Danh Khoi는 동부 투루 운하 주택 프로젝트 일부 양도 계약 청산으로 받은 600억 VND의 보상금 덕분에 2024년 2분기 손실을 피할 수 있었습니다.
Danh Khoi Group Joint Stock Company(HNX: NRC)는 2024년 2분기 연결 재무제표를 발표했습니다. 순매출은 63억 VND를 조금 넘는 수준에 그쳤지만, 금융비용이 250억 VND에 달하고 기타 비용까지 더해져 260억 VND의 순손실을 기록했습니다.
하지만 Danh Khoi는 손실을 피하고 2분기에 40억 VND가 넘는 순이익을 기록했는데, 이는 바리아-붕따우성 바리아시 롱토안동에 위치한 투루 운하 동부 주택 프로젝트 일부 양도 계약 청산에 따른 보상금 600억 VND에 힘입은 바에 따른 것입니다.
올해 상반기 Danh Khoi의 순매출은 117억 VND에 달했고, 세후 이익은 70억 VND를 넘어섰습니다. Danh Khoi는 2024년 연결 총매출 1조 9260억 VND, 세후 이익 400억 VND 달성을 목표로 하고 있습니다. 따라서 상반기 현재, 회사는 연간 계획 대비 각각 0.6%와 18%만을 달성한 셈입니다.
올해 상반기 Danh Khoi는 ABFAST 주식회사로부터 2,580억 VND, Tan Tien 무역투자회사로부터 1,980억 VND의 단기 미수금을 발생시켰습니다.
또한, 단코이는 양측이 이미 정산한 투루 운하 동부 주택 프로젝트의 일부 양도에 대한 단코이 홀딩스 투자 주식회사에 지급된 선수금인 1,850억 VND 전액을 회수했습니다.
Danh Khoi Holdings와 관련하여, Danh Khoi는 현재 약 2,270억 VND의 단기 미수금과 4,500억 VND의 장기 미수금을 보유하고 있습니다.
구체적으로, 당사는 빈딘성 꾸이년시 논호이생태관광 도시지구 4구역에 위치한 복합용도 아파트 단지 개발 사업에 대해 단코이 홀딩스와 사업 협력 계약을 체결했습니다. 이에 따라 단코이는 자본 출자자이고, 단코이 홀딩스는 자본 수혜자이며, 양측은 단코이가 750억 VND를 출자하고 사업 완료 시 최소 300억 VND의 이익을 자본 출자자와 배분하는 투자 협력 규모에 합의했습니다.
Danh Khoi는 Binh Duong 1 상업센터 및 고급 아파트 프로젝트에 4,500억 VND를 투자하고 협력 사업의 수익 일부를 받았습니다. Danh Khoi는 Danh Khoi Holdings를 대신하여 DKPM 자산운용서비스회사에 Binh Duong 1 상업센터 및 고급 아파트 프로젝트의 모델하우스 건설 비용을 지불했습니다.
또한, 단코이는 논호이 생태관광도시지구 2, 4, 9구역의 도시개발 사업을 위한 부동산 투자 합작투자에 3,500억 VND를 출자했습니다. 이에 따라 단코이는 해당 사업 내 195개 필지를 분양하고, 양사는 세전 이익을 분배받게 됩니다. 단코이는 확정 분양가와 실제 분양가의 차액을 수령하게 됩니다. 본 재무제표 작성일 현재, 단코이는 분배받은 이익을 전액 계상했으며 원금 회수를 진행 중입니다.
올해 Danh Khoi는 전문 증권 투자자를 대상으로 주당 액면가 1만 동에 1억 주를 발행할 계획입니다. 발행이 성공적으로 이루어질 경우 조달될 1조 동 중 5,200억 동을 사용하여 미납 세금을 모두 상환하고, 모든 채권을 정산하며, BIDV 은행의 모든 대출금을 갚을 예정입니다.
다음으로, 회사는 1,950억 VND를 다이남 주거단지 프로젝트 일부에, 1,800억 VND를 함탕-함리엠 소규모 산업·상업·서비스 주거단지 프로젝트 일부에 투자할 계획입니다. 사업 시행 기간은 2024년 4분기와 2025년입니다. 나머지 1,050억 VND는 회사의 생산 및 사업 활동을 위한 운전자본으로 사용될 예정입니다.
6월 말에 열린 연례 주주총회에서 단코이 그룹의 호득토안 최고재무책임자(CFO)는 이 계획이 이사회에서 신중하게 검토된 것이라고 밝혔습니다. 사모 발행은 필연적으로 지분 희석을 초래하지만, 회사는 더 많은 투자자를 유치하기 위해 이를 수용했다고 설명했습니다. 동시에, 이를 통해 회사는 계획 실행에 필요한 추가 자본을 확보하고 궁극적으로 주주들에게 최고의 가치를 제공하는 것을 목표로 한다고 덧붙였습니다.
주식 발행 가격이 시장 가격보다 높다는 지적에 대해 토안 씨는 2023년 말 기준 주당 장부가가 14,000 VND라고 밝혔습니다. 또한, 회사의 2023년 미배당 세후 이익은 96억 VND를 넘었다고 덧붙였습니다. 회의에서 여러 투자자들은 회사의 미래 전망에 대해서도 긍정적으로 평가했습니다.
자금 조달이 성공적으로 이루어질 경우 자본 활용 계획에 대해 자세히 설명하면서, 단코이 그룹 이사회 의장인 레 통 낫 씨는 초기 계획으로 다이남 주거 지역 프로젝트 일부와 함탕-함리엠 소규모 산업, 상업 및 서비스 주거 지역을 인수할 계획이라고 밝혔습니다.
하지만 경영진은 법적 서류 완비, 완벽한 인프라 구축, 높은 유동성 등의 기준을 충족하는 여러 다른 프로젝트도 검토했습니다. 상품 라인은 주로 토지와 저층 타운하우스에 집중될 예정이며, 2024년에 새로운 도약을 이루는 것을 목표로 하고 있습니다.
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출처: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html
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