부동산 경매법은 국회에서 공포되어 2017년 7월 1일부터 시행되었습니다. 시행 이후, 일반적이고 엄격한 경매 절차에 대한 법적 틀을 완성하고 통일하며 일부 미비점을 해소하는 데 기여했을 뿐만 아니라, 부동산 경매법의 실질적인 시행 과정에서 "중개인", 담합, 가격 억제 등의 문제가 발생하여 국민의 공분과 예산 손실을 초래하는 등 여러 가지 제약이 있었습니다.
이에 따라, 부동산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안은 총 25개 조항을 개정 및 보충하고, 동시에 새로운 조항 1개를 추가하는 내용을 담고 있습니다.
회의에서 대표단은 초안의 일부 단어에 대한 의견을 제시하여 엄격성을 확보함으로써 "중개인", 담합, 가격 인상 등의 상황을 극복하기 위한 해결책과 규정을 논의하는 데 집중했습니다.
예를 들어, 초안 규정은 경매 등록자에 대한 정보를 "이윤 추구 목적"으로 공개하는 경우의 처리를 규정하고 있지만, "이윤 추구 목적"이 무엇인지 판단하는 것은 어려운 문제입니다.
또한 경매에서 보증금액을 늘려야 한다는 의견도 있습니다. 정말 필요한 사람들은 기본적으로 구매할 돈이 충분하고, 보증금액을 늘리면 가격을 낮추기 위해 공모하여 서류를 제출하는 사례를 제한할 수 있는 해결책으로 여겨지기 때문입니다.
일부에서는 국회에서 서류 제출 시기, 경매 정보 공표일 전 경매 정보 공표 시기, 온라인 경매 참가 서류 매매·수령 양식 등을 디지털 전환 추세에 맞춰 의무화하는 방안 등을 구체적으로 규정해야 한다는 의견도 있었습니다. 반면, 이 양식이 널리 보급되면 경매 등록자와 부동산 경매 기관 간의 직접 만남으로 인한 부정적인 영향과 정보 유출도 줄일 수 있을 것입니다.
동시에 허가를 받는 것에 대한 규정이 있어야 한다. 구체적으로, 경매 참가자는 동일 부동산에 대하여 다른 경매 참가자로부터 경매 등록 및 입찰과 관련된 내용에 대한 허가를 받아서는 안 된다.
부동산 경매의 원칙은 경매 참가자의 능력과 필요에 따라 입찰을 제한하는 것이 아닙니다. 가격 단계는 입찰의 최소 수준으로만 지정되어야 하며, 가격 단계의 최대 수준이나 고정 수준이어서는 안 됩니다.
경매 참가자는 입찰 시 각 라운드의 시작 가격보다 최소 한 단계 높은 가격으로 입찰해야 합니다. 그 이상의 가격 단계는 구매자의 능력에 따라 달라집니다. 이 규정은 경매의 유연성을 보장합니다.
경매인, 부동산 경매 조직, 경매 절차, 부동산 경매 활동에서 기관 및 조직의 책임 등과 관련된 많은 문제도 대표단에서 논의되고 의견이 제시되었습니다.
대회를 마치며, 도당 집행위원회 위원이며 도 국회 대표단 부단장인 타이티안충 동지는 대의원들의 의견과 제안이 매우 타당하다고 단언했습니다. 내용에 따라 다소 다른 의견이 있기는 하지만 모두 이론과 실천에 기초한 것이라고 했습니다.
도 국회 대표단은 모든 의견을 수렴하고 종합할 것입니다. 동시에 대표단이 계속해서 연구하고 더 많은 의견을 제시해 주기를 권고합니다. 이 법안은 제6차 국회에서 의견이 제시되었고 다음 국회에서 심의 및 승인을 거쳐 엄격하고 객관적이며 공개적이고 투명한 재산 경매 활동을 보장할 것입니다.
원천
![[사진] 국회의장 쩐탄만, 베트남 영웅 모친 타티쩐 방문](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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