호치민시 노후 아파트 리모델링·재건축 투자 가속화

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이에 따라 시 지도부는 각 군(君) 및 투득시 인민위원회에 아파트 재건축에 앞서 미승인 사업에 대한 보상, 지원 및 이주 계획을 승인하도록 지시했습니다. 동시에, 호치민시 인민위원회의 1975년 이전 건설된 아파트 재건축 투자 절차 승인 및 배정에 관한 결정 제2786/QD-UBND호의 승인 및 배정 내용을 이행해야 합니다.

시 인민위원회는 또한 건설부에 다층 아파트 건물의 내용에 관한 주택법 규정을 지도하도록 지시했습니다. 여기에는 새 아파트의 면적을 변환하기 위한 계수 K(보상), 사람들이 자신의 새 숙소를 마련하기 위해 돈을 받을 경우 보상받을 아파트의 가치 결정, 복도, 계단, 공용 통로의 면적, 공용 마당, 캠퍼스의 면적, 국가 소유 아파트 등이 포함됩니다.

천연자원환경부에 토지법에 따른 저층 개인주택 및 토지절차에 관한 지침을 제공하도록 지시한다. 여기에는 보상단위가격, 건축공사에 대한 보상단위가격, 교통용지, 공공사업용지(있는 경우) 처리 등이 포함된다.

호치민시 아파트 리모델링 및 재건축에 대한 빠른 투자, 사진 1 — 호치민시의 많은 오래된 아파트 건물은 신축을 위해 철거될 건물 목록에 올라 있습니다.

또한, 기획투자부, 기획건설부, 재무부 및 관련 기관과 단위는 각 군과 투덕시의 인민위원회가 각자의 기능, 임무 및 법적 규정에 따라 조직하고 시행하도록 신속하게 지도하고 지원합니다.

건설부에 따르면, 호치민시에는 1, 4, 5, 6구, 떤빈구 등 도심 지역에 집중된 16개의 심각하게 파손되고 위험한 아파트 건물(D등급 아파트)이 있으며, 총 1,194세대가 있습니다. 이 중 318세대는 국유이고 876세대는 민간 소유입니다. 주민들의 생명과 재산 안전을 보장하기 위해 이러한 D등급 아파트를 즉시 이전 및 철거해야 합니다.

이 16개 아파트 건물의 이전을 위해 호치민 시는 국유 주택 기금을 충분히 마련하고, 각 군 인민위원회가 이 주택 기금을 해당 지역 내 D등급 아파트에 거주하는 가구의 임시 거주 및 재정착에 사용하도록 승인했습니다.

현재까지 시는 16개 아파트 중 7개 동에 있는 354세대를 포함하여 총 1,194세대 중 673세대를 이전했고, 16개 아파트 중 5개 동에 있는 566세대 중 319세대를 부분적으로 이전했으며, 해당 지역 내 16개 아파트 중 4개 동은 이전하지 않았습니다. 또한, 시는 약 14,470㎡(46,368m²) 규모의 16개 아파트 중 4개 동을 철거했습니다.

그러나 이전 및 철거는 여전히 많은 어려움과 난관에 직면해 있습니다. 일부 가구의 동의가 부족하고, 시 예산이 여전히 부족하여 기존 아파트를 대체하는 신축 사업은 주로 기업의 자본 조달을 통해 이루어지고 있습니다. 또한, 매각되지 않은 국유 주택 및 토지에 대한 보상 문제도 발생하는데, 이는 해당 지역의 처리에 대한 관련 규정이 불분명하고, 전문법(주택, 공공재산 관리, 토지 등)에 따라 여러 규정이 상충되기 때문입니다.

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