다낭시는 호아방 지역의 도시 개발을 위한 "청사진"을 찾고 있습니다.

다낭 시의 신흥 도시 지역인 호아방 지구는 환경, 문화, 전통 공예 및 문화 유적에 부정적인 영향을 미치지 않도록 어떤 도시 개발 모델을 따라야 할까요?

큰 잠재력

1997년 이전 다낭의 도심 지역은 6,000헥타르 미만이었습니다. 그 후 도시는 급속도로 확장되어 약 20,000헥타르에 달하는 면적을 확보했으며, 호아칸, 응우한선, 깜레 지역이 도심에 편입되었습니다. 현재 다낭에서 도시 개발이 진행 중인 지역은 호아방 지역뿐입니다. 2021년부터 2030년까지의 다낭시 계획과 2050년까지의 비전은 호아방 지역을 4형 도시 지역으로 지정하고 있으며, 2025년까지 호아방은 읍으로 승격될 자격을 갖추게 될 것입니다.

다낭시 건설국 부국장인 딘 테 빈 씨에 따르면, 승인된 마스터플랜에서 호아방 지구의 도시 개발 방향은 다음과 같습니다. 이 지구에는 첨단 산업 클러스터와 첨단 농업 클러스터라는 두 개의 우선 산업 클러스터가 있으며, 이들은 첨단 산업 및 항만 물류 벨트와 혁신 및 첨단 농업 벨트라는 두 개의 경제 벨트를 통해 나머지 산업 클러스터와 연결됩니다.

호아방은 다낭시 북서부의 첨단 기술 서비스 센터와 신설 철도역과 연계된 상업 및 서비스 센터 등 다낭시의 새로운 중심지들이 위치한 곳이기도 합니다. 구역별 공간 개발 측면에서 보면, 호아방은 다낭시 12개 구역 중 8개 구역에 걸쳐 있으며, 언덕 도시 지역, 개발 예비 지역, 첨단 농업 지역 등 3개 구역 전체와 서부 생태 지역, 롄찌에우 항구, 첨단 기술 지역, 녹색 핵심 센터, 혁신 지역 등 5개 구역의 일부에 위치하고 있습니다.

특히, 호아방(Hoa Vang) 지구에서는 현재 4개의 친환경 도시 지역이 개발 중입니다. 약 100헥타르 규모의 쯔억동(Truoc Dong) 호수 친환경 빌라 지역, 97헥타르가 넘는 남하이반(Nam Hai Van) 우회도로 서쪽 친환경 빌라 지역, 87헥타르 규모의 호앙반타이(Hoang Van Thai) 도로 북쪽 친환경 도시 지역, 그리고 60헥타르가 넘는 남하이반 우회도로 동쪽 친환경 빌라 지역이 그것입니다. 총 4조 동 이상의 투자가 예상되는 이 지역들은 다낭시에서 오랫동안 새로운 부지 확보가 어려웠던 상황에서 현재 투자되고 있는 최대 규모의 친환경 도시 단지로 평가받고 있습니다.

베트남 도시계획개발협회 회장인 쩐 응옥 찐 건축가에 따르면, 호아방은 다낭시의 완충지대이자 보호구역이며, 생물다양성을 보존하는 농림업 생태지역입니다. 또한, 첨단기술단지, 다양한 산업 및 서비스 프로젝트가 들어서 있고, 인프라 프로젝트를 연결하는 허브 역할을 하며 생태관광 지역을 형성하고 있습니다. 찐 회장은 "이 모든 것이 호아방이 도시 지역을 빠르게 발전시키고 경제 성장을 촉진하여 곧 3급 도시로 발돋움하는 데 필요한 전제 조건입니다."라고 밝혔습니다.

어떤 롤모델이 좋을까요?

호아방 지역의 도시 개발은 불가피하지만, 이 지역은 긴 강과 높은 산, 웅장한 경관 등 다양한 자연적, 사회문화적 특징을 자랑합니다. 따라서 호아방의 도시 계획은 기존의 "튜브 하우스" 설계 방식대로 토지를 작은 필지로 나누는 모델을 따를 수 없습니다.

다낭시 도시계획개발협회 부회장인 부이 후이 트리 씨에 따르면, 도시화는 호아방에 많은 이점을 가져다주었지만, 환경, 문화, 전통 공예 및 문화재에는 헤아릴 수 없는 손실을 초래하기도 했습니다.

계획에 따르면 다낭시는 호아방 지역을 4급 도시 지역 기준에 부합하도록 개발하고자 하며, 전체 면의 80%가 동으로 승격될 조건을 충족하고 가능한 한 빨리 읍으로 승격될 수 있도록 할 예정이다. 2030년까지 호아방 읍의 인구는 약 43만 명에 달할 것으로 예상되며, 그중 약 38만 명이 상주 주민일 것이다. 따라서 호아방은 매우 높은 도시화율을 보이는 읍으로 발전하게 되며, 농업 지역에서 도시 지역으로 전환하는 과정에서 여러 가지 문제점이 발생할 것으로 예상된다.

다낭시 당위원회 상무위원회가 2030년까지 호아방 지구의 건설 및 개발에 관한 결의안을 발표하고, 2045년까지의 비전을 제시하며, 호아방을 생태 도시 지역, 고유한 정체성을 지닌 구릉 도시 지역, 첨단 산업, 물류, 생태 관광 서비스 및 고품질 농업의 중심지로 육성하고자 한다.

"그것은 매우 생생한 그림이 될 것입니다. 하지만 그 그림을 구체화하고 완성하기 위해서는 창의적이고 확고하며 일관성 있는 개발 로드맵이 필요합니다. 그 로드맵에서는 공간 계획, 경제 개발, 문화유산 보호 문제를 통합적으로 고려해야 합니다."라고 트리 씨는 제안했습니다.

호아방구의 토 반 훙 행정관에 따르면, 호아방구의 미래 도시 경관 설계는 생물 다양성을 보존하고, 자연의 원칙과 조화를 이루며, 경관 요소 간의 응집력을 확보해야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/da-nang-tim-ban-ve-phat-trien-do-thi-hoa-vang-d217972.html