다낭, 한강변에 고급 아파트 1,000여 채 추가 공급

한강 아파트 단지 프로젝트가 941개 아파트를 분양할 자격을 갖추면서 다낭 부동산 시장은 고급 아파트 공급을 계속 보완하고 있으며, 랜드마크 다낭도 약 500개 아파트로 공사를 시작했습니다.

한강아파트 단지 건설사업은 기초 및 지하 공사가 진행 중이다.

다낭시 건설국 부국장인 쩐 반 호앙 씨는 방금 한강 아파트 단지 프로젝트의 판매 대상 주택에 대한 공지문에 서명했습니다.

건설부에 따르면 동도그룹 주식회사가 투자한 한강아파트단지사업에 분양 가능한 주택은 전용면적 45.1㎡에서 264.9㎡까지 941세대로, 총면적 6만7522.8㎡ 규모다.

다낭시 건설국은 투자자들에게 규정을 준수하고 부동산 사업에 관한 법률에서 정한 조건을 충족하는 미래 주택 매매 계약을 체결하도록 요구합니다. 투자자가 프로젝트 또는 주택의 일부 또는 전부를 저당 잡혀 있고 해당 주택을 매각해야 하는 경우, 투자자는 고객과 주택 매매 계약을 체결하기 전에 프로젝트 또는 주택의 일부 또는 전부에 대한 저당과 토지 사용권을 해제해야 합니다.

"미래 주택 매매에 대한 첫 번째 지불금은 계약 가치(보증금 포함)의 30%를 초과해서는 안 되며, 그 다음 지불금은 건설 진행 상황에 맞춰 이루어져야 하지만 주택이 구매자에게 인도되지 않은 경우 총액이 계약 가치의 70%를 초과해서는 안 되고, 구매자가 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서를 받지 못한 경우 계약 가치의 95%를 초과하여 수령해서는 안 됩니다..."라고 다낭시 건설부가 요청했습니다.

동도그룹 주식회사는 2020년 8월 3일 나이히엔동 어촌 주거 지역(레반주옛 거리, 나이히엔동 구, 손트라 구) A2-1 구획 토지 사용권 경매에서 4,330만 VND/m2의 낙찰가로 낙찰되었습니다(낙찰 가격은 4,217만 VND/m2 이상, 토지 총 면적은 7,167.5m2).

2022년 1월 13일 다낭시 기획투자국이 발급한 첫 번째 투자등록증에 따르면, 한강 아파트 단지 프로젝트는 총 941세대의 아파트로 구성되어 있으며, 총 투자 자본금은 1조 3,240억 VND가 넘습니다.

현재 이 프로젝트는 페닌슐라 다낭(Peninsula Da Nang)이라는 상호를 사용하고 있으며, 아테나 럭셔리 인베스트먼트 컴퍼니 리미티드(Athena Luxury Investment Company Limited)가 개발사이고, 베트남 스마트 시티 주식회사(Dat Xanh Group 소속)가 독점 판매권을 보유하고 있습니다. 이 프로젝트의 주요 상품으로는 고급 아파트(3베드룸 아파트 28채, 1베드룸 아파트 164채, 2베드룸 아파트 749채 포함)와 포디엄(Podium)에 위치한 상가가 있습니다.

이 프로젝트의 미디어 담당자는 현재 많은 관심 고객이 있으며, 400명 이상의 고객이 구매 등록에 관심을 표명하고 매매 계약서에 서명할 준비를 하고 있다고 밝혔습니다.

첫 분양 시 우대 정책을 차감한 평균 매매가는 약 5,350만 VND/m²입니다. 투자자는 2024년 10월, 11월, 12월에 15일마다 가격 조정을 받을 것으로 예상됩니다.

"투자자가 건설 투자 활동을 홍보하고 있으며, 보도와 녹지 공간을 개조하기 위한 허가를 요청하고 있습니다." 프로젝트 미디어 담당자의 정보입니다.

코스모스 하우징 주식회사는 2024년 9월 중순, 총 투자액 약 1조 6,000억 VND(약 1조 6,000억 VND) 규모의 다낭 랜드마크 타워 상업센터 및 아파트 단지 프로젝트(상업명: 다낭 랜드마크 타워)의 기공식을 가졌습니다. 이 프로젝트는 3,765m²(약 3,765m²) 규모이며, 한강 바로 옆에 위치해 있습니다.

다낭 하이라이트 상업 센터 및 아파트 단지 프로젝트가 현재 건설 중입니다.

이 프로젝트는 446세대의 주거용 아파트와 8세대의 상업용 아파트를 포함하여 총 454세대의 아파트를 갖춘 상업용 주택 유형입니다. 각 아파트의 면적은 56~390.5m²입니다.

DKRA의 2024년 8월 부동산 시장 보고서에 따르면, 아파트 부문의 주요 시장은 14개 프로젝트, 1,258세대 공급, 그리고 21%의 소비율을 기록했습니다. 특히, 주요 공급의 100%가 다낭 지역에 집중되어 있는 반면, 투아티엔후에와 꽝남성은 여전히 ​​공급 부족을 겪고 있습니다.

1차 분양은 전월 대비 개선되어 약 260세대가 분양되어 59% 증가했습니다. 이 중 대부분은 다낭시 손트라구의 다음 단계 개발 사업에 속합니다. 1차 분양가가 가장 높은 지역은 하이쩌우구로, 1억 6천만 동/m²였고, 손트라구가 1억 1천 8백만 동/m²로 그 뒤를 이었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html