부동산 시장을 다시 발전시키려면 '정리'라는 단어가 필요합니다.

일찍 발효되는 법률은 경제 성장을 촉진합니다.

이러한 법률의 영향을 평가하면서, 총리 경제 자문 위원회 위원인 Tran Dinh Thien 준교수 박사는 새로운 법률이 확실히 긍정적인 영향을 미쳐 시장의 회복과 발전을 촉진하는 데 기여할 것이라고 말했습니다.

이 법률은 시장이 어려움과 문제에 직면해 있다는 맥락에서 초안되었기 때문에, 이러한 어려움과 문제를 철저히 해결하는 것을 목표로 했습니다. 사실, 최근 통과된 법안에 나타난 장애물과 병목현상을 해소하려는 노력은 아직 기대에 부응하지는 못하지만, 분명 긍정적인 효과를 가져올 것입니다.

일찍 발효되는 법률은 경제 성장을 촉진합니다. (사진: 본사)

같은 견해를 공유하는 BIDV의 수석 경제학자이자 BIDV 교육 및 연구소 소장인 칸 반 루크 박사는 3개 법률의 공식 발효일을 규정보다 5개월 앞당기면 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 언급했습니다.

이를 통해 토지 가치 평가, 부지 정리, 재정착, 사회주택 프로젝트 시행과 관련된 문제를 신속하게 해결하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 시장 개발을 촉진하는 데 기여합니다.

경제적 관점에서 볼 때, 브랜드 전략 및 경쟁 연구소 소장인 보 트리 탄 박사는 조기에 발효되는 법률은 경제 성장을 촉진하여 국가 GDP의 12~14%에 기여할 것이라고 생각합니다. 부동산 시장의 어려움을 해결하는 것은 경제 회복 과정 전체를 위한 것입니다.

"세 가지 법률이 모두 공식적으로 발효되면 새로운 법적 통로가 생겨 기존 문제의 70~80%가 법적 문제에서 기인하는 시장의 "병목 현상"을 대부분 제거할 수 있을 것입니다. 동시에 부동산 시장이 안전하고 건강하며 지속 가능한 방향으로 발전할 수 있는 기반을 마련할 것입니다. 하지만 시행 과정의 효율성을 확보하기 위해서는 시장의 동향을 면밀히 주시하면서 양질의 콘텐츠를 확보하는 것을 기반으로 법령의 완성을 가속화해야 합니다."라고 탄 박사는 강조했습니다.

마찬가지로, 전 부국장, 이론선전부 부장, 경제학 박사, Nhan Dan 신문 과학전문가위원회 수석 편집자, 비서인 응우옌 민 퐁 박사는 토지법이 나머지 두 법률의 기초로 간주된다고 평가했습니다. 해당 법률이 공식적으로 발효되면 법적 해결을 위한 여건이 조성되어 기업과 개인 간의 현장 정리에 대한 합의가 신속하게 이루어질 수 있게 됩니다. 동시에, 법률의 새로운 규정은 더 넓고 투명한 경쟁 환경을 만드는 데 기여합니다.

다만, 두 가지 유의해야 할 점이 있다. 토지가격을 시장가격에 맞춰 산정하는 규제로 인해 부동산 가격이 상승할 수 있고, 이로 인해 사람들이 부동산에 접근하기 어려워질 수 있다는 점이다. 분명히 해결해야 할 격차와 단점이 있을 것입니다.

부동산이 진정으로 안정되고 다시 발전하려면 어떤 추가 지원이 필요할까요?

부교수에 따르면. 쩐 딘 티엔 박사님, 베트남 부동산 시장이 진정으로 안정되고 다시 발전하려면 "수요와 공급의 격차를 해소"하는 것이 매우 필요합니다. 특히 "수요와 공급의 격차를 해소"하는 것이 필요합니다. 그래야 현재 막힌 부동산 공급과 수요가 만나 시장이 "색깔을 바꿀" 수 있습니다. 그 중에는 진정한 의미에서 시급히 해야 할 일이 몇 가지 있습니다.

첫째, 시장의 회복을 방해하지 않도록 제도적 문제를 신속하고 단호하게 해결해야 합니다.

부동산 시장은 많은 성장 동력을 가지고 있습니다. (사진: ST)

둘째, 부동산 기업과 고객/투자자 모두가 유리한 자본원에 접근하고 실제로 유리한 이자율을 누릴 수 있는 기회를 촉진하고 창출하는 자원과 대책을 통해 새로운 성장과 개발 엔진을 창출합니다.

셋째, 사람들이 소득을 늘릴 수 있는 기회를 제공하고, 이를 통해 수요를 늘릴 ​​수 있도록 최저임금을 개선하는 방안을 고려합니다.

넷째, 산업, 상업, 관광 및 리조트 부동산 부문을 유지하고 홍보하기 위해 투자 흐름을 유치하기 위한 솔루션을 지속적으로 실행합니다.

가장 중요한 점은 솔루션을 동기적으로 구현해야 한다는 것입니다. 시장의 회복 모멘텀을 잃지 않기 위해 해결 가능성이 있는 병목 현상은 즉시 해결해야 합니다. 부동산 시장에 자본을 풀어주는 것이 바로 그 중요한 단계입니다.

Can Van Luc 박사에 따르면, 이러한 규정이 곧 시행되도록 하기 위해 법률에 대한 자세한 지침 문서를 조속히 발행해야 하며, 그렇게 해야만 새로운 법률의 조기 시행이 실제로 의미가 있을 것입니다. 부동산 사업에 대한 재정적 압박을 줄이기 위해 기업 채권 시장을 회복할 수 있는 솔루션을 곧 마련할 것입니다. 사무국의 지시에 따라 사회주택을 개발하기 위한 해결책을 곧 마련할 것입니다. 토지 평가 및 기타 관련 활동을 위한 충분한 근거를 확보하기 위해 조만간 정보 데이터베이스를 구축하세요.

이 문제에 대해 보 트리 탄 박사는 또한 시장 참여자들이 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성하면서도 시장 활동을 관리하고 모니터링하는 도구가 되도록 하기 위해 간소화된 프로세스와 절차를 갖춘 법률 시스템을 완성해야 한다고 말했습니다.

재정 및 통화 지원 정책은 예상대로 이루어지지 않았습니다. 특히 사회경제적 회복 프로그램에 대한 지원은 부동산 프로젝트 투자자와 부동산 시장의 2차 투자자를 포함한 기업 부문에 공정하게 할당되어야 합니다.

기업들은 사람들의 요구에 부응하는 저렴한 부동산을 개발하고 구조조정하기 위한 노력을 기울여야 합니다. 사회주택 부문은 중요한 국가적 인프라가 되기 위해 새로운 관점이 필요합니다.

마지막으로, 새로 통과된 법률이 베트남 부동산 시장에 실제로 긍정적인 영향을 미치려면 법률의 지침 문서가 실제로 "양질"이고 구체적이며 상세해야 하며, 주체가 접근하고 따르기 편리해야 한다고 응우옌 민 퐁 박사는 지적했습니다. 당국은 이를 정확하게 구현하기 위해 올바르게 이해해야 합니다. 구현 과정에서 홍보와 투명성을 보장해야 함 이해관계자들로부터 지속적으로 피드백을 받아 구현 과정의 효율성을 개선하고 보장합니다. 엄격해야 하며, 위반 사항이 발견되면 적절하고 신속하게 처리해야 합니다.

무엇보다도 국민의 신뢰를 더욱 강화하십시오. 부동산 상품의 매력을 높입니다. 사회주택 부문에 대한 더 나은 지원 정책을 갖습니다.

출처: https://www.congluan.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-tro-lai-can-mot-chu-thong-post303554.html