호치민시: 사회주택 개발 촉진, 국민의 사회보장 확보

호치민시 인민위원회는 사회주택 사업의 장애물을 제거하고 진행 속도를 높이는 데 주력하고 있으며, 199,400호 주택 목표를 달성하여 사회보장을 보장하고 부동산 시장을 안정시키는 데 기여하고자 합니다.

호찌민 시는 185개의 난관을 극복하고 48개 프로젝트를 성공적으로 해결하며 사회주택 개발 분야에 긍정적인 변화를 가져왔습니다. 사진 설명

호찌민시 건설국에 따르면, 호찌민시 인민위원회는 2030년까지 사회주택 199,400호 건설 목표를 달성하기 위해 각 부처, 지부, 그리고 각 군 인민위원회와 여러 차례 주제별 회의를 주재하여 사업 추진의 어려움을 해소하고 속도를 높였습니다. 현재까지 호찌민시는 48개 사업을 완료하고 185회의 장애를 해소하여 사회주택 개발 분야에 긍정적인 변화를 가져왔습니다.

검토를 통해, 상업 주택 프로젝트와 도시 지역의 20% 토지 기금을 사회 주택 개발을 위해 마련하는 것이 해당 지역에서 동시에 시행되고 있습니다.

현재 호치민 시에는 72개의 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역이 있으며, 그중 20%의 토지가 사회 주택 개발을 위해 예약되어 있으며, 408헥타르의 건설 부지에 약 115,800개의 아파트가 들어설 것으로 예상됩니다.

2025년 시행 결과를 보면, 도시는 총 1,554세대의 아파트를 갖춘 2개의 사회주택 프로젝트를 완료했습니다. 여기에는 까뜨라이구 근로자 숙소 프로젝트(672세대)와 탄동히엡 사회주택 프로젝트(882세대)가 포함됩니다.

또한, 2,009세대 규모로 착공된 사업이 3개, 14,584세대 규모로 착공 중인 사업이 13개로, 이 중 2025년 말까지 7개 사업(5,222세대)이 완공되고, 3개 사업(4,110세대)이 기초공사를 완료하고, 4개 사업(4,730세대)이 분양·임대·매매가 가능할 것으로 예상됩니다.

이 도시에는 또한 24,600개의 아파트에 해당하는 26개의 프로젝트가 투자 승인을 받았으며, 다음 단계의 공사를 시작하기 위한 법적 절차를 완료하고 있습니다.

부지 정리 및 기술 인프라 완공은 호치민시 사회주택 사업 진행에 영향을 미치는 남은 문제 중 일부입니다. 설명용 사진

건설부 관계자는 현재 사회주택 사업 시행에 있어 주요 문제점으로 다음과 같은 사항들을 지적했습니다. 투자 정책 승인 및 투자자 배정 시 투자자의 토지 사용권 관련 조건, 건설 투자 절차, 국가가 토지를 회수하거나 투자자가 토지를 인도할 때 보상비, 부지 정리비, 기술 기반 시설 투자비 및 배분 비용 결정 등이 있습니다. 또한, 기업의 사회주택 의무 이행에 대한 구체적인 지침 마련이 시급하며, 지연을 방지하기 위한 조치가 필요합니다.

호치민시 인민위원회 부위원장 부이 쑤언 끄엉은 사회주택 정책 메커니즘이 이미 시행되고 있으며, 현재도 시행 중이라고 밝혔습니다. 호치민시는 권한 분산 및 위임을 촉진하고, 사회주택 개발을 위한 핵심 솔루션을 지속적으로 시행하며, 2025년부터 2030년까지 13,040호 공급 목표 달성을 위해 노력할 것입니다. 이는 호치민시의 핵심 과제일 뿐만 아니라, 국민의 주거권을 보장하고 부동산 시장 안정에 기여하는 해결책이기도 합니다.

시 지도자들은 행정 절차를 최소화하고 기업이 사회주택 투자에 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성하여 정부 의 사회주택 100만호 건설 사업에 기여하겠다고 강조했습니다.

호치민시의 초기 성과를 높이 평가하며, 응우옌 반 신 건설 부 차관은 합병 이후 호치민시가 사회경제적 발전에 큰 잠재력을 가지고 있으며, 전국의 견인차 역할을 할 것이라고 말했습니다. 따라서 전국적으로 가장 높은 사회주택 목표치는 사회 보장과 근로자들의 주택 수요에 대한 정부의 관심을 보여줍니다.

건설부 차관은 호찌민시가 2025년 마지막 3개월 동안 사업 추진에 집중하고, 구체적인 과제를 배정하고, 감독을 강화하며, 투자자들에게 장애 요인을 해소하고 장려해야 한다고 제안했습니다. 합병 후 사회주택 건설을 위한 충분한 부지를 확보하기 위해 토지 기금 계획을 재검토하고 조정해야 하며, 동시에 수출가공구역(산업단지) 내 군인 및 근로자 주택 공급에도 주의를 기울여야 합니다.

동시에, 국민이 적합한 주체에게 주택구매등록을 할 수 있도록 정보를 널리 알려 정책의 악용을 방지하고, 사회주택 정책이 실질적으로 실현되도록 돕고, 경제와 사회의 안정과 발전에 기여하는 것이 필요합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-dam-bao-an-sinh-cho-nguoi-dan-10390147.html