박장 지역의 최신 토지 분할 현황

박장성 인민위원회 부주석 레오피치(Le O Pich)는 주거용 토지 할당 한도, 주거용 토지 인정 한도, 토지 분할 및 통합을 위한 최소 면적 및 조건, 그리고 토지 이전 및 용도 변경과 관련된 여러 가지 사항을 상세히 규정한 결정 제24/2024호를 서명 및 공포했습니다.

박장시의 구(區) 내 주거용지는 최소 면적이 32m² 이상이어야 하며, 읍(區), 읍이 구로 승격된 지역, 그리고 신설 읍의 도시 주거용지는 최소 면적이 50m² 이상이어야 합니다. 또한, 구, 읍이 구로 승격된 지역, 그리고 신설 읍의 행정 구역 내 면(區)에서는 최소 면적이 50m² 이상이어야 합니다.

최소 전면 길이는 4m이며, 건축 경계선(있는 경우)으로부터의 깊이는 기존 토지 깊이가 5.5m 이상인 경우 최소 5.5m 이상이어야 합니다. 국가가 토지를 수용한 후의 토지, 즉 기존 토지 깊이가 5.5m 미만인 토지의 경우 최소 깊이는 3m여야 합니다.

위의 경우에 해당하지 않는 주거용 토지의 경우, 분할 후 토지의 최소 주거용 면적은 70m² 이상이어야 합니다. 최소 전면 길이는 4m이며, 기존 토지의 깊이가 8m 이상인 경우, 건축 경계선 대비 최소 깊이는 8m 이상이어야 합니다.

국가가 토지를 수복한 후 해당 토지의 기존 깊이가 5.5m 미만인 경우, 최소 깊이는 5m로 해야 합니다.

국가가 투자 사업을 수행하기 위해 토지를 할당하거나 임대하는 경우, 해당 토지는 투자에 관한 법률의 규정에 따라 승인된 사업에 따라 분할되어야 합니다.

박장시의 부동산 프로젝트 (삽화 사진: Duong Tam)

또한 박장성 인민위원회 결정 24호에 따르면, 박장시 구(區) 도시 지역(신규 설립, 분할 또는 통합으로 인해 구와 읍으로 전환된 행정 구역 내 면은 제외)에서 개인에게 할당되는 주거용 토지의 최대 면적은 100제곱미터로 제한됩니다.

도시 주거용 토지의 경우, 읍이 동으로 전환된 지역의 주거용 토지, 비엣옌 읍의 동에 있는 주거용 토지, 박장시의 딘찌, 송케, 탄띠엔, 동선, 탄미, 송마이 면의 주거용 토지, 박장시 경계 내 동으로 전환된 면의 주거용 토지, 그리고 고속도로, 국도, 지방도로를 따라 위치한 농촌 지역의 최대 면적 120제곱미터 이하의 주거용 토지가 해당됩니다.

한편, ( 국회 상임위원회의 신설, 분할 또는 통합 행정구역에 관한 결의가 발효된 후) 구와 읍이 동과 읍으로 변경된 행정구역 내 면의 주거용 토지는 최대 200제곱미터로 제한됩니다.

구, 시, 읍의 중부 지역 자치단체 내 주거용 토지 면적은 최대 300m2로 제한됩니다. 구, 읍, 읍의 산간 지역 자치단체 내 주거용 토지 면적은 최대 360m2로 제한됩니다.

토지가 1980년 12월 18일 이전에 조성된 경우, 주거용 토지 면적은 각 지정된 지역 또는 구역에 해당하는 주거용 토지 할당 한도의 5배로 결정되지만, 현재 사용 중인 토지 면적을 초과할 수 없으며 최대 800m2를 넘지 않습니다.

1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전까지 조성된 토지의 경우, 주거용지 인정 한도는 각 지정 지역 또는 구역에 해당하는 주거용지 할당 한도의 3배로 정해지되, 총면적은 현재 사용 중인 토지의 면적을 초과할 수 없으며 최대 600제곱미터를 넘지 않습니다.

박장성 인민위원회에 따르면, 2024년 9월 21일부터 2024년 24호 결정이 공식적으로 발효되었으며, 이는 박장성의 2021년 40호 결정과 2023년 44호 결정을 대체합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm