일러스트 사진.
즈엉 쭝 즈엉 씨의 할아버지( 안장 )는 1985년에 땅을 개간하여 다년생 작물을 재배했습니다. 2015년에 할아버지는 즈엉 씨에게 땅을 돌려주셨습니다. 즈엉 씨는 그 땅을 다년생 작물 재배에 사용했고, 2018년에는 그 땅에 집을 지어 지금까지 살고 있습니다.
두옹 씨가 사용하고 있는 토지는 토지이용계획(주거용지계획)에 부합합니다. 이제 주거용 토지 사용 목적으로 토지이용권 증명서를 신청할 수 있습니까? 주거용 토지를 허가받는 경우, 토지사용료는 어떻게 납부해야 하며, 어떤 규정에 따라야 합니까?
농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.
귀하의 청원서에 반영된 내용은 관할 토지관리기관의 권한과 책임 하에 있는 특정 사안이며, 지역 토지법 규정을 기반으로 해야 하므로, 농림축산식품부가 구체적인 답변을 드릴 근거는 없습니다. 농림 축산식품부는 다음과 같은 원칙 관련 규정을 제시하고자 합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조, 제138조, 제139조, 제140조에서 토지를 사용하는 가구와 개인에게 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 처음으로 발급하도록 구체적으로 규정하고 있습니다.
정부는 2024년 7월 29일자 제101/2024/ND-CP호 법령에서 제출된 서류의 구성 요소, 시행 순서 및 절차를 완전히 규제했습니다. 이 법령은 기본 토지 조사, 등록, 토지 사용권 증명서 발급, 토지에 부착된 자산의 소유권 및 토지 정보 시스템을 규제합니다. 또한 2025년 6월 12일자 제151/2025/ND-CP호 법령은 O2 수준에서 지방 자치 단체의 권한 분할, 분권화 및 토지 부문의 분권을 규제합니다.
동시에 농업환경부 장관은 2024년 6월 23일자 제2304/QD-BNNMT호, 2025년 8월 25일자 제3380/QD-BNNMT호를 발표하여 농업환경부의 국가 관리 기능에 따른 토지 부문의 행정 절차를 공포하고, 이에 따라 각 토지 절차를 구체적으로 규정했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 이행 순서; 이행 방법; 기록의 구성 요소, 수; 처리 시간; 행정 절차를 수행하는 주체; 행정 절차를 수행하는 기관; 행정 절차 이행 결과; 수수료, 요금; 신청서, 신고서의 이름; 행정 절차 수행을 위한 요구 사항 및 조건(있는 경우); 행정 절차의 법적 근거.
토지 사용료 및 토지 임대료를 규정하는 2024년 7월 30일자 정부령 103/2024/ND-CP에 규정된 토지 사용료에 대한 재정적 의무 이행.
농림축산식품부에서는 이에 대한 안내와 연구, 실행방안을 알려드립니다.
출처: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
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