호치민시: 1616년 보반끼엣 프로젝트, 10년 넘게 '멈춰'

빈티엔 구(구 6군 7구) 보반끼엣 1616번지에 아파트와 상업 센터를 결합한 프로젝트는 호치민 시 남부의 아름다운 자연 경관을 한데 모으는 프로젝트 중 하나입니다. 3,500m²가 넘는 부지에 지하 2층, 지상 25층 규모로 건설될 이 프로젝트는 수백 채의 고급 아파트를 시장에 공급할 것으로 예상됩니다.

*호치민시: 1616년 보반끼엣 프로젝트의 클로즈업, 10년간 '멈춰있음'.*

이곳은 타우후-로곰 운하를 따라 달리는 보반키엣 간선도로에 "대로변에 면한" 이점을 지닌 희귀한 토지로, 교통량이 많고 전망이 탁 트이며 지역 인프라의 가속화로 인한 혜택을 누리고 있습니다.

1616 보 반 끼엣 프로젝트는 호치민 시의 남서쪽 관문에 있는 최적의 입지를 차지하고 있으며, 3,500m²가 넘는 면적의 토지에 자리 잡고 있으며, 한때 포춘 타워라는 이름으로 시작되었습니다.

대표적인 사례가 빈티엔 교량 및 도로 프로젝트(2026년 초 착공 예정)입니다. 완공되면 하우장(Hau Giang )과 응우옌반르엉(Nguyen Van Luong)을 연결하는 교통망이 구축되어 도시 남서부 지역으로의 접근성이 향상되어 이 지역의 매력을 한층 더 높일 것입니다.

이 프로젝트는 처음에 호치민시 투자 및 종합수출입 주식회사(Imexco)가 투자한 포춘 타워 아파트-오피스 빌딩이라는 이름으로 진행되었으며, 토지 소유자는 총 투자 자본이 4,000억 VND였습니다.

2010년, 시 인민위원회로부터 토지 용도 변경 승인을 받은 후, 이멕스코는 615억 동(VND) 이상의 토지 사용권을 지불하고 토지 사용권을 취득했습니다. 이멕스코는 SCI 수출입투자 주식회사 및 티엔닷 주택개발서비스무역유한회사와 투자협력계약을 체결하여 자비엣투자 주식회사를 설립하고, 이 프로젝트를 공동 운영했습니다. 이멕스코는 토지 사용권을 자본금으로 출자했습니다.

당시 계획에 따르면 이 프로젝트는 2010년~2012년에 걸쳐 공사를 시작할 예정이었습니다.

담보거래등록 및 국가보상국(DHS)의 자료에 따르면, 2010년 6월 9일, 이멕스코(Imexco)와 지아 비엣 투자 주식회사(Gia Viet Investment Joint Stock Company)는 토지 사용권(토지 사용권 및 주택 소유권 제외) 양도 계약(번호: 015021, 금액: 196조 7,130억 VND)에 따른 재산권 계약을 체결했습니다. 이후 지아 비엣 주식회사는 프엉남상업은행(Phuong Nam Commercial Joint Stock Bank) 응우옌 꽁 쭈(Nguyen Cong Tru) 지점에 담보권 계약을 제출하여 대출을 받았습니다.

2020년, Sacombank는 Gia Viet Company가 은행에 4,530억 VND 상당의 부실채권을 보유하고 있으며, 주요 담보물은 432 Tran Van Kieu(구 주소 1616 Vo Van Kiet)에 있는 토지라고 발표했습니다. 한 투자자가 이 부채에 대한 경매에서 낙찰을 받았습니다.

그러나 이멕스코가 보 반 키엣 1616에서 이 프로젝트를 "착안"한 지 15년이 넘었지만, 주변은 여전히 빈 땅으로, 골판지로 둘러싸여 있고 잡초와 무성한 나무로 뒤덮여 있어 도시의 모습에 영향을 미치고 있습니다.

이 프로젝트는 여러 차례 소유권이 변경되었습니다. 인수합병(M&A)을 통해 투자자는 지아 비엣(Gia Viet) 회사입니다. 한때 비엣 리맥스(Viet REMAX) 부동산 거래 및 서비스 유한회사가 지분 97%를 소유했고, 쩐 반 민(Imexco 대표)과 쩐 두 타이(Tran Du Tai)가 각각 2%와 5%를 보유했습니다.

2016년에 Gia Viet 회사는 본사를 5군 6구 안빈 59번지로 이전했습니다. 동시에 Tran Van Nguyen 씨는 사장이 되었고, Tran Duong Hoai Linh 씨, Chu Ngoc Son 씨, Nguyen Thi Thu Hien 씨가 사장을 맡았습니다.

2020년, 북부 건설 개발 주식회사 이사회 의장인 찐 황 안(Trinh Hoang Anh) 씨가 지아 비엣(Gia Viet) 회사의 법적 대표가 되었습니다. 2022년 11월, 그의 동생인 찐 탄 안(Trinh Thanh An) 씨가 대표를 맡았습니다.

2025년 6월, Gia Viet Company의 새로운 사장은 많은 대형 채권 발행 거래에 참여한 유명 부동산 투자자인 Le Thanh Tung 씨가 맡게 됩니다.

이 투자자의 강력한 재정적 잠재력을 고려하면, 이 프로젝트가 가까운 미래에 실행되어 최적의 위치에 있는 이 땅이 넓은 모습을 갖추게 될 것으로 기대됩니다.

아래는 프로젝트 사진입니다.