황권부동산(HQC) 회장, 주식 1630만주 매각 기회 포착

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HQC 주가가 급등하자 회장은 즉시 1,630만 주를 매각 등록했습니다.

2023년 8월 4일 제6차 거래 세션에서 Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting JSC(HQC)의 HQC 주가는 주당 4,900동으로 상승했으며 5월에 달성했던 가격 수준으로 회복되었습니다.

주가가 정점에 도달한 직후, Hoang Quan 부동산 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨가 협상을 통해 자본금의 3.43%에 해당하는 1,630만 주 이상을 매각하기로 등록했다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 거래 등록 기간은 2023년 8월 9일부터 2023년 9월 7일까지입니다.

황취안 부동산 본사 주가 막 회복, 회장 1억6300만주 매각 경쟁, 사진 1 — 황취안 부동산(HQC) 2분기 이익 감소, 재무제표상 단위 및 개인으로부터 1조동 이상 차입(사진 TL)

또한, 투안 씨가 회장으로 있는 또 다른 기업인 황취안 그룹 주식회사는 회사가 소유한 310만 주의 HQC 주식을 전부 매각하기로 등록했습니다. 이는 정관 자본금의 0.65%에 해당합니다.

한편, 황권 부동산의 부총괄이사인 쯔엉 응우옌 송 반(Truong Nguyen Song Van) 여사와 관련이 있는 사업부이자, 쯔엉 안 투안(Truong Anh Tuan) 씨의 딸인 남권 투자 주식회사(Nam Quan Investment JSC)가 HQC 주식 2,000만 주를 매수하기로 등록했습니다. 이 거래는 8월 2일부터 8월 25일까지 협상을 통해 진행되었습니다.

위와 같이 거래 건수가 비교적 일치하는 점을 볼 때, 이는 투안 씨와 그의 친인척 간의 내부거래일 가능성이 있습니다.

HQC 주가 움직임을 살펴보면, 이 코드는 2022년 11월에 주당 1,860동으로 바닥을 쳤습니다. 여러 차례의 회복 이후, HQC 코드는 현재 주당 4,900 VND의 가격 한계점에 도달했으며, 이는 최저점보다 2.63배 높습니다.

2분기 이익 88.2% 감소, 수천억 동의 미지급금이 재무제표에 여전히 기록돼

사업 실적 보고서에 따르면 HQC의 2분기 순수익은 1,032억 VND에 달했습니다. 이 중 매출원가는 845억원, 매출총이익은 187억원을 기록했다. 매출 총이익률은 18.3%에서 18.1%로 떨어졌습니다.

해당 기간 동안 재무 수익과 재무 비용이 모두 급격히 감소하여 각각 5억 7,800만 VND와 5억 400만 VND로 기록되었습니다. 판매 비용은 약 10배 감소하여 6억 7,200만 달러로 줄었습니다. 하지만 경영관리비용은 여전히 93억 VND에 달한다.

본사의 법인소득세 공제 후 이익은 12억 VND로 작년 동기 대비 88% 감소했습니다. 올해 상반기 누적 이익은 23억 VND에 그쳤는데, 이는 연간 이익 계획의 1.6%에 해당합니다. 이 수치를 보면 HQC가 연간 이익 계획을 깼다는 것을 비교적 쉽게 알 수 있습니다.

또 다른 주목할 점은 황권부동산의 재무제표에서 이 부문이 여전히 다른 부문과 개인에게 지급해야 할 채무 형태로 약 1조 VND의 자산을 기록하고 있다는 것입니다.

이 중 개인 및 단체로부터 빌린 돈으로 기록된 상환해야 할 금액은 6월 말 현재 9,380억 VND에 달했습니다. 또한 회사는 이자 비용으로 1,051억 VND, 프로젝트 비용으로 4,497억 VND, 중개 수수료로 89억 VND의 단기 미지급금을 기록해야 했습니다. 기본적으로 이 정도의 자산은 HQC가 파트너에게 진 빚입니다.

반면, 단기 매출채권은 2조 9,811억 동으로, 회사가 자본 배분을 최적화하지 못했다는 것을 보여줍니다. 현금은 279억에 불과하고 HQC는 은행에 큰 예금을 갖고 있지 않습니다.

빈롱에 있는 HQC의 사회주택 프로젝트 2개가 취소되었습니다.

빈롱성 자연자원환경부는 최근 보고서 3180에서 이 성에서 추진이 부진한 프로젝트 11개를 취소한다고 발표했습니다. 또한 HQC의 2개 프로젝트도 언급되어 있습니다.

포함 내용: Hoang Quan Mekong 부동산 서비스 무역 컨설팅 주식회사(HQM)의 HQC Hoa Phu 사회주택 건설 프로젝트, 면적 1.4헥타르, 롱호 구 록호아 코뮌 황권메콩부동산거래서비스컨설팅주식회사의 빈민산업단지 사회주택 건설 프로젝트는 빈민타운, 미호아코뮌에 위치하고 있으며 면적은 1.66헥타르입니다.

황취안메콩은 또한 Truong Anh Tuan 씨가 이사회 회장을 맡고 있는 회사이기도 합니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 2,490억 VND이며, 211개의 사회주택과 25개의 상업용 주택을 포함하여 총 236개의 아파트 규모입니다.

본사가 공동 투자자로 참여한 빈민 산업단지 사회주택 프로젝트는 빈민항-산업단지-주거 지역 클러스터에 속하며 총 투자 자본은 6,180억 VND이고 아파트가 1,836채입니다.

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