지중해 스타일의리조트 프로젝트가 비바람에 그대로 노출된 채 방치되어 있습니다.

열정 뒤에 찾아온 실망

록빈 면과 랑코 시(푸록 현)를 연결하는 해안 도로를 따라 현지 공무원들을 따라가면서, 우리는 이 지역의 많은 관광 프로젝트들이 황폐해진 모습을 목격했습니다. 특히 민비엔 랑코 국제 리조트(민비엔 프로젝트)에 들어서자, 적막하고 쓸쓸한 광경이 우리를 맞이했습니다.

민비엔 인터내셔널 주식회사가 투자한 민비엔 프로젝트는 약 102헥타르 규모에 총 7조 7,280억 VND(미화 3억 6,800만 달러 상당)를 투자하여 2018년 12월 착공했습니다. 민비엔 프로젝트는 국제 5성급 기준에 부합하는 호텔, 리조트, 컨퍼런스 센터 및 부대 시설을 포함합니다. 당초 계획은 2024년 1분기 완공 및 운영이었으며, 19헥타르 규모의 1단계 공사는 2019년 말 완공 및 운영 예정이었습니다. 그러나 착공 후 6년이 지난 지금, 호텔 건물 공사는 부분적으로만 완료된 상태이며, 현재는 방치된 채 자연환경에 그대로 노출되어 있습니다. 미완성된 빌라들은 벽이 벗겨지고 검게 그을린 채 지역 주민들의 쓰레기 투기장이 되어버렸습니다. 프로젝트 부지 내에서는 나무와 관상용 식물들이 말라가고 있으며, 부대 시설들은 파손되고 있습니다.

바로 옆에는 비콜랜드 건설개발그룹(Vicoland Construction and Development Group JSC)이 8,380억 VND 이상을 투자하여 개발한 지중해 관광 지역이 있는데, 이곳 역시 비슷한 상황에 처해 있습니다. 2016년에 착공된 이 프로젝트는 6.9헥타르 면적에 걸쳐 국제적인 수준의 해변 관광지로 조성될 예정이었지만, 현재는 울타리로 둘러싸여 보호받는, 황폐하고 버려진 건설 현장으로만 남아 있습니다.

투자자가 기공식에서 했던 약속, 즉 지중해 관광 지구에 충분한 자본을 확보하고 계획대로 시행하여 전문적으로 개발하고, 뛰어난 천연자원을 활용하여 지역 관광 산업의 판도를 바꾸고 지역 주민들을 위한 일자리를 창출하겠다는 약속을 떠올리면 더욱 실망스럽습니다.

이 지역의 한 지도자는 관광 사업으로 기대했던 지역 개발이 이제는 완전히 방치되고 황폐해졌다고 말했습니다. 이렇게 낭비되는 모습을 보니 정말 가슴이 아픕니다.

왜 정체된 걸까요?

레 반 투에(Le Van Tue) 지방 경제 산업지구관리위원회 위원장에 따르면, 두 관광 프로젝트는 당초 계획대로 진행되지 못했습니다. 이는 여러 가지 이유 때문이며, 그중 일부는 코로나19 팬데믹의 영향입니다.

튜 씨는 민비엔랑코 관광 프로젝트와 관련하여, 프로젝트 진행 중이던 2020년에 코로나19 팬데믹이 발생했다고 밝혔습니다. '코로나19 제로' 정책으로 인해 중국 투자자가 베트남에 입국할 수 없었고, 경제가 팬데믹에서 완전히 회복되지 못한 상황이 겹쳐 프로젝트는 그 이후로 계속 중단된 상태입니다.

경영이사회는 난관을 극복하기 위해 수많은 회의를 개최하고 사업 진행을 촉구하는 여러 문서를 발표했습니다. 가장 최근에는 2024년 4월 1일, 투자자와 파트너들이 프로젝트 1단계 재개 계획을 발표하고 사업 실행을 위한 재정 확보 방안을 설명했습니다. 현재 투자자는 파트너들과 관련 조건을 최종 조율하고 있으며, 사업 일정 조정을 위한 문서를 준비하고 있습니다. 2024년 3분기에 사업을 재개하여 2025년 2분기에 1단계를 완료하고 가동에 들어갈 예정입니다.

지중해 관광지 개발 프로젝트와 관련하여, 관리위원회는 여러 차례 회의를 개최하고 사업 진행을 촉구하는 많은 문서를 발행했지만, 현재까지 투자자는 사업 재개를 위한 조건을 충족하지 못했습니다. 이 프로젝트는 2023년 8월 21일자 지방인민위원회 결의안 제70/NQ-HĐND호에 따라 특별 모니터링 및 감독 대상 사업 목록에 포함되었습니다. 2024년 1월 16일자 지방인민위원회 공식 서한 제594/UBND-VH호에 따라, 코로나19 팬데믹의 영향으로 인해 이 프로젝트의 진행 기간이 42개월로 조정되는 것으로 결정되었습니다. 그러나 관리위원회는 현재 투자자에게 2024년 5월까지 사업 재개 계획을 수립하고 재정 능력을 입증할 것을 요구하고 있습니다. 투자자가 관련 조건을 충족할 경우, 관리위원회는 진행 기간 조정 및 운영·개발을 위한 사업 구성 요소 완공을 검토할 예정입니다. 반대로, 경영위원회는 법규를 검토하고, 토지 매립을 고려하며, 프로젝트를 지속적으로 추진할 수 있는 역량 있는 신규 투자자를 물색할 것입니다.

실제로 최근 깐즈엉성 및 관련 지방 정부 부처와 기관들은 랑꼬 지역의 관광 투자자들을 위해 다양한 기회를 제공해 왔지만, 재정적인 어려움에 직면하여 약속된 사업들을 지속적으로 이행하지 못하고 있습니다. 따라서 깐즈엉성 및 관련 정부 부처와 기관들은 새로운 방향을 모색하고, 보다 규모가 크고 전문적인 투자자들을 유치하여 랑꼬 국가 해안 관광 지구의 잠재력을 최대한 실현할 수 있도록 지역을 적극적으로 홍보해야 합니다.

찬마이-랑코 지역에는 현재 민비엔 관광 프로젝트와 지중해 관광 프로젝트, 두 개의 사업이 중단된 상태라고 성 경제산업지구 관리위원회 관계자들이 밝혔습니다. 민비엔 프로젝트는 1단계 사업을 위해 약 19헥타르의 부지를 임대하여 일부 시설 공사를 시작했으며, 현재 약 40%의 공정률을 보이고 있습니다. 지중해 관광 프로젝트는 회의장, 리조트 지역, 건물, 빌라 등을 포함하여 투자액의 80% 이상이 이미 완료된 상태입니다.

글과 사진: 송민