'급격한 도시화로 인해 사람이 살지 않는 도시가 생길 것이다'

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국회 상임위원회는 8월 17일 오후 2015~2023년 부동산시장 관리 및 사회주택 개발 감독에 관한 기본계획 초안 및 개요에 대한 의견을 밝혔다.

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — 국회의장인 부옹딘후에가 8월 17일 오후 토론 세션에서 연설하고 있다.

국회 부의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man)은 감시 대표단이 건설부, 기획투자부, 재무부, 천연자원환경부, 법무부 , 국영은행, 정부 감사원, 국가 감사원을 포함한 8개 부처와 기관의 부동산 및 사회주택 시장 관리를 직접 감시할 것이라고 밝혔습니다.

또한 이번에는 하노이, 호치민시, 다낭, 하이퐁, 깐토, 빈즈엉, 빈투안, 동나이, 칸화, 꽝닌, 박닌, 흥옌 등 12개 지역도 감시 대상이다.

국회의장인 Vuong Dinh Hue는 모니터링 계획에 대해 논평하면서 모니터링 대표단이 주택법, 부동산 사업법 시행에 대한 요약 보고서와 법무부의 검사 보고서를 주의 깊게 연구해야 한다고 말했습니다.

국회의장에 따르면, 도시화가 너무 빨리 진행되면 "사람이 살지 않는 집들이 늘어서고, 유령 동네, 유령 도시, 사람이 없는 도시"가 생길 것이라고 합니다. 반대로, 도시화가 산업화보다 느리다면 주택과 사회 제도가 부족해지고, 이는 사회 불안정으로 이어질 것입니다.

그러므로 규제와 허가의 역할이 매우 중요합니다. 실제로 공급이 풍부한 때도 있고 그렇지 않은 때도 있어 수요와 공급 사이에 불균형이 발생합니다. "수요와 공급의 불균형뿐 아니라 각 구조의 불균형도 심각합니다. 고급 주택과 빌라는 많은데, 저렴한 주택이나 저소득층을 위한 주택이 부족하고, 사회주택도 부족합니다."라고 국회의장은 말했습니다.

국회의장은 또한 사회주택 개발을 언급하며, 이런 유형의 주택은 매매나 양도 현상을 피하기 위해 임대나 할부로만 구매해야 한다고 제안했습니다.

"지금도 일시불로 사서 할부로 파는 경우는 저비용 상업용 주택 시장이지 사회주택 시장이 아닙니다. 현재로서는 그 경계가 불분명해서 사실상 정책의 편법을 쓰고 있는 상황입니다."라고 국회의장은 말했습니다.

한편, 국회의장은 부동산 감독 방안과 개요에서는 토지 관련 주택 시장의 핵심 현안을 명확히 파악해 근본적인 해결책을 제시해야 한다고 밝혔습니다. 국회의장은 "우리의 목표는 집을 소유하는 것이 아니라, 살 곳과 거주할 곳을 갖는 문제를 해결하는 것"이라고 말했습니다.

한편, 국회 부의장 응우옌 카크 딘은 모니터링 계획에 8개 부처만 언급돼 다른 기관이 빠진 것이 아니냐는 설명이 없다고 문제를 제기했다. 그에 따르면, 많은 부처에서도 사회주택을 건설하고 있다고 한다. 이러한 부서에 감독이 조직되어 있지 않은 경우, 그 이유를 명확하게 설명해야 합니다. 딘 씨는 이번에 모니터링 대상에 인민위원회가 없는 것은 "괜찮지 않다"고 말했습니다. 인민위원회는 계획, 토지 이용 계획 및 프로젝트를 승인하는 곳이기 때문입니다.

부동산 신용, 부동산 신용 구조를 검토해야 합니다. 생산자뿐만 아니라 고용주, 직원, 공무원, 공공기관 직원들도 서핑에 투자합니다. 이 숫자는 매우 위험하고, 손실을 보고 팔 수는 없으며, 대부분이 은행 부채라는 걸 알겠습니다.

국회의장 Vuong Dinh Hue

경제위원회 위원장이자 감시단 부단장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh) 씨는 추가 설명에 따르면, 상임위원회가 요청하면 인민위원회를 감시 대상으로 추가할 것이라고 말했습니다.

직접 감독하는 8개 기관 외에도 공안부, 최고인민검찰원, 최고인민법원이 복잡한 사건에 관여할 경우 보고서를 보낼 예정이다. 감시 대표단은 노동보훈사회부의 사회주택에 대한 감시 활동을 연구하고 보완할 것입니다.

건설부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)도 감독 범위에 포함되지 않는 일부 내용을 검토해 보고하겠다고 밝혔습니다. 예를 들어, 사회주택 개발과 관련된 정책 그룹은 국가 목표 프로그램에 속하는 내용을 포함하고 있어 사회주택 정책에 통합되어서는 안 됩니다.

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