콘도텔의 장애물 제거를 위한 노력 강화

이에 따라 핑크북 발급은 두 가지 절차로 나뉩니다. 첫 번째 절차는 프로젝트 투자자를 위한 것으로, 총 5단계로 구성되며, 모든 유효 서류를 접수한 날로부터 30영업일 이내에 처리됩니다. 두 번째 절차는 고객을 위한 것으로, 총 9단계로 구성되며, 모든 유효 서류를 접수한 날로부터 15영업일 이내에 처리됩니다. 환경자원부는 서류 접수 후 재정부, 건설부, 기획투자부와 협력하여 서류를 검토하고 핑크북 발급 절차를 진행합니다.

기자의 조사에 따르면, 절차는 마련되어 있지만 아직 많은 프로젝트에서 핑크북을 발급받지 못한 고객이 많다고 합니다. 칸화성 토지등기소장은 현재 베가 시티 나트랑 프로젝트(현 리베라 나트랑)만 핑크북을 발급받았다고 밝혔습니다. 그는 "핑크북을 발급받으려면 여러 평가 단계를 거쳐야 합니다. 많은 프로젝트가 어려움을 겪고 있어 발급 조건을 충족하지 못하는 경우가 많습니다."라고 설명했습니다.

최근 개최된 "관광및 리조트 부동산 거래 활성화" 포럼에서 베트남 부동산중개인협회는 2023년 전체 관광 및 리조트 부동산 시장에서 총 726건의 거래가 성사되었다고 밝혔습니다. 그러나 일부 프로젝트가 법적 문제에 직면하면서 거래량은 예상만큼 회복되지 못했습니다.

칸화성은 리조트 부동산 개발에 박차를 가하고 있습니다.

응우옌 반 신 건설 부 차관은 부동산 전반, 특히 오피스텔과 콘도텔이 법적 문제, 토지 평가, 부지 정리, 건축 허가증 발급 등의 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다. 또한, 각 단계별 계획의 일관성을 확보하기 위한 계획 조정에도 여전히 많은 시간이 소요된다고 덧붙였습니다.

응우옌 반 신 차관에 따르면, 총리는 여러 지역에서 부동산 사업 시행을 가로막는 장애물을 제거하여 시장 공급을 늘리는 데 기여하라는 강력하고 구체적인 지시를 내렸습니다. 정부가 주요 부동산 관련 법안 개정안을 국회에 제출하여 승인을 요청한 것 또한 시장의 장애물을 제거하는 데 도움이 될 것입니다.

최근 정부는 법무부에 정부를 대표하여 2023년 주택법안, 2023년 부동산사업법, 2024년 토지법을 국회 법률·조례 제정 계획에 포함시켜 2024년 7월부터 시행할 수 있도록 하는 보고서를 국회 상임위원회에 제출할 권한을 부여했습니다. 이는 당초 예상보다 6개월 앞당겨진 조치입니다.

건설부 주택·부동산시장관리국 황하이 국장에 따르면, 더욱 엄격하고 명확한 규정을 담은 지침 문서가 조속히 통과되면 콘도텔과 오피스텔 사업의 장애물을 제거하는 데 도움이 될 것이라고 합니다. 황하이 국장은 "새로운 법률의 영향으로 시장이 회복되면서 향후 리조트 부동산 시장의 성장 잠재력이 커질 것으로 예상됩니다. 이는 관광 산업을 육성하려는 지역 사회에 좋은 징조입니다."라고 평가했습니다.

대규모 재고

베트남 부동산중개인협회에 따르면, 2024년 1분기 전체 관광 부동산 시장에는 총 9,970개의 매물이 등록되었으며, 이 중 97% 이상이 기존에 분양된 프로젝트 물량이었습니다. 신규 분양 프로젝트는 단 5개에 불과했으며, 총 326개의 매물이 시장에 공급되어 작년 동기 대비 60% 감소했습니다. 2024년 관광 및 리조트 부동산 공급량은 2023년 대비 약 20% 증가할 것으로 전망됩니다.

출처: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm