투자 흐름이 다양화될 것입니다.

많은 전문가들은 2026년에도 금, 부동산, 주식에 유입되는 투자 자본은 상당한 수준을 유지하겠지만, 각 부문 간에 뚜렷한 차이가 나타날 것으로 예측합니다.

예시 이미지.

2025년 1월 20일 오후, Labandautu.vn과 Diaocnet.vn이 공동으로 주최한 세미나 "투자 나침반 2026: 자본 흐름의 초점"에서 전문가들은 생산 및 기업 활동을 장려하는 정책이 아직 경제 에 충분한 활력을 불어넣지 못하는 상황에서 자본 흐름은 자산 가치를 보존하고 증대시키는 최적의 선택인 투자 채널로 이동하는 경향이 있다고 지적했습니다. 실제로 금, 주식, 부동산이라는 세 가지 전통적인 투자 채널이 특히 매력적입니다. 가격 상승 추세 신호가 나타나면 시장은 즉시 활성화되고 자본이 빠르게 유입되어 수익을 기대하며 가격을 끌어올립니다.

금과 주식 모두 자산의 안전지대로 여겨지지만, 각 분야는 매우 다른 특징을 가지고 있습니다. 금과 주식은 유연성이 뛰어난 플랫폼으로, 소액 투자자도 쉽게 참여하고 자금을 인출할 수 있습니다. 반면 부동산은 더 많은 자본을 필요로 하는 분야로, 투자자는 탄탄한 자본 기반을 갖추거나, 추가적인 재정 자원과 신용 레버리지를 효과적으로 활용할 수 있는 능력을 보유해야 합니다.

돈은 더 이상 "흐름"을 따라가지 않습니다.

세미나에서 참석자들은 2026년에는 더욱 엄격해지는 관리 메커니즘과 정책 속에서도 이러한 투자 채널들이 여전히 많은 투자 자본을 유치하겠지만, 단기 투기보다는 장기 투자에 초점을 맞출 것이라는 데 만장일치로 동의했습니다. 특히 금은 매매 중심의 투자 모델에서 벗어나 장기 저축 채널로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

주식 시장과 관련하여, 2026년 시장은 이전 주기처럼 균일한 성장을 경험하지 않을 것입니다. "오히려 차별화가 더욱 뚜렷하고 심화될 것입니다. 자본 흐름은 더 이상 일반적인 추세를 따르지 않고 정부 정책, 결의안, 그리고 운영 방향에 따라 선택적으로 이동할 것입니다. 공공 투자, 제도 개혁, 경제 구조 조정의 직접적인 혜택을 받거나 내재적 성장 가능성이 명확한 업종의 기업들이 자본 유치의 중심이 될 것입니다. 반대로, 탄탄한 기반이 부족하거나 정책 추세에 발맞추지 못하는 기업들은 새로운 시장 성장 주기에서 점차 뒤처질 것입니다."라고 유안타증권 베트남 연구개발 이사인 응우옌 테 민 씨는 논평했습니다.

마찬가지로 부동산 부문과 관련하여 베트남 부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 부동산 가격이 특히 2025~2026년 기간 동안 지속적으로 상승세를 보였으며, 토지 비용과 새로운 관리 정책이 가격 상승을 직접적으로 견인했다고 언급했습니다. 이는 베트남 투자자들의 자산 축적 전략에서 부동산이 중요한 축을 이루고 있음을 더욱 뒷받침합니다.

세미나에 참가한 대표단.

2026년은 정부의 법적 장애물 제거 및 공공 투자 확대 노력으로 부동산 시장이 직접적인 혜택을 받는 시기가 될 것입니다. 약 1조 VND 규모의 인프라 투자 계획에 따라 주요 도시뿐 아니라 남서부 지역을 비롯한 신흥 경제권역으로 부동산 시장이 크게 활성화될 것입니다. 도시 기반 시설, 산업 단지,관광 서비스의 동시 개발은 관련 부동산 부문의 수요를 촉진하는 촉매제가 될 것입니다.

주택 공급은 증가하고 있지만, 경쟁 또한 심화되고 있습니다.

딘 씨에 따르면, 100만 가구의 사회주택 건설 사업은 놀라운 진전을 보이고 있으며, 2028년 완공을 목표로 하고 있고, 2030년까지 약 150만 가구에 이를 것으로 예상되어 당초 계획을 훨씬 뛰어넘을 것으로 전망됩니다.

더욱이, 대규모 메가 프로젝트의 등장으로 투자 유치가 활발해지면서 통합형 "콤팩트 시티" 모델에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 콤팩트 시티는 기반 시설과 첨단 기술부터 엄격한 녹지 기준까지 모든 편의 시설이 완벽하게 통합된 주거 공간입니다. 투자자들은 이제 개별 상품보다는 삶의 질을 완벽하게 충족할 수 있는 대규모 도시 지역에 큰 관심을 보이고 있으며, 이는 시장의 실질적이고 지속 가능한 요구를 정확하게 반영하는 분야입니다.

“2026년 주택 공급량은 2025년 대비 2~3배 증가할 것으로 예상됩니다. 공급량은 양적, 질적으로 모두 향상될 것입니다. 2026년은 프로젝트와 투자자 간의 치열한 경쟁이 펼쳐지는 해가 될 것입니다. 앞으로는 자금력이 부족한 개발업자, 군중 심리에 휘둘리는 투기꾼, 또는 ‘맨 처음부터 시작하는’ 사람들만이 경쟁할 수 있는 ‘경쟁의 장’이 더 이상 되지 않을 것입니다. 올해의 판매 경쟁은 단순히 더 많은 상품을 출시하는 것이 아니라, 시장을 이해하고 시장이 필요로 하는 적절한 상품을 판매하는 경쟁이 될 것입니다. 투자 자본은 이전처럼 단기적인 가격 상승 기대에 휩쓸리기보다는 명확한 법적 지위와 적절한 활용성을 갖춘 프로젝트에 투자될 것입니다.”라고 딘 씨는 밝혔습니다.

총리 경제자문단 위원인 경제학자 쩐 딘 티엔은 이러한 견해에 동의하며, 현재 부동산 시장은 일반적인 평가나 단기적인 추세만으로는 접근할 수 없고, 구체적이고 장기적인 전략적 관점이 필요하다고 지적했습니다. 따라서 장기 투자와 단기 투기를 명확히 구분해야 합니다. 장기 투자는 계획, 인프라 구축, 실질적인 자본 흐름과 연계된 비전을 필요로 하는 반면, 투기는 단기적인 가격 기대에만 의존하며 시장이 조정 국면에 접어들면 쉽게 사라집니다.

베트남경제신문에 따르면

출처: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm