호치민시에서 20억 VND짜리 아파트를 필사적으로 찾고 있습니다.

투득시에 거주하는 35세의 응우옌 차우 씨는 호치민시에 아파트를 사기 위해 오랫동안 돈을 모아왔습니다. 그러나 최근 집값이 너무 빠르게 오르면서 감당할 수 있는 가격의 아파트를 찾는 것이 극도로 어려워졌습니다.

예를 들어, 투득시 롱탄미동에 있는 약 54m² 면적의 아파트 한 채가 31억 VND(m²당 5700만 VND)에 매물로 나와 있습니다. 그런데 그녀 가족의 안정적인 수입은 약 3천만 VND입니다. 만약 그녀가 이 아파트를 구입한다면 10억 VND 이상을 빌려야 할 것입니다.

"결국, 당분간은 월세를 더 쓰기로 했어요. 경제 상황이 어려워서 무리한 위험을 감수할 수가 없거든요. 4년 전쯤 제 친구는 18억 VND밖에 안 되는 돈으로 빈탄구 응우옌시 거리 근처에 아파트를 샀는데, 지금은 그 아파트가 거의 30억 VND나 해요. 그때 돈이 많았더라면 저도 샀을 텐데." 그녀는 아쉬운 듯 말했다.

호치민시의 아파트 프로젝트

빈탄구에 거주하는 28세 응옥 타이 씨도 호치민시 도심 근처에서 적당한 가격의 아파트를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 20억 VND 미만의 아파트는 대개 오래된 건물에 있거나 소유권 서류가 제대로 갖춰져 있지 않습니다. 예를 들어, 탄푸구 고다우 거리에 있는 58m² 규모의 아파트가 19억 5천만 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 m²당 3천 5백만 VND에 해당하지만, 지어진 지 거의 20년이 된 건물입니다.

여러 부동산 중개업자에게 연락한 끝에 그는 고밥에 있는 약 22억 VND, 면적 70m2(m2당 약 3400만 VND)의 아파트를 소개받았지만, 그 건물 역시 오래된 건물이었다.

보도에 따르면 호치민시 중심부에서 20억 VND 이하의 신규 아파트 프로젝트는 사실상 사라졌습니다. 현재 투득구의 신규 아파트 가격은 평방미터당 약 3500만~4500만 VND, 빈탄구는 6000만~7500만 VND에 달합니다.

호치민시의 부동산 중개인인 레 씨는 20억 VND 정도의 신축 아파트를 찾으려면 호치민시에서 상당히 멀리 떨어진 교외 지역으로 가야 한다고 말했습니다. 예전에는 빈찬 지구나 12군 같은 곳에서 아파트를 찾는 경우가 많았지만, 지금은 그곳에서도 매물을 찾기가 매우 어렵다고 덧붙였습니다.

Housezy JSC의 설립자인 응우옌 탓 틴 씨에 따르면, 호치민시 중심부 근처에 20억 VND 가격대의 아파트가 아예 없는 것은 아니지만, 대부분 매우 오래된 건물이고 신규 프로젝트는 거의 없다고 합니다. 따라서 구매자들은 도심에서 다소 떨어진 곳에 거주하는 것을 감수해야 한다는 것입니다.

"구매자들은 투득시 푸후동에 위치한 이홈 S나 12군 탄토이낫동에 위치한 8X 플러스와 같은 프로젝트에 관심을 가질 수 있습니다. 가격대는 약 20억 VND 정도입니다."라고 틴 씨는 제안했습니다.

베트남 부동산중개인협회(VAR) 보고서에 따르면 2023년 3분기 전국에서 250개 이상의 주택 프로젝트가 분양되었으며, 대부분 후속 분양 단계로 약 2만 채의 주택이 시장에 공급되었습니다.

신규 공급은 주로 남부 지역(전국 공급량의 40% 차지)에 집중되어 있습니다. 중가(제곱미터당 2,500만~5,000만 VND) 및 고가(제곱미터당 5,000만~8,000만 VND) 아파트 부문이 이번 분기 신규 아파트 공급을 주도하며, 각각 전체 분양 물량의 58%와 26%를 차지했습니다.

저렴한 아파트(제곱미터당 2,500만 VND 미만) 부문은 여전히 ​​부족하며, 일부 2, 3선 도시에서만 소수 공급되고 있습니다. 저렴한 아파트의 전체 공급량은 2019년 대비 98% 감소했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm