하노이의 대부분의 새 아파트 가격은 50입니다.

하노이의 새 아파트 가격은 대부분 50천만~70천만 VND/m2입니다.

Savills의 2023년 51분기 보고서에 따르면 하노이의 고층 및 저층 부문의 인기 가격대는 여전히 높은 수준에 고정되어 있습니다. 그 중 70만~2만 VND/m63의 아파트 가격은 신규 공급의 24%를 차지하며 전년 대비 XNUMX% 증가했습니다. 

4억VND이 넘는 아파트가 시장에 점점 더 많이 등장하고 있습니다. 사진:둥민(Dung Minh)

성공적인 거래 범위 내에서 고려하면 이 가격대의 아파트 수는 약 49%를 차지하며 지난해 같은 기간보다 21% 증가했다. 특히 4억VND 이상의 아파트 가격은 42년 판매된 아파트 수의 2023%를 차지한다. 이전에는 2019년 이 수치는 3%에 불과했다. 2~4억 VND 가격대의 아파트는 시장 점유율의 55%를 차지합니다. 2억 VND 미만의 가격이 책정된 아파트의 경우 이 수치는 약 3%에 불과합니다.

“주택 부문은 토지 및 건설 비용 증가, 인프라 개발 및 품질 개선으로 인해 가격이 계속 상승하고 있습니다. 시장의 제한된 공급이 계속되어 전체 시장의 평균 1차 판매 가격이 계속 상승하고 있습니다."라고 Savills Hanoi의 수석 이사인 Ms. Do Thu Hang은 말했습니다.

Bac Giang은 주택 건설을 위해 약 1만m2의 논을 매립했습니다.

최근 박장성 인민의회는 총 토지 면적이 37만m1 이상인 토지 복구가 필요한 2개 프로젝트를 승인했으며, 그 중 논밭은 거의 774.000m2를 차지합니다. 이번 철수 움직임은 도시 지역과 사회 주택 건설을 목표로 합니다.

성에서 발표한 목록에 따르면 일부 프로젝트에서는 도시 지역 1 및 11(옌둥 지구)에 속하는 12지역과 같은 대규모 쌀 재배 지역을 매립합니다. 총 187.000m2의 토지가 회복될 것이며, 그 중 180.000m2 이상이 논입니다.

Van Trung 사회주택 지역(베트옌 지구).

또한 Van Trung 사회주택 지역(Viet Yen 지구)도 논 77.000m2와 기타 토지 71.000m2를 포함하여 최대 6.000m2의 토지를 복구했습니다.

Khanh Hoa는 도시 개발을 위해 약 1,3만 VND를 투자할 계획입니다.

칸호아성 인민위원회는 최근 2030년 비전을 가지고 2045년까지 성의 도시 개발 프로그램을 승인했다. 이에 따라 도시 개발 투자 프로젝트는 공공 투자 자본과 기타 자본 자원을 사용한다. 매년, 5년, 10년마다. 

2030년까지 프로그램을 시행하는 데 필요한 총 자금(사회적 투자 자본)은 약 1,29만 VND일 것으로 예상됩니다. 그 중 지금부터 2025년까지의 시행 예산은 549.053조 2025억 VND이다. 2030~749.947년 기간은 XNUMX조XNUMX억VND이다.

프로그램 내용에 따르면 2030년까지 Khanh Hoa는 9개 구급 행정 단위를 갖춘 중앙 운영 도시가 될 것입니다. 2개 도시(나트랑시, 캄람시) 포함; 2개 마을(Dien Khanh 마을, Van Ninh 마을); 3개 지구(Khanh Son 지구, Khanh Vinh 지구, Truong Sa 지구) 및 2개 지구(Ninh Hoa 지구, Cam Ranh 지구). 

닌호아현은 닌호아 타운의 면적과 인구의 일부를 기반으로 설립되었으며, 현이 되기 위한 기준을 보장하기 위해 여러 적합한 코뮌을 분리하고 다른 지역과 통합하기 위한 연구를 진행했습니다.

Binh Dinh은 약 3억 VND 상당의 토지 366개를 경매했습니다.

빈딘성 인민위원회는 시 동다구 후인탄팟 거리를 따라 상업용 아파트 단지 프로젝트를 시행하기 위한 토지 사용권 경매 계획을 승인했습니다. 꾸이년, 빈딘.

이에 따라 경매부지 면적은 1.556㎡이며, 이 중 건축용지는 2㎡에 가깝다. 해당 프로젝트는 최대 지하 934층, 최대 지상 2층으로 구성됩니다. 프로젝트 시행 비용은 약 2억 VND(토지 사용료 및 토지 임대료 제외)입니다. 

또한 성 인민위원회는 시내 85개 토지에 대한 임대 토지 사용권 경매 계획도 발표했다. 빈딘(Binh Dinh)성 꾸이년(Quy Nhon). 구체적으로 Tran Quang Dieu 지역의 토지는 Long Van 신도시 지역에 상업 서비스 지역을 건설하는 데 사용될 예정입니다. 총 최소 투자 자본은 XNUMX억 VND입니다.

Nhon Binh 구의 또 다른 토지는 An Phu Thinh 신도시 지역에 시장을 건설하는 데 사용될 것입니다. 프로젝트를 구현하기 위한 최소 총 투자 자본은 43,5억 VND입니다. 

캐피탈랜드는 서비스 아파트를 대상으로 600억달러 규모의 펀드를 조성했다.

캐피타랜드 인베스트먼트는 캐피타랜드 에스코트 레지던스 아시아 펀드 II(클라라 II)라는 새로운 사모펀드를 설립했습니다. 이에 따라 목표 자기자본은 아시아 시장의 서비스 아파트와 숙박 부동산을 중심으로 약 600억 달러가 될 것이다.

회사는 유럽과 아시아의 기관 투자자들의 약속으로 첫 번째 거래를 마감했다고 밝혔습니다. 이 중 CapitaLand는 펀드 자금 지분의 20%를 보유하고 나머지 80%는 제XNUMX자 기관 투자자에게 귀속됩니다.

처음에 이 펀드는 "lyf" 브랜드로 Ascott으로부터 싱가포르와 도쿄에 있는 두 개의 공유 부동산을 인수할 예정입니다. 이 두 부동산은 올해 고객에게 공개될 예정입니다.