다낭은 한강변에 약 1,000채의 새로운 고급 아파트를 맞이했습니다.

다낭 부동산 시장은 고급 아파트 공급을 지속적으로 늘리고 있는데, 한강변 아파트 단지 프로젝트가 941세대 규모로 분양 준비를 마쳤고, 랜드마크 다낭 또한 약 500세대 규모로 건설에 착수했습니다.

한강변에 위치한 아파트 단지 건설 프로젝트는 현재 기초 및 지하층 공사가 진행 중입니다.

다낭시 건설국 부국장인 쩐 반 호앙 씨가 한강변 아파트 단지 프로젝트의 향후 분양 대상 주택에 대한 공고문에 서명했습니다.

건설부에 따르면, 동도그룹이 투자하는 한강변아파트단지 프로젝트에서 분양 예정인 주택은 면적 45.1m²에서 264.9m²에 이르는 941세대로, 총면적은 67,522.8m²에 달한다.

다낭시 건설국은 향후 건설될 주택 판매 계약을 체결하는 투자자가 부동산 사업 관련 법규를 준수하고 조건을 충족할 것을 요구합니다. 투자자가 사업 또는 주택의 일부 또는 전부를 담보로 제공하고 해당 주택을 판매하려는 경우, 고객과 판매 계약을 체결하기 전에 사업 또는 주택과 토지 사용권에 대한 담보권의 일부 또는 전부를 해제해야 합니다.

다낭시 건설국은 "미래 건설 주택 구매를 위한 첫 번째 계약금은 계약 금액(보증금 포함)의 30%를 초과해서는 안 되며, 이후의 계약금은 건설 진행 상황에 따라 지급하되, 주택 인도 전 총액은 계약 금액의 70%를 초과해서는 안 되고, 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증서 발급 전 총액은 계약 금액의 95%를 초과해서는 안 된다"고 규정하고 있습니다.

동도그룹 주식회사는 2020년 8월 3일, 손트라구 나이히엔동 동 레반두엣 거리의 나이히엔동 어촌 주거지역 A2-1번지 토지 사용권 입찰에서 4,330만 VND/m2(시작가 4,217만 VND/m2 이상, 총 토지 면적 7,167.5 m2)의 낙찰가로 최종 선정되었습니다.

2022년 1월 13일 다낭시 기획투자국에서 발급한 최초 투자등록증명서에 따르면, 한강변 아파트단지 프로젝트는 총 941세대의 아파트로 구성되며 총 투자액은 1조 3240억 VND가 넘습니다.

현재 이 프로젝트는 페닌슐라 다낭(Peninsula Da Nang)이라는 이름으로 상업적으로 알려져 있습니다. 아테나 럭셔리 투자 유한회사(Athena Luxury Investment Co., Ltd.)가 프로젝트 개발을 담당하고 있으며, 베트남 스마트 시티 주식회사(Vietnam Smart City Joint Stock Company, 닷산 그룹(Dat Xanh Group) 계열사)가 독점 유통을 맡고 있습니다. 이 프로젝트는 고급 아파트(침실 3개짜리 28세대, 침실 1개짜리 164세대, 침실 2개짜리 749세대)와 1층 상가 건물을 포함합니다.

프로젝트 홍보 담당자에 따르면 현재 고객들의 관심이 매우 높아 400명 이상이 구매 등록 및 계약 체결 의사를 밝혔다.

초기 분양 인센티브를 제외한 평균 분양가는 약 5,350만 VND/m² 이상입니다. 개발사는 2024년 10월, 11월, 12월에 걸쳐 15일 간격으로 가격을 조정할 예정입니다.

"투자자는 현재 건설 활동을 가속화하고 있으며 보도와 녹지 공간 개보수를 위한 허가를 신청하고 있습니다."라고 프로젝트 관계자는 밝혔습니다.

앞서 2024년 9월 중순, 코스모스 하우징 주식회사는 총 투자액 약 1조 6천억 VND 규모의 다낭 랜드마크 타워 상업 및 아파트 복합단지 프로젝트(사업명: 다낭 랜드마크 타워)의 착공식을 개최했습니다. 3,765m² 면적의 이 프로젝트는 한강변에 위치해 있습니다.

다낭 랜드마크 상업 및 아파트 복합단지 프로젝트는 현재 건설 중입니다.

본 프로젝트는 총 454세대의 상업용 주거 시설을 포함하며, 그중 446세대는 주거용 아파트이고 8세대는 주거 및 상업 겸용 아파트입니다. 각 아파트의 면적은 56m²에서 390.5m²까지 다양합니다.

DKRA의 2024년 8월 다낭 및 주변 지역 주거용 부동산 시장 보고서에 따르면, 아파트 신규 공급 시장은 14개 프로젝트, 총 1,258세대 공급, 21%의 판매율을 기록했습니다. 특히, 신규 공급 물량의 100%가 다낭 지역에 집중되어 있는 반면, 투아티엔 후에 와 꽝남성은 여전히 ​​공급 부족 현상을 겪고 있습니다.

전월 대비 신규 분양 실적이 개선되어 약 260채가 판매되었으며, 이는 대부분 다낭시 손트라 지구의 다음 단계 프로젝트에서 나온 물량으로 59% 증가한 수치입니다. 신규 분양가는 하이쩌우 지구에서 평방미터당 1억 6천만 동으로 가장 높았고, 손트라 지구가 평방미터당 1억 1천 8백만 동으로 그 뒤를 이었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html