호치민시 노후아파트 리노베이션·재건축 투자 가속화

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이에 따라 시 지도자들은 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하기 전에, 지구 인민위원회와 투덕시에 승인되지 않은 프로젝트에 대한 보상, 지원 및 재정착 계획을 승인하도록 지시했습니다. 동시에, 1975년 이전에 건축된 아파트 건물을 재건축하고 보수하기 위한 투자 절차를 수행하는 허가 및 할당에 관한 호치민시 인민위원회 결정 제2786/QD-UBND의 허가 및 할당된 내용을 시행합니다.

시인민위원회는 또한 건설부에 다층 아파트 건물의 내용에 관한 주택법 규정을 지도하도록 지시했습니다. 여기에는 새 아파트의 면적을 변환하기 위한 계수 K(보상)가 포함됩니다. 사람들이 스스로 새로운 숙소를 마련하기 위해 돈을 받는 경우 보상 아파트의 가치를 결정합니다. 복도, 계단, 공용 통로의 면적 공용 구역, 부지; 국유 아파트...

자연자원환경부에 토지법에 따른 저층 개인주택 관련 내용 및 토지절차에 대한 지침을 제공하도록 지시합니다. 여기에는 보상 단위 가격, 건축물 보상 단위 가격이 포함됩니다. 교통용지, 공공사업용지(있는 경우)의 취급...

호치민시 아파트 리모델링 및 재건축에 대한 빠른 투자, 사진 1 — 호치민시의 오래된 아파트 건물 중 다수는 새로운 건물을 짓기 위해 철거해야 할 건물 목록에 올라 있습니다.

또한, 기획투자부, 기획건설부, 재무부 및 관련 기관과 단위는 군 및 투덕시 인민위원회가 각자의 기능, 임무 및 법적 규정에 따라 조직하고 시행하도록 신속하게 지도하고 지원합니다.

건설부에 따르면, 이전에는 시내에 심하게 파손되고 위험한 아파트 건물(D등급 아파트)이 16개 있었고, 1, 4, 5, 6군, 탄빈... 등 도심 지역에 집중되어 있었으며, 총 아파트는 약 1,194개였습니다. 그 중 318개는 국유이고 876개는 민간 소유입니다. 이 D등급 아파트는 주민의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해 즉시 이전하고 철거해야 합니다.

이 16개 아파트 건물의 이전을 위해 호치민 시는 국유 주택 기금을 충분히 마련했으며, 이 주택 기금을 해당 지역 내 D등급 아파트에 거주하는 가구의 임시 거주 및 재정착에 사용하도록 각 군 인민위원회에 위임하기로 합의했습니다.

지금까지 시는 7/16 아파트 건물에 있는 354가구 전체를 포함해 총 1,194가구 중 673가구를 이전했고, 5/16 아파트 건물에 있는 566가구 중 319가구를 부분적으로 이전했으며, 해당 지역 내 4/16 아파트 건물은 이전하지 않았습니다. 또한 이 도시는 약 14,470/46,368m²의 철거 면적을 가진 4/16개의 아파트 건물도 철거했습니다.

그러나 이전 및 철거는 일부 가구의 동의 거부, 도시 예산의 제한 등 여전히 많은 어려움과 장애물에 직면해 있어 기존 아파트를 대체하는 신축 프로젝트는 주로 기업의 자본금을 동원하여 추진하고 있습니다. 또한, 국유 주택 및 토지의 미분양 면적에 대한 보상에도 문제가 발생하는데, 해당 구역에 대한 처리 규정이 모호하고, 전문법률(주택, 공공재산 관리, 토지 등)에 따라 많은 규정이 서로 충돌하기 때문입니다.

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