이에 따라 시 지도부는 아파트 건물 개보수 및 재건축에 앞서 미승인 사업에 대한 보상, 지원 및 이주 계획을 승인하도록 각 군(군) 및 투득시 인민위원회에 지시했습니다. 동시에, 해당 지역 내 1975년 이전에 건설된 아파트 건물 개보수 및 재건축 투자 절차 승인 및 이행에 관한 호치민시 인민위원회 결정 제2786/QD-UBND호의 승인 및 이행 내용을 이행해야 합니다.
시 인민위원회는 또한 건설부에 다층 아파트 건물과 관련된 내용에 대한 주택법 규정을 지도하도록 지시했습니다. 이러한 내용은 다음과 같습니다. 새 아파트의 면적을 환산하기 위한 계수 K(보상), 사람들이 스스로 새 숙소를 마련하기 위해 돈을 받을 경우 보상받을 아파트의 가치 결정, 복도, 계단, 공용 통로의 면적, 공용 마당, 캠퍼스의 면적, 국유 아파트...
천연자원환경부에 토지법에 따른 저층 개인주택과 토지절차에 관한 내용에 대한 지침을 제공하도록 지시한다. 여기에는 보상단위가격, 건축물에 대한 보상단위가격, 교통용지, 공공사업용지(있는 경우) 처리 등이 포함된다.
호치민시의 오래된 아파트 건물 중 다수는 새로운 건물을 짓기 위해 철거해야 할 건물 목록에 올라 있습니다.
또한, 기획투자부, 기획건설부, 재무부 및 관련 기관과 단위는 군 및 투덕시 인민위원회가 각자의 기능, 임무 및 법적 규정에 따라 조직하고 시행하도록 신속하게 지도하고 지원합니다.
건설부에 따르면, 호치민시에는 1, 4, 5, 6군, 떤빈구 등 도심 지역에 집중된 16개의 심각하게 파손되고 위험한 아파트 건물(D등급 아파트)이 있으며, 총 약 1,194세대가 거주하고 있습니다. 이 중 318세대는 국유이고 876세대는 민간 소유입니다. 주민들의 생명과 재산 안전을 보장하기 위해 이러한 D등급 아파트를 즉시 이전하고 철거해야 합니다.
이 16개 아파트 건물의 이전을 위해 호치민 시는 국유 주택 기금을 충분히 마련했으며, 이 주택 기금을 해당 지역 내 D등급 아파트에 거주하는 가구의 임시 거주 및 재정착에 사용하도록 각 군 인민위원회에 위임하기로 합의했습니다.
현재까지 시는 1,194가구 중 673가구를 이전했는데, 이 중 7개동(아파트 16동)에 있는 354가구 전체가 이전되었고, 5개동(아파트 16동)에 있는 319가구(아파트 5동)는 부분적으로 이전되었으며, 해당 지역 16개동 중 4개동은 이전하지 않았습니다. 시는 또한 16개동 중 4개동을 철거했으며, 철거 연면적은 약 14,470㎡(46,368m²)입니다.
그러나 이전 및 철거는 여전히 많은 어려움과 난관에 직면하고 있습니다. 일부 가구의 동의가 부족하고, 시 예산이 여전히 부족하여 기존 아파트를 대체하는 신축 프로젝트는 주로 기업의 자본 조달을 통해 이루어집니다. 또한, 매각되지 않은 국유 주택 및 토지에 대한 보상 문제도 발생합니다. 해당 지역의 처리에 대한 관련 규정이 명확하지 않고, 전문법(주택, 공공재산 관리, 토지 등)에 따라 여러 규정이 상충되기 때문입니다.
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