연말 마지막 몇 달 동안 벌어지는 "판매 경쟁".

Người Đưa Tin•15/12/2023

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개발업체들이 경쟁적으로 유닛을 판매하고 있습니다.

2023년 말과 2024년 초에 호치민시와 인접한 빈즈엉 , 롱안 등 남부 지역의 부동산 시장은 수많은 개발업체들이 프로젝트를 시작하거나 재개하면서 다시 활기를 띠기 시작했습니다.

응우오이 두아 틴 에 따르면, 개발업체들이 착수한 대부분의 프로젝트는 법적으로 꼼꼼하게 준비되었습니다. 또한, 개발업체들은 연말 시장 활성화와 투자 유치를 위해 여러 가지 판매 정책을 도입했습니다.

DKRA 그룹의 보고서에 따르면 10월 한 달 동안 호치민시와 인근 지역에서 총 8개의 아파트 프로젝트가 착공되었습니다. 이 중 1개는 신규 프로젝트이고 7개는 차기 개발 단계에 있으며, 총 960세대가 공급될 예정입니다.

10월 신규 공급량은 9월 대비 56% 증가했지만, 작년 같은 기간과 비교하면 감소했습니다.

특히 빈즈엉성 시장은 이번 달 전체 아파트 공급량의 3분의 2 이상인 665세대를 차지하며 신규 공급을 주도했습니다. 이러한 프로젝트들은 빈즈엉성의 디안시와 투다우못시에 집중되었습니다.

부동산 - 남부 부동산: 연말 마지막 몇 달간의 — 개발사들은 투자를 유치하기 위해 연말에 제품을 출시하기 위한 "경쟁"을 벌이고 있습니다.

호치민시에서는 Khang Dien Housing Company와 Nam Long Group 같은 개발업체들이 수백 채의 아파트를 분양하고 있습니다. 이 프로젝트들은 거의 모두 법적 서류를 완비했으며, 전문가들은 2023년 현재 시장에서 보기 드문 매물로 평가하고 있습니다.

호치민시 주변 지역인 빈즈엉성에서도 닷산 그룹, 푸동 그룹, 가무다 랜드, 팟닷 그룹, 흥틴 그룹, 비콘스 그룹 등 주요 업체들이 시장 활성화, 프로젝트 재개, 분양 개시에 집중하면서 연말을 맞아 치열한 경쟁이 벌어지고 있다.

예를 들어, 푸동 그룹은 800세대가 넘는 규모의 스카이원 프로젝트 건설을 시작했으며, 이 투자자는 빈즈엉성 디안시에 위치한 푸동 스카이가든 프로젝트의 다양한 상품들을 고객들에게 제공할 기회도 가졌습니다.

마찬가지로, Bcons와 Pigroup 같은 기업들도 연말에 디안시 안빈동에서 아파트 상품을 고객들에게 제공할 예정이다. 2023년 디안시의 아파트 공급량은 디안성 전체 시장 점유율의 3분의 2 이상을 차지했던 것으로 알려져 있다.

훙틴그룹과 같은 개발업체들은 설 연휴 기간 동안 시장을 활성화하고 구매자를 유치하기 위한 계획의 일환으로 라비타 참 프로젝트의 판매를 재개했습니다.

Danh Khoi Group Joint Stock Company와 Central Joint Stock Company는 빈즈엉성 투안안시에 위치한 고급 아파트 및 상업 센터인 빈즈엉 아스트랄 시티 프로젝트를 재개했습니다.

프로젝트 의 법률 적 측면은 고객 유치 에 매우 중요 합니다 .

부동산 전문가들에 따르면, 호치민시와 인근 지역의 부동산 시장은 2023년에도 큰 개선을 보이지 못했으며, 오히려 전년 동기 대비 마이너스 성장을 기록했다.

하지만 2023년 말에 이르러 많은 개발업체들이 사업 전략을 재정립하고 구매자들의 실제 요구를 충족하는 고품질 제품을 출시했습니다. 특히 출시된 프로젝트들은 모두 법적으로 문제가 없었고, 가격 또한 대부분의 구매자들이 감당할 수 있는 수준이었습니다.

"연말을 앞두고 호치민시와 인근 지역의 부동산 시장은 많은 변화를 겪고 있습니다. 일부 프로젝트의 법적 장애물이 점차 해소되고, 저축 금리가 지속적으로 하락하며, 국내 금 가격이 변동하는 등의 요인들이 작용하고 있습니다. 이러한 변화로 투자자들은 이전처럼 자금을 쌓아두기만 하는 대신 부동산에 투자하는 방향으로 사고방식을 바꾸고 있습니다."라고 한 전문가는 전했다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 “연말 몇 달 동안 남부 지역 부동산 시장은 긍정적인 회복세를 보일 것으로 예상된다. 특히 정부가 연말 공공 투자 집행을 가속화하고, 법적 서류를 갖추고 우대 정책을 적용하는 개발업체들이 많은 고객을 유치할 것으로 보인다”고 평가했다.

부동산 - 남부 부동산: 연말 몇 달간의 — 법률 준비가 완료되었거나, 예정대로 또는 예정보다 빠르게 건설이 진행 중이거나, 우대 조건의 지불이 가능한 많은 프로젝트들이 연말 부동산 시장을 활성화시키고 있습니다.

전문가들에 따르면, 여러 기업들이 프로젝트를 착수한 것은 남부 지역 부동산 시장에 긍정적인 신호로 해석됩니다. 구매자 심리가 다소 강화되면서 부동산에 대한 신뢰도가 높아졌습니다.

관찰 결과에 따르면 이 단계에서 프로젝트를 시작하는 개발사들은 모두 결제 정책을 활용하고 제품 가격을 낮추고 있습니다. 이는 투자자 유치에 중요한 요소로 여겨집니다.

푸동 그룹의 응오 꽝 푹 사장은 "현재 시장 유동성은 남롱, 캉디엔, 푸동, 비콘스, 레퐁 등 판매 실적이 좋은 몇몇 개발업체에 집중되어 있는데, 이는 이들 업체가 법률적인 측면에서 우수한 상품을 보유하고 있기 때문"이라고 논평했습니다.

"연말을 포함한 연중 내내 상당수의 고객을 유치하려면 개발업체는 프로젝트를 실행할 수 있는 역량을 갖춰야 합니다. 이는 개발업체의 내재적인 경제력 , 철저한 법규 준수, 그리고 무엇보다 고객 예산에 맞는 상품을 제공하는 것을 의미합니다. 고객의 관심을 끄는 조건을 충족하는 개발업체는 자연스럽게 상품을 판매하게 됩니다."라고 푸크 씨는 말했다.