하데이동다구는 인구 밀도를 바꾸지 않고 Trung Tu 아파트 단지의 높이를 48층으로 늘릴 것을 제안합니다.
동다구는 쯩뚜 집단지구를 1/500 규모로 개조 및 재건축하는 세부계획과제에 대해 국민의 의견을 수렴하고 있다.
설명에 따르면 Trung Tu 집단지역의 예상 인구는 8.200명이며, 주변 지역은 4.000명 이상이다. 전체 지역의 건축 밀도는 1년 시에서 승인한 2.000/2012 도시 구역 계획에 따라 30-60%로 동일하게 유지됩니다. 최소 높이는 2층으로 유지되지만 최대 높이는 이전 구역 계획에서 제안된 층수를 24층에서 48층으로 두 배로 늘리는 것을 제안합니다.
계획 지역의 예상 항목은 다음과 같습니다: 아파트 건물; 타운하우스; 유치원, 초등학교, 고등학교 등의 별장 및 사회 기반 시설; 녹지공원, 꽃밭, 스포츠 연습장; 기관 및 행정 본부 건물; 도로, 주차장 및 기타 도시 기술 인프라 작업.
Pham Ngoc Thach 거리에 있는 Trung Tu 집단 소유의 두 건물. 영상: 보 하이
Trung Tu 집단 면적은 거의 12헥타르에 달하며 Dong Da 지역 Trung Tu 구에 위치하고 있습니다. 1972년부터 1975년까지 건설된 모범 아파트 단지로 엘리베이터가 없는 29~4층짜리 아파트 5개동으로, 각 건물에는 평균 60~120개의 아파트와 119개의 빌라와 타운하우스가 있다.
단지 내 아파트의 상태가 심각하게 훼손되었습니다. 대부분의 가구는 생활 공간을 늘리기 위해 확장을 했고, 이로 인해 주택의 외부 표면이 변형되고 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라졌습니다. 수도관과 전기관 설치를 위해 복도 일부를 철거해 벽 내부 구조물이 노출돼 안전하지 못했다.
또한 장기간 공사를 진행한 탓에 장마철이 되면 많은 아파트에서 곰팡이와 누수로 어려움을 겪는 경우가 많다. 공공장소에서는 공유공간이 상점과 결합된 주택으로 잠식되었습니다. 기숙사 건물 1층 및 주변지역에서는 각종 상업서비스를 임대용으로 사용하고 있습니다.
대부분의 가구는 생활면적을 늘리기 위해 확장을 했고, 이로 인해 주택의 외부 표면이 변형되었습니다. 영상: 보 하이
Trung Tu와 함께 Dong Da 지역이 사람들과 협의하여 계획하고 개조하고 있는 두 개의 다른 기숙사는 Kim Lien과 Khuong Thuong입니다. Kim Lien은 또한 1965~1970년에 건설된 베트남 최초의 기숙사 중 하나이자 하노이의 모델 기숙사 지역이기도 합니다. 집단 구역에는 44~2층 높이의 6개 아파트 건물이 포함되어 있으며, 주요 서비스 및 공공 공사가 많은 Pham Ngoc Thach 거리에 인접해 있습니다.
Khuong Thuong 집단은 38개의 건물에 1.104개의 아파트가 있으며, 3.500명 이상이 거주하며 가구당 평균 3,2명이 거주합니다. 개별 주택 그룹(1 Ton That Tung 골목 43 및 Dong Tac 45 골목)에는 총 180가구가 있으며, 4명이 거주하며 가구당 평균 XNUMX명이 거주합니다.
Trung Tu 집단 개조 계획 위치. 원천: 동다구 인민위원회
동다구에는 현재 507개의 아파트가 있으며, 12헥타르 이상의 대규모 아파트 단지 2개가 집중되어 있으며, 이는 도시 전체 아파트의 30%를 차지합니다. 1단계에서 지구는 Khuong Thuong 집단 지역에 대한 세부 계획과 Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong의 3개 집단 지역에 대한 마스터 플랜을 준비할 것입니다. 2단계, 5개 집단 지역에 대한 세부 계획: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. 3단계에는 아파트 건물(Phuong Mai, Nam Thanh Cong)이 포함되고 4단계에는 나머지 오래된 아파트 건물이 포함됩니다.
2020년 통계에 따르면 하노이 시에는 1.500개 아파트 단지에 약 1.300채의 주택을 포함해 76개 이상의 오래된 아파트 건물이 있다. 또한, 이 도시에는 306년부터 1960년까지 그리고 1994년 이전에 지어진 1954개의 독립적인 오래된 아파트 건물도 있습니다. 하노이는 2005년부터 오래된 아파트 건물을 개조하기 시작했습니다. 그러나 일부 미흡한 점과 정책변화로 인해 현재까지 19개 사업이 완료되어 활용되고 있으며(전체 노후아파트의 1,2%에 해당) 14개 사업이 시행되고 있다.
2021~2025년 동안 시는 10개의 D등급 건물을 포함한 6개의 오래된 아파트 건물을 개조할 계획입니다. 위험 수준이고 붕괴 위험이 있어 Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh의 집 등 사람들의 긴급 이주가 필요합니다. 법무부; 개조 가능한 XNUMX개 지역은 Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan입니다.
보 하이
