국회의원들, 토지관리 부정적 측면 극복 위해 "조언"

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토지 임대료 차이를 공개적이고 투명하게 규제합니다.

6월 21일, 제5차 국회 업무 일정에 따라 국회는 하루 종일 토지법(개정안)을 논의했습니다.

연설에 참여한 Tran Van Khai 대표( 하남 대표단)는 결의안 18에 명시된 과제 중 하나는 토지 금융에 대한 정책 메커니즘을 완성하고, 연구를 수행하고, 토지 임대료 차이를 규제하는 정책을 수립하여 홍보와 투명성을 보장하는 것이라고 말했습니다.

카이 씨는 토지 임대료 차이는 토지 용도가 변경되어 저가치 토지에서 고가치 토지로 바뀌고, 농경지 를 매수하여 저가에 보상한 뒤, 가격이 10배나 높은 비농업, 상업, 서비스용 토지로 전환되기 때문에 발생한다고 말했습니다.

사람들의 토지에 대한 임대료 차이를 처리하는 문제는 사회의 많은 불의를 숨기고 있습니다.

대화 - 국회의원들, 토지관리 부정성 극복 위해 — 국회의원 Tran Van Khai.

대표는 이번 개정 토지법은 토지 임대료 차이로 인한 이익 불공정을 해소하고, 토지 자원 손실을 방지하며, 토지 금융 정책과 토지 가격 결정 방법을 개발하고, 국가, 투자자, 국민 간의 토지 임대료 차이 활용에 대한 이해관계의 조화를 보장해야 한다고 밝혔습니다.

잠재력을 최대한 발휘하고, 토지 자원의 가치를 극대화하며, 토지 관리의 부패와 부정성을 단호히 극복하기 위해서는 토지 임대료와 토지 가격 차이라는 두 가지 문제를 적절히 해결하는 것이 필요하다고 대표단은 말했습니다.

토지 가격 결정 원칙과 관련하여, 대의원들은 초안의 조항들이 실제 토지 가격을 결정하기에 충분하지 않다고 지적했습니다. 시장 가격에 근접한 토지 가격을 결정하는 근거가 아직 모호하기 때문입니다.

대표단은 기초 기관이 시장 가격에 따라 토지 가격을 결정하는 방법을 계속 연구하고 완성하여, 결의안 18에서 요구하는 대로 명확성과 완전하고 포괄적인 제도화를 보장할 것을 제안했습니다.

더 나은 삶을 평가하려면 여러 가지 지표가 필요합니다.

보상 및 재정착 원칙에 대해 논평한 빈즈엉 대표단의 응우옌 꽝 후안 대표는 정부의 제출 내용에 따르면 보상 및 재정착 원칙에 관한 법률 초안 제90조를 설명하는 제7.1절에서 "보상 후 사람들은 보상 전과 동일하거나 더 나은 생활 조건을 갖게 된다"는 내용이 삭제되었다고 말했습니다.

제출된 의견서는 이 콘텐츠가 삭제된 것은 여러 의견이 엇갈린 결과라고 설명했습니다. 대의원에 따르면, 위 설명은 설득력이 없으며 결의안 18의 취지를 제대로 이해하지 못한다고 합니다.

결의안 18에서는 보상을 받는 사람들의 삶이 이전과 같거나 더 나아졌다고 명확히 밝혔지만, 이것이 사람들이 더 큰 집이나 더 넓은 도로를 가져야 한다는 것을 의미하지는 않습니다.

더 나은 삶을 평가하는 지표는 여러 가지가 있는데, 이 문제를 평가하는 방법 중 하나는 사람들의 의견을 인터뷰하고 기록하는 것입니다.

대표는 "만약 우리가 문자 그대로 이해한다면, 우리는 보상 업무에 갇혀서 많은 상충되는 의견을 갖게 되고, 사람들이 어떻게 하면 더 나은 삶을 살 수 있을지 결정하지 못하게 될 것입니다."라고 말했습니다.

환 씨는 또한 이 문제에 대한 오해로 인해 제95조에 농경지를 회복한 후 주택으로 보상하도록 규정되어 있다고 말했습니다.

새로운 초안에 나온 규정은 특정 소득에만 관심을 두고 있고, 영향을 받는 사람들의 생명과 생계에는 관심이 없다는 것을 알 수 있습니다.

따라서 그는 전국 여러 곳과 지역에서 시범사업을 연구하고, 결의안 18을 주의 깊게 연구하여 합리적인 설명을 하고, 유권자들의 공감대를 얻어, 이 원칙을 배상가격 메커니즘 내용에서 삭제하지 않아야 한다고 말했습니다.

대화 - 국회의원들이 토지 관리의 부정적인 측면을 극복하기 위해 — 국회의원 응우옌 꽝 후안.

쩐 딘 지아(하띤 대표단) 대표는 토지 이용 계획이 특히 중요한 내용이며 토지법 전반에 반영되어 있음을 강조하며, 사회경제적 발전에 기여하는 효과적인 관리 및 이용을 위한 적절한 조정을 위해 철저한 평가를 제안했습니다. 토지 이용 계획은 국가, 지방, 현의 세 단계로 구분됩니다.

중앙 기관의 관리를 원활하게 하고 지방의 실행을 적극적으로 조직하기 위해, 자 씨는 각 국가 및 지방 계획 수준에서 국가 및 지방 목표를 보장하는 데 필요한 핵심 토지 그룹의 수를 제한하고, 토지 유형에 대한 너무 많은 세부 사항을 지정하지 말고, 상위 수준에서 하위 수준으로 할당된 세부적인 토지 이용 지표에 따라서만 할당하고, 농경지, 비농업 토지, 미사용 토지와 같은 각 토지 유형의 총 지표를 통제하지 말 것을 제안했습니다.

그에 따르면, 토지 이용 지표는 지구 단위 토지 이용 계획 및 계획에 세부적으로 명시될 것입니다. 또한, 토지 이용 계획과 계획 간의 양립성을 평가하는 유연한 메커니즘이 필요합니다. 토지는 다양한 용도와 토지 유형을 가질 수 있으며, 계획 과정에서 이를 명확하게 정의하기는 어렵습니다 .

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