지방과 도시가 통합된 후 땅값이 폭등했다.

đất nền - Ảnh 1. — 토지는 여전히 많은 투자자들에게 매우 매력적인 투자 대상입니다 - 사진: B. NGOC

이러한 사실은 최근, 특히 시·도 통합 소식 이후 투자자, 심지어 투기꾼들 사이에서 토지에 대한 관심이 매우 높다는 것을 보여줍니다. 새로운 지방 행정 중심지에 위치한 토지는 시장에서 자본을 강하게 끌어들이고 있습니다.

하노이 와 인근 지역에 토지 투자를 하고 있는 마이 안 씨는 친구들과 함께 비엣찌시, 타이응우옌시, 박장시, 흥옌시에 12필지의 토지를 매입했다고 밝혔습니다. 또한 닌빈성의 새로운 행정 중심지가 될 예정인 호아루에서는 마이 안 씨가 자금을 모아 시내 중심가에 3필지의 토지를 추가로 매입했다고 덧붙였습니다.

"새로운 행정 중심지들이 업무 편의를 위해 주택을 구매하려는 많은 성급 공무원과 일반 공무원들을 끌어들이고 있습니다. 최근 호아루에 토지를 매입하려는 사람들이 늘어나면서 호아루시 중심 지역의 토지 가격이 상승했습니다."

마이안은 "지금부터 연말까지 호아루 지역의 땅값은 계속 오를 것이며, 특히 새로운 지방 행정 기구가 공식적으로 가동되는 9월 말에 상승세가 더욱 두드러질 것"이라고 예측했다.

건설부 에 따르면 2025년 1분기 토지 거래량은 아파트 거래량을 크게 앞질렀습니다. 1분기 전국 토지 거래량은 10만 1천 건을 넘어섰지만, 같은 기간 아파트 거래량은 약 3만 3천 5백 건에 불과했습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 하노이의 토지 검색 및 관심도는 5월에 4월에 비해 15% 감소했고, 인근 지역에서는 5% 감소했지만, 토지에 대한 관심은 여전히 매우 높은 수준입니다.

토지 투자자들의 큰 관심을 끌고 있는 북부 지역으로는 하이퐁, 박닌 , 푸토, 흥옌, 닌빈 등이 있다.

북부 지방의 토지 가격은 2025년 3월에 비해 다소 진정되었지만 여전히 최고치를 기록하고 있습니다. 2024년 1월과 비교했을 때, 2025년 5월 기준 구 박장성 토지 가격은 39%, 구 박닌성은 20%, 구 호아빈성은 67%, 구 흥옌성은 59%, 구 빈푹성은 47% 상승했습니다.

2025년 3월 최고점과 비교해도 박닌(구) 지역의 토지 가격은 3%, 빈푹(구) 지역은 14%, 꽝닌 지역은 12% 상승했습니다.

투오이 트레 온라인 에 따르면, 흥옌시의 토지 가격은 평방미터당 5천만~8천만 VND, 비엣찌시는 2천5백만~6천7 ^백만 VND, 박장은 7천7백만~9 ^천만 VND, 호아루시는 4천8백만~1억 ^{2천만 VND 범위이며,} 이는 위치에 따라 다릅니다.

남부 지방과 도시의 토지 가격은 2025년 3월 정점을 찍은 후 더욱 가파른 하락세를 보이고 있습니다. 남부 투자자들은 투자에 더욱 신중해지고 있습니다.

하지만 일부 지역의 토지 가격은 2025년 5월에도 2025년 4월 대비 상승세를 보였습니다. 구체적으로, 옛 바리아-붕따우성에서는 토지 가격이 7%, 옛 롱안성에서는 8% 상승했으며, 빈즈엉, 빈푸억, 동나이, 떠이닌성에서는 가격 변동이 없었습니다.

바오 응옥

출처: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm