최고 낙찰가는 1A-03 동단-동꼭 지역(푸르엉 구)으로, m²당 2억 6,200만 동(VND) 이상의 낙찰가를 기록했습니다. 이 토지는 면적 57.5m², 정면 2개, 묘지 바로 옆에 위치해 있습니다. 이 지역 주변 인프라는 오랜 기간 동안 동시 투자되어 왔습니다. 이 토지는 21B 국도에서 약 1.7km 떨어져 있습니다. 이 토지의 총 낙찰가는 최대 150억 동(VND)으로, 최초 낙찰가보다 8배 이상 높습니다.
이 땅은 높은 가격에 낙찰되었지만, 경매에 참여한 많은 투자자들은 이 땅은 지형이 아름다운 특별한 땅이기 때문에 가격이 2억 동보다 낮을 수 없다고 말했습니다.
높은 가격을 기록한 또 다른 토지는 푸르엉 구, 하카우 지역의 B1-16으로, 평방미터당 1억 4,600만 VND로 5.5배 높습니다.
가장 낮은 가격의 낙찰가는 m2당 1억 4천만 VND 이상으로, 시작 가격보다 6배 높습니다.
시작가 대비 최고 당첨금은 약 9배 높습니다. (사진: 차우 안)
경매는 늦은 밤(10월 19일)에 진행되었지만, 경매장 밖에서는 항상 일련의 토지 중개인들이 활동하며 부지 한 구획당 5억~6억 VND의 가격 차이로 토지를 판매하려고 분주히 움직였다.
예를 들어, 하 카우(Ha Khau) 지역의 1B-16번 필지는 면적 62.5m²에 낙찰가 1억 4,600만 VND/m²(약 91억 VND)였으나, 낙찰가 6억 VND 차이로 낙찰되었습니다. 이로써 필지 가격은 필지당 97억 VND 이상으로 상승했습니다.
하 카우에 위치한 또 다른 부지인 2B-16은 m²당 경매 가격이 1억 4,600만 VND인데, m²당 4억 VND의 차이로 판매되고 있습니다. 이는 부지당 95억 VND 이상에 해당합니다.
하지만 기자가 토지를 사고 싶다는 의사를 밝히자 많은 중개인들이 토지 가격을 1억~2억 VND/플랫폼까지 낮추기 위해 "경쟁"을 벌였다.
특히 7라운드 경매가 끝난 후, 많은 사람들이 가격이 너무 비싸다고 생각하여 경매를 포기했습니다. 한편, 주최측의 계획에 따르면 경매는 최소 5라운드에서 11라운드까지 진행될 예정입니다.
오후 4시 경매장을 나선 한 투자자는 경매된 토지 한 필지의 총 가격이 100억 동(약 1조 2천억 원)을 넘었다고 말했습니다. 그는 " 이렇게 높은 가격에 포기할 수밖에 없습니다. "라고 말했습니다.
투자자들이 경매장을 일찍 떠난 이유 중 하나는 예상을 뛰어넘은 토지 가격 때문이었다.
어두웠지만 경매장에는 여전히 많은 사람들이 모여 있었습니다. (사진: 민득)
쿠앗 꽝 훙(손떠이) 씨는 10월 19일 오전 6시부터 40km 이상을 이동해 반 꾸안(하노이 하동 ) 경매장까지 가서 4필지의 토지에 입찰했습니다. 훙 씨는 "교통 체증을 조심해서 오전 6시에 출발해서 7시에 도착했습니다. 아침 식사 후 경매장에 갔는데, 딱 좋았습니다." 라고 말했습니다.
7차 경매에 참석한 후, 그는 토지 가격이 너무 높아 더 이상 참여할 수 없게 되었습니다. 그래서 그는 떠나기로 결정했습니다. 헝 씨에 따르면, 일부 투자자들은 4~5차 경매를 거친 후 "열기"를 견디지 못하고 포기했다고 합니다.
" 7번이나 입찰했지만 아직 확정된 땅은 없습니다. 4필지에는 입찰했지만 가격이 너무 많이 올라서 돈이 부족해서 더 이상 입찰을 진행할 수 없습니다. "라고 헝 씨는 말했습니다.
경매는 10월 19일 오전 212명의 투자자가 참여한 가운데 시작되었습니다. 경매는 최소 5~11라운드로 진행되었으며, 가격 단위는 m²당 1,000만 동(VND)입니다.
구체적으로 하카우 지역의 토지 17필지는 최소 5회 이상의 의무 경매를 통해 경매될 예정입니다. 동보-동축-꾸어꺼우-동멘 지역과 사우쭈아 지역의 토지 3필지는 최소 6회 이상의 의무 경매를 통해 경매될 예정입니다. 즈억 지역의 토지 6필지는 최소 7회 이상의 경매를 통해 경매될 예정입니다.
경매 결과 발표 후, 낙찰자는 낙찰일로부터 30일 이내에 잔금을 납부해야 합니다. 동시에 토지 경매 낙찰자는 공증 수수료, 등록세, 기타 비용 등 관련 수수료와 세금을 납부해야 합니다. 기한 내에 납부하지 않을 경우, 낙찰자는 계약금과 토지 소유권을 상실합니다.
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