예시 이미지.
양쭝양즈엉 씨의 할아버지( 안장성 출신 )는 1985년에 이 땅을 개간하여 다년생 작물을 재배했습니다. 2015년에 할아버지는 이 땅을 양쭝 씨에게 물려주었고, 양쭝 씨는 이곳에서 다년생 작물을 재배하다가 2018년에 집을 짓고 지금까지 살고 있습니다.
Duong 씨가 현재 사용하고 있는 토지는 토지이용계획(주거용지 계획)에 부합합니다. 그는 현재 주거용으로 사용할 목적으로 토지이용권증명서를 신청하고 있습니다. 이것이 가능한가요? 주거용지 사용권이 승인될 경우, 납부해야 할 토지이용료는 얼마이며, 어떤 규정이 적용되나요?
농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.
귀하의 청원 내용은 토지 관리 기관의 관할 및 책임에 속하는 특정 사안이며, 지역 토지법에 따른 답변이 필요하므로 농림축산식품부는 구체적인 답변을 드릴 수 없습니다. 농림 축산식품부는 다음과 같은 일반적인 원칙을 제시하고자 합니다.
현행 토지법은 토지를 현재 사용하고 있는 가구 및 개인에게 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증서를 최초로 발급하는 것을 구체적으로 규정하고 있으며, 이는 토지법 제137조, 제138조, 제139조 및 제140조에 명시되어 있습니다.
정부는 토지 기본 측량, 토지 사용권 증명서 등록 및 발급, 토지에 부속된 자산에 대한 소유권 증명서 발급, 토지 정보 시스템 등을 규정한 2024년 7월 29일자 시행령 제101/2024/ND-CP호와, 토지 분야의 양급 지방자치단체 간 권한 분담, 지방분권 및 권한 위임을 규정한 2025년 6월 12일자 시행령 제151/2025/ND-CP호를 통해 필요한 서류, 절차 및 과정을 상세히 규정하고 있습니다.
이와 동시에 농림부 장관은 2024년 6월 23일자 결정 제2304/QD-BNNMT호와 2025년 8월 25일자 결정 제3380/QD-BNNMT호를 발표하여 농림부의 국가 관리 기능 범위 내에 있는 토지 분야의 행정 절차를 공표했습니다. 이 결정들은 각 토지 절차에 대해 다음과 같은 사항을 구체적으로 명시하고 있습니다. 시행 순서, 시행 방법, 구성 서류 및 수량, 처리 기간, 행정 절차의 대상, 행정 절차 시행 기관, 행정 절차 결과, 수수료 및 요금, 신청서/신고서 명칭, 행정 절차 시행 요건 및 조건(있는 경우), 그리고 행정 절차의 법적 근거.
토지 사용료 관련 재정적 의무 이행은 토지 사용료 및 토지 임대료에 관한 2024년 7월 30일자 정부령 제103/2024/ND-CP호에 따라 규정됩니다.
농림환경부는 이와 관련하여 귀하께 알려드렸으며, 시행을 고려해 주시기를 요청드립니다.
출처: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
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