박장성의 최신 토지 분할 상황

박장성 인민위원회 부위원장인 레오픽은 방금 주거용 토지 할당 한도, 주거용 토지 인정 한도, 토지 분할 및 통합을 위한 최소 면적 및 조건, 토지 양도 및 토지 사용 목적 전환과 관련된 여러 가지 문제를 자세히 설명하는 결정 제24/2024호에 서명하고 발표했습니다.

박장시 구(區)의 주거용 토지는 최소 32m² 이상이어야 하며, 시(市), 구로 전환된 시(市), 시(市)의 도시 주거용 토지는 최소 50m² 이상이어야 합니다. 또한, 현(县), 구로 전환된 시(市), 신설된 시(市)의 행정 구역 내 코뮌은 최소 50m² 이상이어야 합니다.

기존 토지의 깊이가 5.5m 이상인 경우, 최소 전면 폭은 4m이고, 건축 경계선으로부터의 깊이는 5.5m 이상이어야 합니다. 국가가 토지를 회수한 후 기존 깊이가 5.5m 미만인 토지의 경우, 최소 깊이는 3m이어야 합니다.

위 사례에 해당하지 않는 주거용 토지의 경우, 분할 후 토지의 주거용 면적은 최소 70m² 이상이어야 합니다. 최소 전면 폭은 4m 이상이어야 하며, 기존 토지의 깊이가 8m 이상인 경우 건축 경계선 대비 깊이는 최소 8m 이상이어야 합니다.

국가가 토지를 회수한 후 해당 토지 구획의 기존 깊이가 5.5m 미만인 경우 최소 깊이는 5m여야 합니다.

국가가 투자사업을 실시하기 위하여 토지를 할당하거나 임대하는 경우, 토지는 투자법의 규정에 따라 승인된 사업에 따라 분할된다.

박장시 부동산 프로젝트 (사진 제공: 두옹땀)

또한 박장성 인민위원회 제24호 결정에 따르면, 박장시 구역 내 도시 지역(신설, 분할 또는 합병된 행정 구역으로 인해 구역과 마을로 전환된 지역 내 코뮌 제외)에서 개인에게 할당되는 주거용 토지 한도는 최대 100제곱미터입니다.

도시 내 주거용 토지의 경우, 도시 내 주거용 토지를 구역으로 전환한 경우; 비엣옌 타운 구역 내 주거용 토지; 박장 시의 딘트리, 송케, 탄티엔, 동썬, 탄미, 송마이 코뮌 내 주거용 토지; 박장 시 경계 내 코뮌 내 주거용 토지를 구역으로 전환한 경우; 고속도로, 국도, 지방도로를 따라 최대 면적이 120제곱미터인 농촌 지역의 주거용 토지.

한편, 행정구역이 신설, 분할 또는 통합되어 구·읍·면으로 전환된 지역구·읍·면의 행정구역 내 자치단체의 주거용 토지는 최대 200제곱미터까지로 한다( 국회 상임위원회의 행정구역 신설, 분할 또는 통합에 관한 의결이 발효된 이후).

군, 시, 읍의 중부 자치구 내 주거용 토지는 최대 300m²입니다. 군, 시, 읍의 산악 자치구 내 주거용 토지는 최대 360m²입니다.

1980년 12월 18일 이전에 토지가 조성된 경우 주거용 토지 면적은 각 규정된 지역 또는 구역에 해당하는 주거용 토지 할당 한도의 5배로 정하되, 사용 중인 토지 면적을 초과하지 아니하며 최대 800m2로 한다.

1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전에 형성된 토지의 경우, 주거용지 인정 한도는 각 규정된 지역 또는 구역에 해당하는 주거용지 할당 한도의 3배로 정해지지만, 총 면적은 사용 중인 토지의 면적을 초과할 수 없으며 최대 600제곱미터입니다.

박장성 인민위원회에 따르면, 결정 24/2024가 9월 21일부터 공식적으로 발효되어, 해당 성의 결정 40/2021과 결정 44/2023을 대체하게 되었습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm