새로운 메커니즘을 선제적으로 적용하고, 장애물을 제거하며, 토지 자원의 낭비를 방지하십시오.

(Chinhphu.vn) - 쩐홍하 부총리는 4월 25일 오전 하이즈엉시 투민동 다이안 II 주거단지 프로젝트 투자자 선정 과정에서 발생하는 문제점과 장애물 해결 방안에 대한 보고를 청취하는 회의를 주재하면서 이 같은 요건을 강조했다.

쩐홍하 부총리 는 새로운 시범 사업과 정책이 많은 부동산 사업의 법적 장애물을 제거하여 토지 자원을 효율적으로 활용하고 기업의 어려움을 해소하는 데 도움이 될 것으로 기대한다고 밝혔습니다. - 사진: VGP/민코이

하이즈엉성 보고서에 따르면, 다이안 II 주거 지역 프로젝트(이하 "프로젝트")는 2011년부터 다이안 산업 단지 부지(다이안 회사 소유) 일부와 그 사이에 흩어져 있는 몇몇 토지를 활용하여 진행되어 왔습니다.

그러나 하이즈엉성 인민위원회와 관련 부서 및 기관들이 토지이용계획 조정, 세부계획 승인, 토지용지 변경, 투자자 선정 등 관련 절차를 지연시키면서, 다이안사는 규정에 따라 사업 투자자로 지정되지 않은 채 임의로 건설 투자를 진행했습니다.

현재까지 하이즈엉성 인민위원회는 관련 기관 및 개인의 책임을 확인하고, 정부 감찰관 의 조사 결과에 따른 일부 위반 사항 및 장애 요인을 시정했으며, 사업 시행을 위한 투자자 선정 계획을 제안했습니다.

회의에서 하이즈엉성 지도자, 농업환경부, 정부감사원 대표, 다이안 회사 등의 의견을 청취한 후, 쩐홍하 부총리는 해당 사업이 2011년부터 현재까지 지연된 것은 하이즈엉성 인민위원회와 관련 부처 및 기관의 지연으로 인한 여러 법적 장애물 때문이라고 밝혔습니다(2016-2020년 기간).

또한, 다이안(Dai An) 사는 사업의 공식 투자자로 지정되지 않은 상태에서 사업의 기본 기술 기반 시설의 약 80%를 임의로 투자하고 완공함으로써 건설 및 토지 관련 법규를 위반했습니다. 그러나 이러한 기반 시설의 대부분은 이후 승인된 1/500 상세 설계 및 기술 기준에 부합하는 것으로 평가되었습니다.

부총리는 하이즈엉성에 기업 활동을 저해하는 요소를 제거해 줄 것을 요청하면서도, 국가와 기업의 이익을 보호하고 허점, 손실, 낭비를 방지하는 데 신중을 기해야 한다고 강조했습니다. - 사진: VGP/민코이

쩐홍하 부총리는 하이즈엉성에 다이안 II 주거단지 사업과 관련된 미해결 사안들을 정부 조사기관의 결론에 따라 확실히 해결할 것을 요청했다. 여기에는 사업 추진 당시 필요조건을 충족하지 못했던 거래(있을 경우)에 대한 해명 및 처리, 그리고 향후 새로운 위반 사례 발생 방지가 포함된다.

하이즈엉성은 총리에게 정확하고 완전한 서면 보고서를 제출해야 하며, 정보의 정확성을 보장하고 모든 책임을 져야 합니다. 특히, 인접한 다이안 산업단지가 오염을 유발하거나 주거 지역에 영향을 미치지 않는 친환경적이고 깨끗한 산업단지인지 여부를 점검, 평가 및 확인해야 합니다.

이를 바탕으로 하이즈엉성은 국가와 기업의 이익을 보호하고, 법적 허점이나 손실, 낭비를 방지하기 위해 신중하게 다이안 II 주거단지 사업 투자자 선정 절차를 진행했습니다. 이는 토지이용권 계약 또는 기존 토지이용권을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행에 관한 국회 결의안 171/2024/QH15호와 정부령 75/2024/ND-CP에 명시된 절차를 따른 것입니다. 이러한 새로운 시범 제도와 정책은 많은 부동산 사업의 법적 장애물을 해소하고, 토지 자원을 효율적으로 활용하며, 기업의 어려움을 해결하고, 장기적인 낭비를 방지하는 것을 목표로 합니다.

민 코이

출처: https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm