보증금이란 당사자 일방(이하 '보증인'이라 한다)이 계약의 체결 또는 이행을 확보하기 위하여 상대방(이하 '보증수취인'이라 한다)에게 일정 기간 동안 금전 또는 귀금속, 보석 또는 기타 귀중품(이하 '보증재산'이라 한다)을 인도하는 것을 말한다.
계약이 체결되고 이행되는 경우, 보증금은 공제자에게 반환되거나 지급 의무를 이행하기 위해 공제됩니다. 보증금자가 계약에 서명하거나 이행을 거부하는 경우 보증금은 보증금 수령자에게 귀속됩니다. 보증금 수령자가 계약에 서명하거나 이행을 거부하는 경우 보증금은 공제자에게 반환되고 보증금의 가치에 해당하는 금액이 반환됩니다. 단, 별도의 약정이 있는 경우는 예외입니다.
따라서 위 규정에 따르면 임대보증금은 당사자 일방이 임대계약의 체결 또는 이행을 확보하기 위하여 일정 기간 동안 상대방에게 금전 또는 귀금속, 보석 또는 기타 귀중품을 제공하는 것을 말합니다.
계약자가 계약 체결 또는 이행을 거부하는 경우, 보증금은 계약금 수령자에게 귀속됩니다. 계약금 수령자가 계약 체결을 거부하는 경우, 보증금은 반환되어야 합니다.
따라서 임대료를 보증금으로 지불한 후 입주하지 않고 계약서에 서명하거나 계약을 이행하지 않을 경우, 별도의 합의가 없는 한 임차인이 계약서에 서명을 거부하면 보증금은 환불되지 않습니다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)