하노이 부동산 시장 새 국면에 핑크북 프로젝트가 '군림'

법적 투명성: 2025년 하노이 부동산의 신뢰와 지속 가능한 가치를 열어줄 "황금 열쇠"

법적 투명성은 하노이 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 위한 "황금 열쇠"가 되었습니다. 이 "열쇠"는 고객의 신뢰를 높이고, 높은 유동성을 보장하며, 장기적인 가치를 증대시킵니다.

쿠시먼 앤 웨이크필드에 따르면, 2024년 하노이에서는 28,700개의 신제품이 출시될 예정이며, 이는 2023년 대비 3.4배 증가한 수치입니다. 또한, 2025년 1분기에는 8,300개의 아파트가 판매되어 평균 가격이 m²당 3,402달러에 달할 것으로 예상됩니다.

그러나 베트남 부동산협회는 전체 프로젝트의 20%만이 법적 서류를 완벽하게 갖추고 있으며, 인계 시 핑크북(Pink Book) 발급 자격을 갖추고 있다고 밝혔습니다. 나머지 프로젝트들은 기획 및 승인 절차에 막혀 핑크북 발급 절차가 수개월에서 수년까지 소요되는 경우가 많습니다.

법적 투명성 부족은 여러 가지 결과를 초래합니다. 구매자는 자산 양도, 임대 또는 담보 대출에 어려움을 겪게 되어 유동성이 저하됩니다. CBRE에 따르면 2024년 구매자의 78%는 법적 지위가 명확한 프로젝트를 우선시할 것입니다.

부동산 시장이 3개의 새로운 법률을 흡수한 후 회복되는 부동산 산업은 2025년 신용 성장의 촉매제가 될 것입니다. 베트남 중앙은행은 응우옌 티 홍 총재가 한때 밝혔듯이 부동산에 대한 신용을 제한하지 않지만, 현재 상황에서 규제 기관은 이 분야의 신용 위험을 통제하기 위해 신중한 조치를 취하고 있습니다.

베트남 국가은행은 엄격하게 규제하는 대신 실제 수요와 투명한 법적 지위를 갖춘 부동산 부문에 신용 자본을 투입하기로 결정했으며, 이를 통해 핑크북이 없는 부동산에 대한 담보 대출이 거부되기 쉬워졌습니다.

부동산 상품 공급이 급증했지만, 프로젝트 중 약 20%만이 인수 시 핑크북을 받을 수 있는 자격을 갖추고 있습니다.

법적 투명성은 프로젝트의 가치를 유지하고 시간이 지남에 따라 증가시키는 데에도 도움이 됩니다. 하노이의 여러 유명 부동산 업체에서 실시한 조사에 따르면, 법적 문서가 완벽하게 갖춰진 프로젝트는 2년 만에 거래율이 30% 상승했고 가치도 15~20% 상승했습니다. 반면, "서류상"으로만 존재하는 프로젝트는 가치가 10~15% 하락하는 경우가 많습니다.

따라서 투자자들은 시장 지배력을 확보하기 위해 법적 절차에 박차를 가해야 합니다. 법적 투명성은 단순한 추세가 아니라 하노이 부동산의 미래를 형성하는 핵심 요소로 자리 잡았으며, 모든 당사자에게 장기적인 이익을 가져다줍니다.

유로윈도우 트윈 파크: 하노이 동부 최초의 저층 프로젝트가 핑크북을 전달했습니다.

투명한 공급이 부족한 상황에서, 지아람 중심부에 위치한 유로윈도우 홀딩이 개발한 유로윈도우 트윈 파크 프로젝트는 하노이 동부 지역 최초의 저층 프로젝트로서 주민들에게 핑크북을 제공하는 보기 드문 희망의 빛이 되었습니다.

"즉시 증명서를 받을 수 있다"는 이점은 유로윈도우 트윈 파크가 실제 매수자와 투자자 모두의 관심을 빠르게 끌 수 있도록 도와줍니다. 중개업자들에 따르면, 이곳의 타운하우스와 빌라는 유동성이 뛰어나며, 인도 즉시 주거 및 사업 목적으로 활용할 수 있습니다.

유로윈도우 트윈 파크는 투명한 법적 지위 덕분에 높은 점수를 받을 뿐만 아니라, 주거와 투자 모두에 이상적인 선택이 될 수 있는 모든 장점을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 하노이 동부 개발 중심축의 중심에 위치하여 빈뚜이 2교, 탄찌교, 그리고 5번 국도를 통해 구시가지와 쉽게 연결됩니다.

이 프로젝트는 하노이 동부 지역 개발 축의 중심에 있는 최적의 입지를 보유하고 있습니다.

내부 인프라는 이미 동시 완료되어 주민들이 붐비고 있으며, 운동장 , 어린이 놀이터 등 모든 시설이 안정적으로 운영되고 있습니다. 또한, 외부 공공시설 시스템도 지속적으로 업그레이드되고 있으며, 지아람 중앙공원은 2025년 3분기에 개장할 예정이며, 해변과 호수, 국제 병원, 각급 학교 등 기존 시설들도 프로젝트에서 약 500m 거리에 있습니다.

유로윈도우 트윈 파크는 모든 연령대의 주민의 요구를 충족하는 33개 이상의 내부 시설을 보유하고 있습니다.

같은 지역에서 진행 중이거나 아직 증명서를 발급받지 않은 많은 프로젝트들이 진행 중인 상황에서, Eurowindow Twin Parks는 고객에게 핑크북(pink book)을 제공함으로써 두각을 나타냅니다. 이는 투자자들이 임대, 유연한 이전 또는 자산 담보 활용에 있어 안심할 수 있도록 하는 중요한 요소입니다.

7월 초에 열린 핑크북 전달 행사에서 많은 고객들이 투자자의 헌신에 만족과 감사를 표했습니다. 한 고객은 이렇게 말했습니다. "요즘 시장에는 대대적인 홍보를 하는 프로젝트들이 넘쳐나지만, 핑크북을 손에 쥐고 있는 것은 쉽지 않습니다.

저는 Eurowindow Twin Parks를 선택했습니다. Eurowindow Holding이라는 프로젝트 개발 브랜드의 명성을 믿기 때문입니다. 이 책을 손에 들고 있으면 임대를 고려하거나 다음 투자를 고려할 때 더 안심이 됩니다.