동투루 운하 주택 프로젝트의 일부를 양도하는 계약이 청산되어 600억 VND의 보상금을 받은 덕분에 Danh Khoi는 2024년 2분기에 손실을 면했습니다.
단코이 그룹 주식회사(HNX: NRC)는 2024년 2분기 연결 재무 보고서를 발표했으며, 순수익은 63억 동을 약간 넘었습니다. 그러나 금융 비용 250억 동과 기타 비용으로 인해 단코이는 260억 동(VND)의 영업 순손실을 기록했습니다.
그러나 단코이는 손실을 면하고 바리아붕따우성 바리아시 롱토안구에 있는 투루우 운하 동쪽 주택단지 프로젝트 일부 양도 계약이 청산됨에 따라 발생한 보상금 600억 VND 덕분에 2분기에 40억 VND 이상의 세후 이익을 보고했습니다.
올해 상반기 단코이의 순수익은 117억 동(VND), 세후이익은 70억 동(VND)을 기록했습니다. 단코이는 2024년 연결 총수익 1조 9,260억 동(VND), 세후이익 400억 동(VND)을 목표로 설정했습니다. 하지만 반년 만에 연간 목표의 0.6%와 18%에 그쳤습니다.
올해 상반기에 Danh Khoi는 ABFAST 주식회사에서 2,580억 VND, Tan Tien Trading and Investment Company Limited에서 1,980억 VND의 단기 미수금을 발생시켰습니다.
이와 함께, 단코이는 두 당사자가 청산한 투루우 운하 동쪽 주택 프로젝트의 일부를 양도받기 위해 단코이 홀딩스 투자 주식회사에 선불한 1,850억 VND의 원금 전액을 회수했습니다.
Danh Khoi Holdings의 경우, Danh Khoi는 여전히 단기 매출채권 2,270억 VND, 장기 매출채권 4,500억 VND을 보유하고 있습니다.
구체적으로, 당사는 빈딘성 꾸이년시 논호이 생태관광 도시 4구역에 위치한 복합용도 아파트 단지 프로젝트에 대해 단코이 홀딩스(Danh Khoi Holdings Company)와 사업 협력 계약을 체결했습니다. 따라서 단코이는 자본 출자자이고, 단코이 홀딩스는 자본 수혜자입니다. 양사는 투자 협력 금액에 대해 합의했으며, 단코이는 750억 동을 출자하고, 본 투자 협력 계약 종료 시 자본 출자자에게 최소 300억 동을 배당합니다.
단코이는 빈즈엉 1 무역센터 및 고급 아파트 프로젝트 투자 협력을 위해 4,500억 동(VND)을 출자하고, 협력 성과를 협력 수익으로 나누었습니다. 단코이는 단코이 홀딩스를 대신하여 DKPM 자산운용 서비스 회사에 빈즈엉 1 무역센터 및 고급 아파트 프로젝트의 모델하우스 건설 비용을 지불했습니다.
또한, 단코이는 녓호이 생태관광 도시권 2, 4, 9호 지역 도시 개발 투자 프로젝트에 대한 부동산 투자 협력을 위해 3,500억 동(VND)을 출자했습니다. 이에 따라 단코이는 해당 프로젝트의 195개 토지 생산물에 대한 사업을 수행하게 되며, 당사자들은 고정 매매가와 실제 매매가의 차액을 세전 이익으로 분배받게 됩니다. 본 재무제표 작성 시점까지 단코이는 상당한 분배 이익을 기록했으며, 원금 회수 중입니다.
올해 단코이는 전문 증권 투자자들에게 액면가 10,000동(VND)에 1억 주를 발행할 계획입니다. 발행이 성공하면 조달되는 1조 동(VND)을 통해 회사는 모든 세금 부채를 상환하고, 모든 채권을 결제하고, BIDV 은행의 모든 대출금을 상환하는 데 5,200억 동(VND)을 사용할 계획입니다.
다음으로, 회사는 다이남 주거 지역 프로젝트의 일부에 1,950억 동을, 함탕-함리엠 주거·수공예·상업 서비스 지역 프로젝트의 일부에 1,800억 동을 사용할 계획입니다. 실행 시점은 2024년 4분기와 2025년입니다. 나머지 1,050억 동은 회사의 생산 및 사업 활동을 위한 운전자본을 보충하는 데 사용될 것입니다.
6월 말 개최된 주주총회에서 단코이 그룹(Danh Khoi Group)의 호 득 또안(Ho Duc Toan) 최고재무책임자(CFO)는 이사회에서 이 계획을 신중하게 검토했다고 밝혔습니다. 개별 주식 발행 시 희석률이 발생하지만, 회사는 더 많은 투자자를 유치하기 위해 이를 감수하고 있습니다. 동시에 회사는 계획을 실행할 수 있는 자본도 더 확보하고 있습니다. 궁극적인 목표는 주주들에게 최고의 가치를 제공하는 것입니다.
시가보다 높은 주식 발행가에 대해 토안 씨는 2023년 말 장부가가 주당 14,000동이라고 밝혔습니다. 또한, 회사의 2023년 세후 미배당 이익은 96억 동이 넘었습니다. 회의에서 일부 투자자들은 회사의 미래 전망을 평가하고 인지했습니다.
Danh Khoi Group 이사회 회장인 Le Thong Nhat 씨는 자본 조달이 성공할 경우의 자본 사용 계획에 대해 자세히 설명하면서, Dai Nam 주거 지역 프로젝트와 Ham Thang-Ham Liem 주거 지역의 일부를 매수하여 소규모 산업, 상업 및 서비스 활동을 하는 것이 초기 계획이라고 말했습니다.
그러나 이사회는 완전한 법적 지위, 완벽한 인프라, 그리고 높은 유동성을 기준으로 여러 다른 프로젝트들도 검토했습니다. 당사의 제품 라인은 주로 토지 및 저층 타운하우스 부문에 중점을 두고 있으며, 2024년에 새로운 돌파구를 마련하는 것을 목표로 합니다.
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출처: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html
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