황 꾸옥 바 씨는 기자들에게 사건을 설명했다 - 사진: T.TR
황 꾸옥 바 씨의 청원에 따라, 1996년 11월 20일 동탄 농민회는 동탄 협동조합 해산 위원회로부터 수령한 모든 자산과 토지에 대한 경매를 실시해 달라는 청원을 정부에 제출했습니다. 1996년 승인된 토지 이용 계획에 따르면, 이 토지는 생선 소스 공장이 있는 협동조합 사무실( 240m² )과 건물 외부에 위치한 협동조합 회관(80m²)을 포함하여 총 320m²의 면적을 가지고 있습니다.
2000년, 바 씨는 하이탄구 농민협회의 생선 소스 공장 부지와 그 안의 자산을 1,800만 동(VND)에 매입했습니다. 이 부지는 30m² 면적의 토지와 협동조합 사무실을 포함하여 총 240m² 면적입니다. 이 거래는 2000년 8월 23일 하이탄구 인민위원회의 승인을 받았습니다. 2003년에는 30m² 면적의 사무실 건물을 수리, 개조하고, 업무용 홀과 연결했습니다.
바 씨는 토지 사용권 증서를 신청할 당시, 30m² 의 사무용지를 포함하여 총 240m² 의 면적에 대한 증서를 신청했으나 승인되지 않았습니다. 감정평가사는 해당 부지의 철거를 요청했습니다. 현재 바 씨의 가족은 토지를 철거하여 토지를 정리하고 있으며, 이는 법적 토지 사용권 증서 신청 조건을 충족하는 것입니다.
그러나 황 꾸옥 바 씨에 따르면 토지 사용권 증명서 신청 과정에서 여러 가지 상반된 의견이 제기되었습니다. 구체적으로, 하이탄 구(구) 인민위원회는 동탄 사원 관리위원회가 관리하는 30m² 규모 의 사무용 토지가 그의 가족에게 임대되었으며, 공증 도면에 따라 매매된 240m² 면적에 포함되지 않는다고 밝혔습니다. 동호이시(구) 인민위원회는 이 30m² 규모 의 토지가 2014년 토지 소유주인 하이탄 구 취업 컨설팅 및 소개 센터에 양도된 토지의 일부라고 확인했습니다.
황 꾸옥 바 씨는 이렇게 말했습니다. "하이탄구 인민위원회는 이렇게 대답했고, 동호이시 인민위원회는 이렇게 대답했습니다. 저희 가족은 법에 따라 매매에 필요한 모든 서류를 갖추고 있지만, 현재 토지 이용 상황은 안정적이고 장기적이며, 이의가 없습니다. 저는 정당한 권리를 요구합니다. 따라서 관계 당국이 법치주의 정신에 따라 제 가족의 권리를 보장하고 여건을 조성해 줄 것을 요청합니다."
황꾸옥바 씨가 계약서에 따라 매수했다고 밝힌 토지 면적 - 사진: Th.Tr
황 꾸옥 바 씨의 청원에 대해, 구 하이탄 구의 전 지적 및 건설 담당자이자 현재 동호이 구의 지적 및 건설 담당자인 레 티 홍 응아 씨는 다음과 같이 말했습니다. "2023년 12월 5일, 하이탄 구 인민위원회는 바 씨의 청원을 접수했는데, 청원 내용은 30m2 의 토지가 부족하고 매매 계약에 따라 240m2 의 토지 경계를 확정한다는 것이었습니다.
청원서를 접수한 후, 지방 당국은 관련 당사자 및 유족과 협력하여 황 꾸옥 바 씨의 신고에 따라 30m² 면적의 실제 토지 이용 현황을 조사하고 재측량했습니다. 그 결과, 매매 당시 바 씨의 토지와 동탄 사원의 영묘 경계를 합의하지 못했습니다.
동호이시 인민위원회의 2025년 5월 6일자 문서 185/KL-UBND의 결론에 따르면, 황 꾸옥 바 씨가 사용하고 있는 토지는 37번 구획, 15번 지도에 속하며, 해당 구획은 2022년 7월 7일 자연자원환경부로부터 토지사용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산에 대한 증명서를 발급받았으며, 총 면적은 241.8m² 입니다. 이 토지의 원산지는 바 씨가 호 비엣 빈 씨로부터 양도한 것으로, 동탄 협동조합의 토지에서 유래되었으며, 양도된 토지에는 기존 협동조합 사무실 건물 면적 30m²는 포함되지 않습니다.
양도를 받은 후, 관련 당사자들은 첨부된 토지 구획도와 함께 매매 및 양도 서류를 재설정하고 2000년 8월 23일 하이탄구 인민위원회에서 인증을 받았습니다. 그러나 검토 결과, 양도된 토지 구획도에는 양도된 토지 구획의 경계와 가장자리의 구체적인 치수가 명확하게 표시되어 있지 않았습니다.
관할 당국 및 지방 당국의 조사 및 검증 과정에서 호 비엣 빈 씨와 동탄 사원 관리 위원회 위원들은 모두 구 협동조합 사무실 건물의 30m2 면적이 빈 씨에게 양도되지 않았고, 빈 씨 또한 바 씨에게 양도하지 않았음을 확인했습니다. 2006년 토지사용권증 최초 발급을 위한 서류 제출 및 2018년, 2020년, 2022년 토지사용권증 측량 및 재발급 과정에서도 바 씨는 해당 면적을 신고하지 않았습니다.
동호이구 인민위원회 부위원장인 응우옌탕롱 씨는 "우리는 하이탄구(구) 인민위원회가 보관한 문서에 근거하여 다음과 같이 말했습니다. 1995년 설립된 동탄 협동조합 해산위원회의 사무실 건물 및 회의장 인계 의사록; 2005년 하이탄구(구) 베트남 조국전선위원회와 동탄사 관리위원회 간 자산 인계 의사록; 동호이시(구) 인민위원회가 발급한 최초의 토지 사용권 증명서와 천연자원환경부가 3차례 재발급한 증명서에는 이 30m2 면적이 포함되지 않았습니다.
그리고 토지사용권증 발급 이후 2023년까지 황꾸옥바 씨는 이 누락된 부지에 대해 어떠한 요청도 하지 않고, 발급된 토지사용권증의 현재 상태에 따라 사용했습니다. 황꾸옥바 씨는 2024년이 되어서야 누락된 30m² 의 추가 토지 부여 요청에 대해 요청했습니다. 따라서 황꾸옥바 씨가 측량 파일을 해결하고 기존 협동조합 사무실의 30m² 면적을 보충하여 토지사용권증 재발급을 요청한 것은 현재로서는 해결 근거가 없습니다."라고 롱 씨는 단언했습니다.
투이 트랑
출처: https://baoquangtri.vn/co-hay-khong-su-nhap-nhang-trong-hop-dong-mua-ban-dat-dai-195972.htm
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