준은 기존 규정인 월 1,500만 원보다 월 500만 원 높은 수준입니다. 18세 미만 자녀를 양육하는 미혼자의 경우, 최대 소득이 월 3,000만 원으로 상향 조정됩니다.

기혼자의 경우, 부부의 총 소득이 기존 월 3,000만 동에서 월 4,000만 동을 초과할 수 없습니다.

또한, 소득 확인 절차도 더욱 빠르고 실용적으로 개선되었습니다. 근로 계약이 없는 근로자의 경우, 기존처럼 면 단위 인민위원회가 아닌, 상주 또는 임시 거주지의 면 단위 경찰서가 인구 데이터를 기반으로 소득을 확인하는 기관이 됩니다. 확인 기간은 7일(근무일 기준) 이내입니다.

특히, 사회주택을 구매하기 위한 대출의 이자율은 연 5.4%로 낮아졌습니다.

수만 명의 젊은 가족에게 주택 문을 열어줍니다.

Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 법령 261호에 사회 주택 구매자의 소득 수준 조정 계수를 "결정"하는 권한을 지방 정부에 부여하는 매우 새로운 규정이 포함되어 있다고 말했습니다.

차우 씨는 호치민시의 사례를 들었습니다. 2024년까지 1인당 평균 소득이 전국 평균 소득의 1.31배가 될 경우, 사회주택을 구매하기 위한 소득 조건은 다음과 같습니다. 독신자의 소득 기준은 2천만 동에 1.31을 곱하면 2,620만 동입니다. 부부의 소득 기준은 4천만 동에 1.31을 곱하면 5,240만 동입니다. 미성년 자녀를 양육하는 독신자의 소득 기준은 3천만 동에 1.31을 곱하면 3,930만 동입니다.

특히, 프리랜서 근로자도 사회주택을 구매할 수 있지만 소득 요건을 충족해야 하며, 영구 거주지, 임시 거주지 또는 현재 거주하고 있는 지방 자치 단체의 경찰서에서 확인을 받아야 합니다.

차우 씨는 "위의 소득 조건에 대한 규정은 현실과 매우 유사하여 지방자치단체가 지방 상황에 맞게 규제하고 프리랜서 근로자를 충분히 보살필 수 있는 유연한 여건을 마련했지만, 동시에 지역 경찰 기관의 업무도 더 늘렸습니다."라고 말했습니다.

한편, CBRE 베트남 주택 부문 이사인 보 후인 투안 끼엣(Vo Huynh Tuan Kiet) 씨는 사회주택 구매자에 대한 기존 소득 제한이 큰 문제를 야기했다고 말했습니다. 사회주택을 구매하려는 사람들은 저소득층이어야 했지만, 저소득층은 저금리 대출을 포함한 대출 관련 문제를 감당할 수 없었습니다.

따라서 소득 상한선을 높이는 것은 사회적 주택을 구매할 자격은 없지만 상업용 주택을 이용할 만큼 부유하지 않은 "중간 계층"의 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다.

그러나 키엣 씨는 중요한 문제는 사회주택 프로젝트가 개발될 수 있도록 법적 틀을 마련하고, 도움이 필요한 사람들에게 주택 공급을 늘리는 것이라고 말했습니다.