호치민시의 일부 아파트 건물에서 관리형 사업 모델을 시범적으로 도입하는 방안에 대한 다각적인 논의가 계속되고 있습니다.
호치민시의 한 아파트 건물에서 체크인 시간을 기다리는 관광객들 - 사진: HIEU GIANG
"아파트에서의 Airbnb: 금지 대신 관리해야 할까?"라는 기사는 아파트에서의 Airbnb 서비스에 대한 독자들의 논쟁과 많은 제안을 받았습니다.
금지보다는 잘 관리해야 합니다
독자 lama****@gmail.com은 기사에 나와 있듯이 아파트 건물에서 Airbnb 모델을 시범적으로 도입하는 것에 개인적으로 동의하며, 금지하는 것이 아니라 경영을 강화해야 한다고 말했습니다.
이 독자에 따르면, Airbnb 모델에서 발생하는 수입은 민간 경제 부문의 개발을 촉진하고 수입을 늘리는 데에도 기여합니다.
한편, 독자 응우옌 훙은 금지 여부와 관계없이 아파트 관리 및 보안 문제, 화재 예방 및 소화를 위한 규정을 준수하는 것이 필요하다고 말했습니다.
"첫째, 공동주택 회의에서 이를 금지할지 여부와 금지가 효과가 있다면 어떻게 효과가 있을지에 대한 투표가 필요합니다.
"사업 목적으로 매입한 건물 중에는 로비가 있는 건물도 있는데, 이런 건물은 금지할 필요가 없습니다." 독자 응우옌 훙이 이 문제를 제기했습니다.
독자 트란 남은 아파트 사업을 금지해야 할 뿐만 아니라 아파트 소유주들이 사업을 하도록 장려해야 한다는 의견을 피력했습니다.
관리위원회는 세입자들에게 거주 규정을 안내하고, 아파트 소유주들이 신고하고 관리비를 청구할 수 있도록 24시간 핫라인을 설치해야 합니다. 관리위원회는 입주 시 개인 서류를 보관하거나 복사하므로 세입자가 잘못하는 일이 거의 없습니다.
독자 Tung Q7은 "사람들이 투자를 했기 때문에 사업을 하도록 해야 합니다. 이 서비스가 필요한 사람의 입장에서 생각해 보세요. 사업을 금지하면 상당수 의 관광객을 잃게 될 겁니다."라고 말했습니다.
문제는 주변 지역에 영향을 미친다면, 그 가구는 더 이상 사업을 할 수 없게 해야 한다는 것입니다. 솔직히 말해서, 주변 가구들은 다른 사람들이 사업을 성공적으로 하는 것을 보고 만족하지 못합니다.
물론 경영은 법에 따라 이루어지고, 경영비용은 사업주 본인이 직접 부담하는 것이지 무료가 아닙니다.
독자 Quang Phu 씨는 다음과 같이 의문을 제기했습니다. "우리는 금지 조치가 법과 규정에 부합한다는 것을 알고 있습니다. 하지만 이 법은 오랫동안 시행되어 왔고, 상황이 많이 변했기 때문에 금지 조치보다는 잘 관리할 방법을 찾아야 합니다. 호찌민시 1군이 이를 허용하자고 제안한 것은 우연이 아닙니다."
사업을 하려면 세금 전액을 내야 하고, 모든 주민이 동의해야 합니까?
반면, 독자 미미는 자신이 아파트에 살고 있기 때문에 사업을 하는 데 동의하지 않는다고 문제를 제기했습니다. 사업이 이미 1층에 있기 때문입니다.
"주택 지역은 집 수리, 드릴링, 개와 고양이의 울음소리, 복도에서 울고 노는 아이들, 부부의 말다툼, 할머니와 손주가 복도에 앉아 있는 소리, 이웃들이 모여 술을 마시는 소리 등 온갖 일로 이미 시끄러워요...
이제 자주 방문하는 사람들까지 추가되면 끝이죠."라고 독자 미미가 썼습니다.
독자 르 응우옌은 에어비앤비가 많은 문제를 일으키고 사회 질서와 안보를 파괴하는 반면, 수익은 개인의 주머니로 흘러 들어간다고 생각합니다.
"그 중 얼마나 예산에 쓰이나요? 저는 이 금지 조치를 강력히 지지합니다. 이 조치는 지역 호텔들에게 건전한 경쟁을 되돌려 줄 것입니다.
독자 Le Nguyen은 "우리는 호텔 비용을 감당할 수 있는 고객을 유치하기 위해 관광을 제대로 운영해야 합니다."라고 자신의 의견을 피력했습니다.
독자 황후는 단기 관광객 숙박으로 인해 큰 영향을 받는 아파트에 사는 사람들의 이익을 위해 이 금지령을 이해해야 한다고 생각합니다.
이 독자의 말에 따르면, 금요일, 토요일, 일요일 등 평화롭고 쉬어야 할 날에 가정이 얼마나 힘든 시간을 견뎌내야 하는지 상상해 보십시오.
한편, 독자 Truong Kiet은 단기 관광객이 아파트에 머무르는 것을 허용한다면 전문 호텔과 모텔과 유사한 보안 및 관리 시스템에 투자한 다음 사업을 등록하고 전액 세금을 내야 한다고 제안했습니다.
가장 중요한 것은 아파트 거주자 전원의 동의를 얻는 것입니다. 한 가구가 동의하지 않더라도, 거주자의 권리를 보장하기 위해 반드시 필요한 사항이므로 받아들여서는 안 됩니다.
"돈을 벌기 위해 사업을 하자고 하면서 남에게 폐를 끼치고 세금과 수수료도 내지 않는다면... 그럼 왜 집을 사서 편안하게 사업하지 않습니까? 아파트를 사서 공동의 이익을 취한 다음, 돈을 벌기 위해 임대하는 것은 용납할 수 없습니다." - 독자 Truong Kiet의 말입니다.
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출처: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm
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