콘도텔의 장애물 제거를 위한 노력 강화

이에 따라 핑크북 발급은 2가지 과정으로 나뉜다. 프로젝트 투자자를 위한 프로세스 1은 5단계로 구성되며, 완전하고 유효한 서류를 접수한 날로부터 30영업일 이내에 처리가 완료됩니다. 고객을 위한 2번 프로세스는 9단계로 구성되었으며, 유효한 서류를 완전히 수령한 날로부터 15영업일 이내에 해결됩니다. 천연자원환경부는 신청서를 접수한 후 재무부, 건설부, 기획부, 투자부 등과 협력하여 핑크북 발급 절차를 검토하고 진행합니다.

기자의 조사에 따르면 절차는 있지만, 아직도 많은 프로젝트에서 핑크북을 받는 고객이 없습니다. 칸호 아성 토지등록사무소장은 현재 베가시티 나트랑 프로젝트(현 리베라 나트랑)에만 핑크북이 부여되었다고 밝혔습니다. "핑크북을 받으려면 프로젝트는 여러 단계의 평가 과정을 거쳐야 합니다. 많은 프로젝트가 어려움을 겪고 있어 핑크북 발급 조건을 충족하지 못하는 경우가 많습니다."라고 이 사무실 책임자가 설명했습니다.

최근 개최된 "관광 및 리조트 부동산 흐름 차단 해제" 포럼에서 베트남 부동산중개협회는 2023년 전체 시장에서 726건의 관광 및 리조트 부동산 상품이 성공적으로 거래되었다고 밝혔습니다. 하지만 일부 프로젝트가 법적 문제에 직면하면서 거래량이 예상대로 회복되지 못했습니다.

카인호아성에서는 리조트 부동산을 적극 개발하고 있습니다.

건설 부 차관 응우옌 반 신은 부동산 전반, 특히 오피스텔과 콘도텔은 법적 문제, 토지 가치 평가, 부지 정리, 핑크북 발행 등으로 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 또한, 계획 수준 간 일관성을 보장하기 위해 계획을 조정하는 데도 여전히 많은 시간이 걸립니다.

응우옌 반 신 부차관에 따르면, 총리는 많은 지방에서 부동산 프로젝트를 시행하는 데 있어 장애물을 제거하고 시장에 공급을 늘리는 데 기여하기 위해 강력하고 집중적이며 핵심적인 지침을 많이 내렸습니다. 정부가 부동산 관련 중요 법안 개정안을 국회에 제출한 것도 시장의 혼란을 해소하는 데 도움이 됩니다.

최근 정부는 법무부에 정부를 대신하여 국회 상임위원회에 제출할 보고서에 서명할 권한을 위임하여 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 토지법을 2024년 국회법령 제정 사업에 포함시켜 예상보다 6개월 앞당겨 2024년 7월부터 시행하도록 했습니다.

건설부 주택 및 부동산 시장 관리국의 황하이 국장에 따르면, 더욱 엄격하고 명확한 규정을 담은 지침 문서가 조만간 승인된다면 콘도텔과 오피스텔에 대한 장애물을 제거하는 데 도움이 될 것이라고 합니다. "앞으로 리조트 부동산 시장은 새로운 법률의 영향으로 회복세를 보이고 있어 잠재력을 가질 것입니다. 이는 관광을 개발하는 지역 주민들에게 좋은 신호입니다."라고 하이 씨는 평가했습니다.

대규모 재고

베트남 부동산중개협회에 따르면, 2024년 1분기에 전체 시장에서 판매된 관광 부동산 상품은 9,970개였으며, 이 중 97% 이상이 기존에 개시된 프로젝트의 재고였습니다. 판매를 위해 개설된 완전히 새로운 프로젝트는 5개에 불과하며, 시장에 공급된 제품은 326개로 작년 같은 기간에 비해 60% 감소했습니다. 2024년 관광 및 리조트 부동산 공급은 2023년 대비 약 20% 증가할 것으로 전망됩니다.

출처: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm