실제 면적이 토지 증명서에 기재된 면적보다 큰 경우, 추가 면적을 발급받을 수 있나요?

(Chinhphu.vn) - 응우옌 반 안(하이퐁) 씨 가족은 1998년에 양도받은 543m² 면적의 토지를 소유하고 있었는데, 최근 재측정 결과 면적이 672m²인 것으로 나타났습니다. 가족 측은 해당 토지를 되찾거나, 침범하거나, 토지에 대한 어떠한 분쟁도 없었습니다.

안씨 가족 소유 토지의 한쪽은 농경지 와 접해 있는데, 현재 측정 결과에 따르면 해당 토지가 농경지를 침범하지 않은 것으로 나타났습니다.

안씨는 "저희 가족이 토지 등기부에 토지 면적을 추가하려면 어떤 절차를 따라야 하고, 어떤 수수료를 내야 하나요?"라고 질문했습니다.

농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

[이름] 씨가 제기한 문제는 특정 사안에 관한 것으로, 관련 당국이 발표한 기록 및 특정 지역 규정에 근거한 검토와 해결이 필요합니다. 따라서 농림축산식품부는 구체적인 답변을 드릴 만한 충분한 정보나 근거가 없습니다. 농림축산식품부는 다음과 같은 원칙을 제시하고자 합니다.

토지법 제135조 6항에 따르면, 실제 측정된 면적과 발급된 토지등기증서에 기재된 면적 사이에 차이가 있는 경우, 사용 중인 토지의 경계가 등기증서 발급 당시의 경계와 동일하고 인접 토지 이용자와의 분쟁이 없는 경우에는 실제 측정된 면적을 기준으로 토지 면적을 결정한다.

토지 사용권 증명서 발급 당시의 경계와 재측량 결과 토지 필지 경계에 변동이 있고, 실제 측정된 토지 면적이 증명서에 기재된 면적보다 큰 경우, 초과 면적에 대해서는 시행령 제101/2024/NĐ-CP호 제24조 2항에 따라 새로운 토지 사용권 증명서를 발급합니다.

토지 사용권 증명서 갱신 시 토지 사용자의 재정적 의무 결정과 관련해서는 법률에 따라 관할 금융기관에 문의하여 안내와 조언을 받으시기를 권장합니다.

농림환경부는 여러분이 이 사실을 인지하고 법에 따라 시행하는 데 필요한 지침을 얻기 위해 관할 지방 당국에 문의할 수 있도록 이 정보를 제공합니다.

친푸.vn

출처: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm