투기는 불합리한 주택 가격 상승의 주요 원인입니다.

(NLDO) - 건설 부 차관 응우옌 비엣 훙은 투기와 가격 상승을 기다리며 주택을 매수하는 심리가 가격 상승의 원인이라고 단언했습니다.

건설부는 10월 17일 열린 2024년 3분기 정기 기자회견에서 하노이 , 호치민시 등 주요 도시와 지방의 조사 및 보고에 따르면 아파트 가격은 2분기에 평균 5~6.5%, 지역에 따라 연간 25% 상승했다고 밝혔습니다.

건설부 차관 응우옌 비엣 훙이 기자회견을 주재했습니다.

건설부에 따르면, 해당 프로젝트의 빌라와 타운하우스 매매가는 전 분기 대비 모두 상승세를 보였습니다. 사무실 임대료와 상업용 건물 가격은 약 1~3% 소폭 상승했습니다.

건설부 차관 응우옌 비엣 훙은 투기와 시장 심리라는 두 가지 주요 원인을 지적했습니다. "투기는 가격 상승을 부당하게 야기하고, 주택 구매자는 가격 상승을 기다리며 집을 구매하려는 심리가 있어 주택 가격이 더욱 크게 상승합니다."라고 차관은 강조했습니다.

부동산 시장을 안정시키기 위해서는 건설부 차관 응웬 비엣 훙이 소통을 통해 주택 구매자의 심리를 안정시키는 솔루션이 필요하다고 말했습니다.

헝 씨에 따르면, 부동산 시장의 안정과 지속 가능한 발전을 촉진하여 실질적인 주택 수요를 가진 사람들이 주택을 구매할 수 있도록 하는 것은 오랫동안 정부와 부동산부의 목표였습니다. 그러나 시장의 지속 가능한 발전을 위해서는 금융, 토지, 신용에 대한 동시적인 정책이 필요합니다.

부동산 세금 정책 발표에 대한 연구

주택 및 부동산 시장 관리부 부국장인 Vuong Duy Dung 씨에 따르면, 총리의 전보에 따라 해당 부처는 최근 정부에 주택 가격을 안정화하기 위한 해결책을 보고했습니다.

융 씨는 하노이 주택 가격 상승 이유를 설명하며, 최근 하노이 주택 가격 상승에는 여러 가지 이유가 있다고 말했습니다. 첫째, 토지 사용료와 인건비 등 투입 비용이 증가하여 주택 가격이 상승했습니다.

둘째, 3분기 부동산 공급이 개선되었지만, 여전히 공급이 제한적이어서 투기꾼과 중개인들이 가격을 부풀리고 부풀려 혼란을 야기하고 주택 가격을 상승시키고 있습니다. 공급 부족은 또한 시장의 주택 가격을 상승시킵니다.

셋째, 다른 투자 경로가 유리하지 않아 투자자들은 부동산을 투자 및 자산 축적의 주요 수단으로 선택합니다. 시장으로 유입되는 현금 흐름이 크게 증가하면서 주택 가격도 더욱 상승합니다.

Vuong Duy Dung 씨는 주택 가격을 통제하기 위해 건설부가 정부에 다음과 같은 여러 가지 해결책을 보고했다고 말했습니다. 부동산 시장의 어려움을 해소하기 위해 정부가 과거에 제안한 해결책과 제33호 결의안을 계속 시행합니다.

토지, 주택, 부동산 사업에 관한 3대 법률과 지도문서를 효과적으로 이행하여 시장의 어려움을 해소합니다.

토지 경매 활동을 조정 및 시정하고, 토지 가격표 발행 시 안정적인 해결책을 마련하여 시장에 부정적인 영향을 미치지 않도록 합니다. 투자자와 부동산 거래소의 부동산 사업 활동을 관리하고, 국가 관리 거래소를 통한 부동산 거래가 이루어지도록 하여 가격 인플레이션과 가격 자극을 방지합니다.

이와 함께 부동산 시장 관련 세제 정책 개정, 투기 억제, 단기 매매 활성화 방안 등에 대한 연구도 진행 중입니다. 최근 부동산 시장 과열 양상 또한 시장 매매가에 영향을 미치고 있습니다.

Dung 씨는 "이 해결책(부동산세)은 재무부와 관련 부처에서도 부동산에 대한 세금 정책을 연구하고 발표하기로 합의한 것"이라고 덧붙였다.

그러나 Vuong Duy Dung 씨는 부동산 세금 부과가 새로운 정책이기 때문에 신중하고 철저하며 포괄적으로 평가되어야 한다고 말했습니다. 기업, 개인, 판매자, 구매자 등 부동산 세금 정책의 영향을 받는 주체에 대한 영향을 평가해야 합니다. 더 나아가, 이 정책은 국제 관행을 준수해야 하며 부동산 거래에 부정적인 영향을 미치지 않도록 해야 합니다.

출처: https://nld.com.vn/thu-truong-bo-xay-dung-dau-co-la-nguyen-nhan-chinh-day-gia-nha-tang-phi-ly-196241017141117469.htm